裝飾城商鋪出租合同范本

裝飾城商鋪出租合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

身份證號碼：[甲方身份證號碼]

承租方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

身份證號碼：[乙方身份證號碼]

鑒于甲方是位于[商鋪所在裝飾城名稱]內(nèi)編號為[商鋪編號]的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有者，且乙方有意愿租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的描述

1.1租賃商鋪位于[商鋪所在裝飾城名稱]內(nèi)，具體位置為[具體位置描述]，建筑面積為[商鋪面積]平方米。

1.2租賃商鋪的用途為[商鋪用途]，乙方不得擅自改變商鋪用途。

1.3甲方保證對租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)，并已取得必要的規(guī)劃、建設(shè)、消防等相關(guān)部門的批準(zhǔn)或許可。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的第[支付日期]日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：[甲方銀行賬戶開戶行]

賬號：[甲方銀行賬號]

戶名：[甲方戶名]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金[押金金額]元，作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金時間]日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條租賃商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃商鋪交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查商鋪現(xiàn)狀，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃商鋪返還給甲方，返還時雙方應(yīng)共同檢查商鋪現(xiàn)狀，并簽署商鋪返還確認(rèn)書。

5.3乙方返還商鋪時，應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施處于良好、清潔的狀態(tài)，不得留有垃圾、雜物等。

第六條租賃商鋪的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法性，并負(fù)責(zé)處理與商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如需維修，應(yīng)及時通知乙方并盡快完成維修。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)?、通訊等費用。

8.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在裝飾城的管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響其他商戶正常經(jīng)營的行為。

8.4乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式處分商鋪。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用，并按本合同第五條的約定返還商鋪。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

10.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力造成的損失，對方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另