大連房屋出租合同樣本

大連房屋出租合同樣本第一條房屋信息出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）將位于大連市____區(qū)的____街道____號(hào)房屋出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或非法行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同租賃期內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期內(nèi)，若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方權(quán)益主導(dǎo)的大連房屋出租合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)方）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有位于大連市____區(qū)的____街道____號(hào)房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃上述房屋；服務(wù)方作為專(zhuān)業(yè)的房屋租賃服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供租賃代理服務(wù)，并確保乙方的租賃權(quán)益。經(jīng)三方協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1服務(wù)方的義務(wù)服務(wù)方應(yīng)對(duì)出租房屋進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，確保房屋在出租時(shí)符合乙方的合理使用要求。服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并提供必要的法律和咨詢服務(wù)。服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的代收、房屋維修等。服務(wù)方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和租賃需求保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。1.2服務(wù)方的權(quán)利服務(wù)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。服務(wù)方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以確保房屋的安全和合理使用。服務(wù)方有權(quán)要求乙方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二章甲方的權(quán)益保障2.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定的方式支付。甲方有權(quán)在合同約定的情況下提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式使用和保管房屋，并確保房屋的完好無(wú)損。甲方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定履行管理和服務(wù)職責(zé)，保障乙方的租賃權(quán)益。2.2甲方的利益保障甲方通過(guò)服務(wù)方引入乙方作為租賃合同的相對(duì)方，確保了租賃合同的穩(wěn)定性和可靠性。甲方在合同中明確要求服務(wù)方承擔(dān)房屋的日常管理和維護(hù)工作，減輕了甲方自身的工作負(fù)擔(dān)。甲方在合同中設(shè)置違約金條款，保障了甲方在乙方違約情況下的利益。第三章乙方的責(zé)任和限制3.1乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和保管房屋，并確保房屋的完好無(wú)損。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。3.2乙方的限制乙方無(wú)權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或擅自增加設(shè)施。乙方無(wú)權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償造成的一切損失。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五章第三方主體介入的意義和目的第三方主體服務(wù)方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個(gè)專(zhuān)業(yè)、高效、安全的房屋租賃平臺(tái)。通過(guò)服務(wù)方的專(zhuān)業(yè)管理和服務(wù)，可以有效保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)境。服務(wù)方的介入還可以提高租賃合同的履行效率，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)明確甲方的權(quán)利和利益保障，確保甲方在租賃交易中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的責(zé)任和限制，保障甲方的權(quán)益不受侵犯。第三方主體服務(wù)方的介入，進(jìn)一步提升了合同的履行效率和租賃交易的安全性，實(shí)現(xiàn)了甲方、乙方和服務(wù)方三者共贏的局面。###第六章甲方的額外權(quán)益6.1甲方權(quán)益的優(yōu)先權(quán)甲方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方對(duì)租賃房屋提出購(gòu)買(mǎi)意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。甲方在租賃期間享有房屋使用權(quán)的決定權(quán)，對(duì)于房屋的重大維修和改造，甲方需事先同意。6.2甲方的權(quán)益保障措施甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的使用狀況符合租賃合同的約定。甲方在租賃期間因房屋原因遭受損失的，有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行賠償。第七章乙方的違約及限制7.1乙方的違約處理乙方逾期支付租金超過(guò)十五天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。7.2乙方的使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、非法集會(huì)等。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)安裝固定設(shè)施。第八章服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任8.1服務(wù)方的額外義務(wù)服務(wù)方應(yīng)確保乙方的租賃需求得到滿足，如因服務(wù)方原因?qū)е乱曳阶赓U權(quán)益受損的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。服務(wù)方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理續(xù)租或解約手續(xù)。8.2服務(wù)方的責(zé)任限制服務(wù)方對(duì)于乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，不承擔(dān)責(zé)任。服務(wù)方在履行合同過(guò)程中，如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章合同的生效與終止本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后失效。第十章附加條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)