維修崗位職責

第第頁維修崗位職責維修崗位職責11.負責項目投標期間的概念設(shè)計;2.負責中標項目的優(yōu)化設(shè)計、施工圖紙的制圖及審核;3.負責在項目實施過程的.管理;4.對項目實施過程中的技術(shù)難點提出解決方案;5.在工程結(jié)束階段對設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試的指導以及竣工圖編制等;6.上級安排的其他工作。維修崗位職責21、負責小區(qū)物業(yè)保修期內(nèi)工程問題的跟進處理及相應施工單位的返修工程安排、監(jiān)督管理、工程費用的簽證;2、檢查施工單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況、并做好檢查記錄;3、負責保修期過后的重大工程的'聯(lián)系、協(xié)調(diào)跟進小區(qū)公共區(qū)域的土建工程協(xié)調(diào)跟進并且對所轄區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、土建和裝飾等做好巡查工作;4、工程完成后，做好回訪工作，確保業(yè)主滿意，并做工程量核實工作，協(xié)助完成簽證工作;5、負責業(yè)主二次裝修現(xiàn)場巡查工作，并且對所管轄區(qū)的施工單位進行監(jiān)督，對施工人員進行技術(shù)指導;6、負責對業(yè)主報修工程或在巡查中發(fā)現(xiàn)遺留工程問題，與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)與施工單位保持聯(lián)系,對施工現(xiàn)場進行全程跟蹤,為施工現(xiàn)場存在的問題進行解決;7、制定并完善各種部門報上級審批后執(zhí)行，完成領(lǐng)導交辦的其它工作。維修崗位職責31.負責酒店前期籌建硬裝質(zhì)量的檢查及監(jiān)督，并根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出建設(shè)性的意見。2.組織并實施制定設(shè)備更新、改造工程計劃,重點大維修保養(yǎng)計劃、備件購進計劃。3.負責酒店工程維修業(yè)務(wù)的`組織及具體實施工作。4.控制酒店能源,降低能耗,提高經(jīng)濟效益。5.負責處理工程部職責范圍發(fā)生問題和客人對工程維修工作投訴。6.制定各類機電設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)事故時的應急備用方案，確保酒店機電動力系統(tǒng)正常運行。維修崗位職責41、按要求定期對電力設(shè)施、給、排水設(shè)施、管理區(qū)域進行清理、保養(yǎng)、維修，確保運轉(zhuǎn)正常;2、負責水、電運行故障突發(fā)事件及應急突發(fā)事件的處理;3、對設(shè)備運行中出現(xiàn)的問題，應立即采取措施并及時上報。發(fā)生事故時，迅速查明原因，予以搶修和恢復。維修崗位職責51.熟悉高、低壓電氣和弱電電氣知識，掌握所有電氣設(shè)備的功能和有關(guān)技術(shù)參數(shù)，正確操作各類電氣設(shè)備，保證電氣設(shè)備的'完好和正常運行;2.熟悉本區(qū)域的強、弱電電器線路的走向，并能了解各節(jié)點的位置以及對主要節(jié)點進行大容量運行時的定期檢查，并及時做好信息的反饋工作;3.嚴格執(zhí)行電氣設(shè)備的安全操作規(guī)程，做好設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保正常供電，做好消防報警、監(jiān)控、廣播、通訊等弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查維修工作，確保弱電系統(tǒng)設(shè)備正常使用;4.負責定期檢查移動用電器具的安全使用工作，以防觸電事故發(fā)生;維修崗位職責61、負責系統(tǒng)管道及閥門等維修、維護工作;2、負責系統(tǒng)管道及閥門的年度檢修工作和隱患申報工作;3、按時按點排班上崗，遇到突發(fā)故障及時響應，竭力配合系統(tǒng)的搶修工作，并有效解除安全隱患;4、配合客服及其受理的維修、搶修工作，并及時處理;5、配合協(xié)調(diào)物業(yè)相關(guān)人員，有效解決戶前系統(tǒng)管道及其閥門問題，能夠準確判斷系統(tǒng)管道運行情況;按時完成交辦的.其他任務(wù)。維修崗位職責71、根據(jù)圖紙和現(xiàn)場實際情況算出工程材料用量。2、根據(jù)實際工程量合理安排現(xiàn)場施工人員每日工作，并檢查完成質(zhì)量。3、協(xié)調(diào)現(xiàn)場的工作，與設(shè)備廠家進行技術(shù)溝通，根據(jù)現(xiàn)場的實際情況適當調(diào)整安裝方案。4、對原有工程圖紙進行優(yōu)化，并完成竣工圖。工程竣工后負責設(shè)備的'運行和調(diào)試，并整理竣工資料與甲方交接。維修崗位職責81、負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的'種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。2、對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行。3、接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系。4、負責公共場所如維修工作。5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6、負責對設(shè)備運行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時上報，并按照《應急預案》作業(yè)文件進行處理。維修崗位職責91.目的`建立維修工崗位職責，保證其工作能正確和順利進行。2.維修工根據(jù)設(shè)備維修周期搞好機器設(shè)備的保養(yǎng)檢修工作，做到隨叫隨到。3.維修工對自己負責的工作范圍，定期對設(shè)備維護、檢修。4.對自己負責的設(shè)備做到四懂(懂原理、懂結(jié)構(gòu)、懂用途、懂性能)，三會(會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障);要做到一專多能。5.對主要設(shè)備實行計劃性檢修，定期編制年、季、月的大、中、小修理計劃。6.檢修計劃下達后，認真做到定項目、定時間、定人員做到技術(shù)資料、資金、材料、工具等四落實。不具備這些條件，不得草率停產(chǎn)檢修，竣工后要試車驗收。維修崗位職責101、嚴格遵守安全管理制度，堅守工作崗位，熟悉設(shè)備構(gòu)造和原理。2、設(shè)備出現(xiàn)故障應及時修理，確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，不得無故推脫修理任務(wù)，對確實不能維修的設(shè)備應及時上報主管領(lǐng)導幫助解決。3、進行儀器設(shè)備維修時必須做好安全保護，不得帶電進行機械修理、修好后試車前必須通知操作員。4、嚴格按照相關(guān)規(guī)程從事電工、電焊、電割等操作，確保工作安全。5、每工作班應檢查系統(tǒng)有無缺油、漏油、漏氣、漏電現(xiàn)象，電器、電機有無過熱現(xiàn)象，有無異常噪聲，儀表指示是否正常等。6、做好機械設(shè)備清潔、潤滑、緊定、調(diào)整、檢修工作，負責站區(qū)電路檢查，電器更換等工作。嚴格禁止無油運行。維修崗位職責111、負責公司設(shè)備的機械維修工作，按維修單及時做好問題診斷與維修;2、按設(shè)備保養(yǎng)手冊和設(shè)備制訂保養(yǎng)計劃建議，并按計劃實施保養(yǎng)工作;3、根據(jù)庫存情況提交備件采購申購表，負責備件的驗收與急購備件的提交;4、指導監(jiān)督操作工完成設(shè)備使用及簡單保養(yǎng)工作;5、做好日常設(shè)備的巡視檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，處理隱患;6、負責根據(jù)備件消耗情況提交降耗及優(yōu)化建議，并逐步降低所管區(qū)域設(shè)備備件消耗;7、做好預防保養(yǎng)、維護工作，降低本區(qū)域停機工工及設(shè)備原因造成的報廢量;8、執(zhí)行現(xiàn)場管理規(guī)定，做好現(xiàn)場維護，確保6S管理的`有效執(zhí)行9、進行設(shè)備巡檢等預防性的維修工作，及時發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)備隱患。維修崗位職責121.負責工程項目各設(shè)計階段管道專業(yè)的設(shè)計工作，主要包括設(shè)備布置圖、管道布置圖、三維配管(PDMS、PDS)、材料統(tǒng)計等;2.負責招投標技術(shù)文件的.編制;3.負責管道專業(yè)項目管理工作;4.負責客戶方的技術(shù)交流、技術(shù)澄清等;5.負責施工現(xiàn)場技術(shù)服務(wù);維修崗位職責131、負責本商場內(nèi)所有強電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。2、配合上級制定電氣設(shè)備的年度、月度預防性維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維護保養(yǎng)工作。3、協(xié)助上級做好本商場電氣設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的'收集整理和管理工作。4、每日巡檢商場內(nèi)變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運行正常，狀況良好5、嚴格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認真做好各項運行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時處理。6、每日定時開啟、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng)。7、嚴格執(zhí)行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現(xiàn)任何問題，工作日清日結(jié)。8、根據(jù)維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。9、按照經(jīng)營需要，提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗收及使用。10、積極配合保養(yǎng)商對設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴格做好測試和驗收工作。11、跟進施工隊進行施工的相關(guān)項目整改工程。12、負責對二次裝修工程進行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督、管理、驗收。13、熟悉CAD并可運用。維修崗位職責141、嚴格執(zhí)行公司設(shè)備操作規(guī)程，做好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄;2、負責任區(qū)域的`設(shè)備設(shè)施、配電室、水泵房等設(shè)備房及工作間的安全防護、清潔衛(wèi)生工作;3、嚴格遵守公司及部門的各項管理，完成每天工作日志，履行交接班手續(xù);