眾籌文章范文(篇一)

眾籌文章范文(篇一)眾籌文章范文(篇一)1、捐款形式：根據(jù)捐款方的實(shí)際情況，可以是一個(gè)人、一個(gè)家庭、一個(gè)單位也可以是一個(gè)黨(團(tuán))支部、一個(gè)集體、幾個(gè)捐款人。

2、捐款熱線：____5;地址：___;聯(lián)系人：唐__。

3、捐款管理：捐款全部納入團(tuán)區(qū)委在青基會(huì)開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)進(jìn)行統(tǒng)一管理使用，并向捐款人開(kāi)具捐款專(zhuān)用發(fā)票，頒發(fā)捐款證書(shū)，并將募得款項(xiàng)按規(guī)定的程序辦法發(fā)放給需救助的貧困學(xué)生。

愛(ài)心無(wú)止境，助學(xué)見(jiàn)真情。此前，相信您已不止一次做過(guò)捐資助學(xué)的善舉，正是你們的真誠(chéng)愛(ài)心和無(wú)私奉獻(xiàn)，使不少貧困學(xué)生完成了學(xué)業(yè)、成就了夢(mèng)想、改變了命運(yùn)。也許您一人的力量解決不了一名貧困學(xué)生的所有費(fèi)用，但聚沙成塔、集腋成裘，涓涓細(xì)流，匯成江河;大家愛(ài)心匯集在一起，傳遞的是社會(huì)大家庭的溫暖，放飛的是貧困學(xué)子的夢(mèng)想!我們?cè)谡媲楹魡?，貧困學(xué)子在熱切期盼，用你我的愛(ài)心點(diǎn)燃希望，播撒陽(yáng)光。讓我們共同行動(dòng)，用我們的愛(ài)心，讓所有的孩子在同一片藍(lán)天下健康成長(zhǎng)!

我們承諾：您所捐獻(xiàn)的每一分錢(qián)，都將用于即將跨入大學(xué)校門(mén)的優(yōu)秀貧困學(xué)子，并將所有單位和個(gè)人的捐款數(shù)額及發(fā)放情況進(jìn)行公開(kāi)，我們也邀請(qǐng)您一同參與愛(ài)心款項(xiàng)使用的監(jiān)督。

共青團(tuán)西山區(qū)委員會(huì)

20__年7月30日

眾籌倡議書(shū)5

親愛(ài)的家族同胞們：

大家好!

為弘揚(yáng)中華姓氏文化，秉承先祖精神，讓_氏后裔勿忘吾祖。特倡議修建“_氏宗祠”。

宗祠是宗族血脈所系，也是宗族盛衰的標(biāo)志。宗祠不僅是同族人供奉和祭祀祖先的場(chǎng)所，而且是宗族組織開(kāi)展活動(dòng)的地方，更是宣傳姓氏文化的重要場(chǎng)所。興旺的家族，四時(shí)祭享，香火不斷;衰敗的宗族，則宗廟殘頹，香火斷絕。古代宗祠被視為高于一切，神圣不可侵犯，祠堂成為家族具有凝聚力的象征。

我_州_姓，歷史悠久，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。欣逢盛世，人民豐衣足食，安居樂(lè)業(yè)，我們富而思源，思祖敬宗。鑒于眾多姓氏都在其祖地相繼建起了規(guī)模宏大的宗祠，我_州_氏古往今來(lái)對(duì)國(guó)家對(duì)社會(huì)有著卓越貢獻(xiàn)，有著厚重傳統(tǒng)美德、家族昌盛，又豈能落后于他姓?為此我們倡議集我_族之力，在祖地_州修建一座“_氏宗祠”，對(duì)歷史上各個(gè)時(shí)期作出突出貢獻(xiàn)的_氏先祖建祠紀(jì)念，可謂既順應(yīng)了時(shí)代潮流，也符合廣大_族人的心愿。

鑒于_氏宗祠的重要意義和深遠(yuǎn)影響，祠堂建設(shè)工程投資巨大，希望全體族親眾志成城，同心同德，建言獻(xiàn)策，慷慨解囊，踴躍捐資，廣種福田，上酬祖恩，下蔭子孫!敬請(qǐng)全體宗親互相轉(zhuǎn)告，續(xù)薪助火，添磚加瓦。

修建宗祠，裔孫責(zé)無(wú)旁貸，義不容辭!為彰善舉，凡捐款者，鐫勒于宗祠芳名榜上，流芳百世，德昭后代!

謝謝大家!

關(guān)于眾籌倡議書(shū)模板

卓逸花茶眾籌倡議書(shū)enjoyscentedteaandenjoylifeenjoyscentedteaandenjoylifeenjoyscentedteaandenjooylife分享是一種生活信念，明白了分享的同時(shí)，明白了存在的意義；好東西要和好朋友分享，好機(jī)遇也要和好朋友分享。

發(fā)起主體：南寧漢南貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)漢南公司）

秉著價(jià)值最大化為條件、利益最大化為核心；通過(guò)優(yōu)化體制與轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的運(yùn)作，明確企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展方向，并奠定堅(jiān)實(shí)的基公司的控股子公司“廣西卓逸食品有限公司”、“卓逸（廣州）食品有限公司”并使用漢南公司注冊(cè)商標(biāo)“柳初妍”作為商品名稱(chēng)，以“卓逸”為企業(yè)字號(hào)。企業(yè)鼓勵(lì)投資人監(jiān)督團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)的積極性和財(cái)務(wù)透明的監(jiān)督，發(fā)揮投資人在企業(yè)中的主人翁意識(shí)，力助企業(yè)朝著正確的既定目標(biāo)前進(jìn)。礎(chǔ)，以謀求競(jìng)爭(zhēng)的平衡性。由漢南公司牽頭籌備組建，以漢南公司作為母本倡議發(fā)起的主要目的，為聚合創(chuàng)業(yè)志士、社會(huì)投資人以及資本基金等；共同整合、優(yōu)化資源，與我們同舟共濟(jì)、分享成功的創(chuàng)業(yè)歷程，為女性的美麗、健康貢獻(xiàn)一份力量；募集內(nèi)容及資本籌措方式公布如下：a/資本籌措

本項(xiàng)目計(jì)劃募集資本總額為一百萬(wàn)元，募集的資金主要用于項(xiàng)目孵化、廠房庫(kù)房、辦公地租賃、生產(chǎn)線設(shè)備、流通渠道開(kāi)發(fā)、原材料支付款、一般經(jīng)營(yíng)性開(kāi)支和其他行政支出等款項(xiàng)。項(xiàng)目規(guī)劃劃分為三個(gè)階段完成眾籌，可由個(gè)人創(chuàng)業(yè)投資、天使投資、vc投資、私募股權(quán)、預(yù)收貨款等投資方式組成。投資人有監(jiān)督企業(yè)的基本財(cái)務(wù)權(quán)利和資金流向、企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況的知情權(quán)。

1、種子期：資本需求12萬(wàn)元；投資人身份為企業(yè)合伙人、聯(lián)合創(chuàng)始人；實(shí)行股權(quán)持有制度，并在相關(guān)行政管理部門(mén)進(jìn)行顯名備案，投資人依法享有股東權(quán)益、自益權(quán)和企業(yè)絕對(duì)的所有權(quán)；個(gè)人單股投資限額最低5萬(wàn)元，最高12萬(wàn)元，占股比例為1：。

2、初創(chuàng)期：資本需求31萬(wàn)元；投資人身份為企業(yè)聯(lián)合創(chuàng)始人；實(shí)行股權(quán)持有制度，并在相關(guān)行政管理部門(mén)進(jìn)行顯名或隱名備案，投資人依法享有股東權(quán)益、共益權(quán)和企業(yè)所有權(quán)；個(gè)人單股投資限額最低3萬(wàn)元，最高12萬(wàn)元，占股比例為1：1。

3、發(fā)展期：資本需求57萬(wàn)元；投資人身份為社會(huì)公眾股東即流通股東；實(shí)行公眾股東多數(shù)表決與股東代表制度，投資人不能擁有企業(yè)股權(quán)，不得參與企業(yè)管理與決策；投資人依法享有選舉權(quán)和單獨(dú)表決權(quán)；個(gè)人投資限額最低20000元，上不設(shè)限。b/收益分紅計(jì)算

1、持股股東收益分紅方式：當(dāng)時(shí)企業(yè)全年提留后和按比例抽離后可供分配的純利潤(rùn)，以股東持股比例進(jìn)行收益分配。

2、公眾股東收益分紅方式：投資金額÷（企業(yè)滾動(dòng)投資總金額+企業(yè)總資產(chǎn)）×當(dāng)時(shí)企業(yè)全年提留后按比例抽離后可供分配的純利潤(rùn)。

【假設(shè)：投資人投資金額為6萬(wàn)元人民幣，企業(yè)滾動(dòng)投資總金額為500萬(wàn)

元人民幣，企業(yè)總資產(chǎn)為20萬(wàn)元人民幣，而企業(yè)提留和按比例抽離后的純利潤(rùn)為萬(wàn)元人民幣（）；根據(jù)公式投資人得到的分紅應(yīng)為：6萬(wàn)÷（20萬(wàn)+500萬(wàn)）×萬(wàn)=萬(wàn)（6萬(wàn)元本金+萬(wàn)元分紅=萬(wàn)元）】。c/股權(quán)結(jié)構(gòu)與管理漢南公司作為母公司持股30%；企業(yè)主要責(zé)任人、創(chuàng)始人之一陶程（先生）持股21%；其余股權(quán)由本次投資入股的其他股東持股組成；如需設(shè)置期權(quán)池，則另行商議，期權(quán)池以10%為最高設(shè)限。為遵循企業(yè)章程的公平、公正，未來(lái)若因企業(yè)自身發(fā)展因素，需要進(jìn)行資本募集或進(jìn)行股權(quán)拆分（資金股權(quán)和管理股權(quán)），則所有股東全部按比例稀釋股權(quán)股份，如進(jìn)行資本募集，任何原始股東有追加投資增持股權(quán)股份的優(yōu)先權(quán)利。d/投資申明

1、投資人需提供合法身份證（復(fù)印件）及投遞個(gè)人相關(guān)資料進(jìn)行投資申請(qǐng)，入圍后需簽署企業(yè)《股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《資本投資協(xié)議書(shū)》；

2、投資人需保證投資資金的合法性，若投資人投資款項(xiàng)屬于向他人借款或非法所得，產(chǎn)生的一系列后果由投資人本人或投資方自行承擔(dān)，企業(yè)不承擔(dān)任何民事及法律責(zé)任；

3、投資協(xié)議書(shū)、持股協(xié)議書(shū)不得作為個(gè)人或集體的資產(chǎn)流通，不得在企業(yè)外部轉(zhuǎn)讓?zhuān)髽I(yè)允許股東在內(nèi)部之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)蓶|內(nèi)部之間轉(zhuǎn)讓只能轉(zhuǎn)讓一次；

4、持股股東進(jìn)行投資后，直系親屬不得再進(jìn)行入股投資；

5、企業(yè)只認(rèn)可投資人本人或投資方代表；

6、投資人如出現(xiàn)破壞企業(yè)的根本利益、名譽(yù)和違法犯罪等行為，企業(yè)有權(quán)剝奪其股東會(huì)的投票權(quán)和行使權(quán)，并保留對(duì)其追究刑事責(zé)任的權(quán)利；

7、公眾股東投資人有退出投資和取回本金的權(quán)力。e/投資須知

1、本次眾籌申請(qǐng)有效日期為：2015年5月9日至2015年8月9日。

2、市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

漢南貿(mào)易有限公司卓逸花茶項(xiàng)目組2015年5月9日

申請(qǐng)姓名：

眾籌小愛(ài)是微金匯聯(lián)合媒體、知名人士、慈善組織發(fā)起的公益眾籌平臺(tái)，眾籌小愛(ài)平臺(tái)致力于發(fā)動(dòng)社會(huì)力量，以關(guān)愛(ài)五保戶(hù)等長(zhǎng)期需要援助的殘弱困群體為主，讓愛(ài)心永不止步，現(xiàn)微金匯眾籌小愛(ài)平臺(tái)向社會(huì)發(fā)布慈善倡議書(shū)，希望社會(huì)各界人士與微金匯共同為慈善事業(yè)助力！

一、慈善，仍需關(guān)注

郭美美事件后，國(guó)家級(jí)慈善機(jī)構(gòu)公信力喪失殆盡。我們悲傷過(guò)、憤怒過(guò)，可最終帶來(lái)了什么？我們可能人微言輕，不能決定什么；我們可能“不明真相”，不能改變什么。但請(qǐng)不要忘了那些被無(wú)辜殃及、失去援助的貧困人群。難道我們要改變自己，對(duì)他們也橫眉冷目嗎？誠(chéng)然，我們的愛(ài)心被傷害了，但這也教會(huì)我們?nèi)绾巫龊么壬疲?/p>

二、眾籌小愛(ài)是如何做慈善的慈善，需要眾志成城。微金匯與媒體、知名人士、慈善組織共同行動(dòng)，在眾籌小愛(ài)平臺(tái)發(fā)布待捐助對(duì)象的真實(shí)信息與困境，您可以在此資助對(duì)方。微金匯鄭重承諾，永遠(yuǎn)不收取任何費(fèi)用；一旦截止期預(yù)期籌款未滿(mǎn)時(shí)，微金匯將補(bǔ)滿(mǎn)剩余款項(xiàng)。

慈善，需要公開(kāi)透明。在眾籌小愛(ài)平臺(tái)上，第三方資金托管機(jī)構(gòu)托管善款，募集金額滿(mǎn)后直接送達(dá)被捐助對(duì)象賬戶(hù)，眾籌小愛(ài)平臺(tái)僅僅提供信息中介，無(wú)法經(jīng)手善款。

慈善，需要長(zhǎng)期堅(jiān)持。正所謂“自助者天助”，然而有些人不用說(shuō)“自助”，連基本的照顧自身能力都永久性失去了，例如五保戶(hù)，這些長(zhǎng)期需援助的人卻往往被慈善事業(yè)所忽視。為此，微金匯眾籌小愛(ài)平臺(tái)特意以“每月一期、每期小額、長(zhǎng)期關(guān)注”的模式重點(diǎn)關(guān)注那些需長(zhǎng)期援助的對(duì)象，既為愛(ài)心人士提供長(zhǎng)期幫扶機(jī)會(huì)，又為特殊群體送達(dá)了長(zhǎng)期的社會(huì)溫暖。慈善，需要道德銀行。眾籌小愛(ài)將記錄所有愛(ài)心人士的善款善行，建立“道德銀行”，愛(ài)心人士賬戶(hù)中將設(shè)立“道德積分”，每一筆積分的產(chǎn)生及其時(shí)間都被記錄在冊(cè)，讓善行不被輕易遺忘。

三、眾籌小愛(ài)的慈善夢(mèng)想做金融，是做信用，根本上還是做人；社會(huì)責(zé)任的承擔(dān)多少，更是評(píng)價(jià)一個(gè)人的重要標(biāo)準(zhǔn)！微金匯人正是以“合力、透明、長(zhǎng)期、中介”的模式力圖為更多的愛(ài)心人士提供慈善通道與機(jī)會(huì)、為更多的殘困弱群體提供改善生活的希望！微金匯眾籌小愛(ài)平臺(tái)自12月4日試運(yùn)營(yíng)上線以來(lái)，已經(jīng)成功為包括弱智五保戶(hù)在內(nèi)的9名需長(zhǎng)期援助的殘困弱群體帶來(lái)了社會(huì)的關(guān)愛(ài)。數(shù)千年前的《禮記》中有這樣的夢(mèng)想：“大道之行也，天下為公??.鰥寡孤獨(dú)廢疾者皆有所養(yǎng)”。數(shù)千年后的今天已經(jīng)進(jìn)入了21世紀(jì)，可仍有白發(fā)蒼蒼的老人、流離失所的災(zāi)民、嗷嗷待脯的孩子還在溫飽線上掙扎！微金匯人在慈善事業(yè)的具體運(yùn)作過(guò)程中也深切體會(huì)到，由于自身影響力有限，目前還無(wú)法為更多的愛(ài)心人士與殘困弱群體提供幫助。

編者語(yǔ):在資本市場(chǎng)，一樣可以實(shí)現(xiàn)人人為我，我為人人－－眾籌融資模式的日漸興起，不僅僅吸引了專(zhuān)業(yè)投資人，更讓普通大眾有了參與專(zhuān)融資、投資的機(jī)會(huì)。分享本文，一起看看眾籌平臺(tái)如何書(shū)寫(xiě)快速融資、創(chuàng)造價(jià)值的恢弘篇章。

本文由上海雙頤實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司CEO余剛先生友情推薦。

“眾籌”——日漸興起的新興融資方式

一、眾籌模式的起源、發(fā)展

眾籌的雛形最早可追溯至18世紀(jì)，當(dāng)時(shí)很多文藝作品都是依靠一種叫做“訂購(gòu)(subscription)”的方法完成的。例如，莫扎特、貝多芬采取這種方式來(lái)籌集資金，他們?nèi)フ矣嗁?gòu)者，這些訂購(gòu)者給他們提供資金。當(dāng)作品完成時(shí)，訂購(gòu)者會(huì)獲得一本寫(xiě)有他們名字的書(shū)，或是協(xié)奏曲的樂(lè)譜副本，或者可以成為音樂(lè)會(huì)的首批聽(tīng)眾。類(lèi)似的情況還有教會(huì)捐贈(zèng)、競(jìng)選募資等，但上述眾籌現(xiàn)象既無(wú)完整的體系，也無(wú)對(duì)投資人的回報(bào)，不符合商業(yè)模式特征。

眾籌作為一種商業(yè)模式最早起源于美國(guó)，距今已有10余年歷史。近幾年，該模式在歐美國(guó)家迎來(lái)了黃金上升期，發(fā)展速度不斷加快，在歐美以外的國(guó)家和地區(qū)也迅速傳播開(kāi)來(lái)。

2012年，美國(guó)研究機(jī)構(gòu)Massolution在全球范圍內(nèi)對(duì)眾籌領(lǐng)域展開(kāi)了一項(xiàng)調(diào)查。結(jié)果顯示，該全球眾籌平臺(tái)籌資金額高達(dá)28億美元，而在2011年只有億美元。2007年，全球眾籌平臺(tái)的數(shù)量不足100個(gè)，截至2012年底已超過(guò)700個(gè)。

在歐美國(guó)家的諸多眾籌平臺(tái)當(dāng)中，成立于2009年4月的Kickstarter最具代表性。截至2012年，該平臺(tái)共發(fā)布項(xiàng)目數(shù)27,086個(gè)，其中，成功項(xiàng)目為11,836個(gè)，項(xiàng)目共融資99,344,382美元，參與投資支持項(xiàng)目的人數(shù)已經(jīng)超過(guò)300萬(wàn)，2012年全年?duì)I業(yè)收入超過(guò)500萬(wàn)美元。對(duì)于一個(gè)處于創(chuàng)業(yè)初期的企業(yè)來(lái)講，上述數(shù)據(jù)證明了眾籌是一個(gè)值得肯定和推廣的商業(yè)模式。

目前，無(wú)論是國(guó)外還是國(guó)內(nèi)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融資都是眾籌商業(yè)平臺(tái)起步的主要內(nèi)容。作為美國(guó)眾籌平臺(tái)的第一巨頭Kickstarter，目前仍是以音樂(lè)、電影、漫畫(huà)等與文藝相關(guān)的項(xiàng)目為主。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年，Kickstarter近30%籌資成功的項(xiàng)目都屬于音樂(lè)類(lèi)。國(guó)內(nèi)情況也是如此。

二、眾籌商業(yè)模式的構(gòu)建

（一）項(xiàng)目發(fā)起人（籌資人）

項(xiàng)目是具有明確目標(biāo)的、可以完成的且具有具體完成時(shí)間的非公益活動(dòng)，如制作專(zhuān)輯、出版圖書(shū)或生產(chǎn)某種電子產(chǎn)品。項(xiàng)目不以股權(quán)、債券、分紅、利息等資金形式作為回報(bào)。項(xiàng)目發(fā)起人必須具備一定的條件（如國(guó)籍、年齡、銀行賬戶(hù)、資質(zhì)和學(xué)歷等），擁有對(duì)項(xiàng)目100%的自主權(quán)，不受控制，完全自主。項(xiàng)目發(fā)起人要與中介機(jī)構(gòu)（眾籌平臺(tái)）簽訂合約，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

項(xiàng)目發(fā)起人通常是需要解決資金問(wèn)題的創(chuàng)意者或小微企業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，但也有個(gè)別企業(yè)為了加強(qiáng)用戶(hù)的交流和體驗(yàn)，在實(shí)現(xiàn)籌資目標(biāo)的同時(shí)，強(qiáng)化眾籌模式的市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品預(yù)售和宣傳推廣等延伸功能，以項(xiàng)目發(fā)起人的身份號(hào)召公眾（潛在用戶(hù)）介入產(chǎn)品的研發(fā)、試制和推廣，以期獲得更好的市場(chǎng)響應(yīng)。

（二）公眾（出資人）

出資人資助創(chuàng)意者的過(guò)程就是其消費(fèi)資金前移的過(guò)程，這既提高了生產(chǎn)和銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的效率，生產(chǎn)出原本依靠傳統(tǒng)投融資模式而無(wú)法推出的新產(chǎn)品，也滿(mǎn)足了出資人作為用戶(hù)的小眾化、細(xì)致化和個(gè)性化消費(fèi)需求。

（三）中介機(jī)構(gòu)（眾籌平臺(tái)）

中介機(jī)構(gòu)是眾籌平臺(tái)的搭建者，又是項(xiàng)目發(fā)起人的監(jiān)督者和輔導(dǎo)者，還是出資人的利益維護(hù)者。上述多重身份的特征決定了中介機(jī)構(gòu)（眾籌平臺(tái)）的功能復(fù)雜、責(zé)任重大。

其次，在項(xiàng)目籌資成功后要監(jiān)督、輔導(dǎo)和把控項(xiàng)目的順利展開(kāi)。最后，當(dāng)項(xiàng)目無(wú)法執(zhí)行時(shí)，眾籌平臺(tái)有責(zé)任和義務(wù)督促項(xiàng)目發(fā)起人退款給出資人。

同其他商業(yè)模式一樣，眾籌商業(yè)模式的核心邏輯是創(chuàng)造價(jià)值。該邏輯性主要表現(xiàn)在層層遞進(jìn)的三個(gè)層面：即價(jià)值發(fā)現(xiàn)、價(jià)值匹配和價(jià)值獲取。

（一）價(jià)值發(fā)現(xiàn)

明確價(jià)值創(chuàng)造的來(lái)源，這是對(duì)機(jī)會(huì)識(shí)別的延伸。通過(guò)可行性分析，企業(yè)所認(rèn)定的創(chuàng)新產(chǎn)品、技術(shù)或服務(wù)只是創(chuàng)業(yè)的手段，是否最終盈利取決于是否擁有顧客。在對(duì)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)、創(chuàng)新產(chǎn)品和技術(shù)識(shí)別的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確和細(xì)化顧客的價(jià)值存在，確定價(jià)值主題，這是眾籌商業(yè)模式成功的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。若繞開(kāi)價(jià)值發(fā)現(xiàn)的思維過(guò)程，就會(huì)陷入“供給決定需求”片面思維和錯(cuò)誤邏輯。

當(dāng)前，大眾力量推動(dòng)商業(yè)已成為了一種趨勢(shì)，商業(yè)民主化的后果是“草根”公眾投資人將更多地介入個(gè)人或企業(yè)的創(chuàng)業(yè)過(guò)程，他們渴望成為該過(guò)程的參與者甚至主導(dǎo)者，而不再只是旁觀者。而富有創(chuàng)造力的創(chuàng)業(yè)者們的融資需求迫切，想繞開(kāi)中間商的盤(pán)剝并更多地與大眾接觸，但又缺乏推廣渠道。

（二）價(jià)值匹配

明確合作伙伴，實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造。眾籌平臺(tái)不可能擁有滿(mǎn)足顧客需求的所有資源和能力，即使親自打造和構(gòu)建所需要的所有資源和能力，也常常面臨很高的成本和風(fēng)險(xiǎn)。因此，為了在機(jī)會(huì)窗口內(nèi)取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)，并最大限度控制風(fēng)險(xiǎn)和成本，眾籌平臺(tái)往往要和其他企業(yè)形成合作關(guān)系，以使其商業(yè)模式有效運(yùn)作。

眾籌平臺(tái)的主要功能包括項(xiàng)目審核、平臺(tái)搭建、營(yíng)銷(xiāo)推廣、產(chǎn)品包裝和銷(xiāo)售渠道等。眾籌平臺(tái)應(yīng)圍繞其所掌握的核心能力和關(guān)鍵資源開(kāi)展業(yè)務(wù)才能節(jié)約成本、提高效率和改善市場(chǎng)進(jìn)入速度，并最終建立自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

（三）價(jià)值獲取

制定競(jìng)爭(zhēng)策略，占有創(chuàng)新價(jià)值。這是價(jià)值創(chuàng)造的目標(biāo)，是眾籌商業(yè)模式的核心邏輯之一，也是眾籌平臺(tái)能夠生存并獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵。一些眾籌平臺(tái)是眾籌商業(yè)模式的開(kāi)拓者，但并不是創(chuàng)新利益的占有者，根本原因在于他們忽視了對(duì)創(chuàng)新價(jià)值的獲取。

價(jià)值獲取的途徑主要有兩方面：其一是眾籌平臺(tái)要擔(dān)當(dāng)價(jià)值鏈中的核心角色。價(jià)值鏈中的每項(xiàng)價(jià)值活動(dòng)的增值空間都是不同的，眾籌平臺(tái)若能通過(guò)利用自己的核心資源，占有增值空間較大的價(jià)值活動(dòng)（具有核心競(jìng)爭(zhēng)力且難以被模仿和復(fù)制的價(jià)值活動(dòng)），也就占有了整個(gè)價(jià)值鏈價(jià)值創(chuàng)造的較大比例，這直接影響到創(chuàng)新價(jià)值的獲取。

其二是眾籌平臺(tái)要設(shè)計(jì)難以復(fù)制的商業(yè)模式并對(duì)商業(yè)模式的細(xì)節(jié)采取最大程度的保密。這要求眾籌平臺(tái)盡可能構(gòu)建獨(dú)特的企業(yè)文化，設(shè)計(jì)具有高度適應(yīng)能力的組織結(jié)構(gòu)，組織高效標(biāo)準(zhǔn)化的團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)秀的成本控制。

三、眾籌商業(yè)模式的優(yōu)勢(shì)

（一）可以降低融資門(mén)檻，有效促進(jìn)微創(chuàng)業(yè)

但是，在目前金融管制的大背景下，民間融資渠道不暢、融資成本較高等問(wèn)題阻礙了微創(chuàng)業(yè)的發(fā)展，而眾籌是一種更大眾化的融資方式，它為微創(chuàng)業(yè)者提供了獲得成本更低的、更快捷的資金的可能，可以很好地解決“融資難”問(wèn)題。項(xiàng)目發(fā)起人通過(guò)眾籌平臺(tái)把大眾的微小資金匯集，以獲得從事某項(xiàng)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的資金，突破了傳統(tǒng)融資模式的束縛，每個(gè)投資人也可以參與項(xiàng)目的策劃、咨詢(xún)、管理與運(yùn)營(yíng)。

（二）可以激發(fā)“草根”創(chuàng)新，拉近生產(chǎn)者與消費(fèi)者的距離

眾籌模式為每個(gè)“草根”創(chuàng)新者（即項(xiàng)目發(fā)起人）提供了獲取資金、市場(chǎng)和人脈等重要資源的平臺(tái)，而不同的投資人因?yàn)橛兄煌膶?zhuān)業(yè)背景以及不同的價(jià)值觀，他們可以直接對(duì)項(xiàng)目提出自己的觀點(diǎn)和意見(jiàn)，項(xiàng)目發(fā)起人會(huì)對(duì)此認(rèn)真評(píng)估并進(jìn)一步完善方案。雙方的互動(dòng)拉近了生產(chǎn)者與消費(fèi)者之間的距離，這種注重用戶(hù)交流和體驗(yàn)的行為類(lèi)似于“大規(guī)模定制”行為，極大地降低了產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

合同由以下雙方于【】年【】月【】日在【】簽署甲方：乙方：

1、乙方是依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人,依法享有民事權(quán)力、承擔(dān)民事責(zé)任。椿萱樂(lè)中醫(yī)養(yǎng)生中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“椿萱樂(lè)項(xiàng)目”)是乙方發(fā)起設(shè)立的投資項(xiàng)目,乙方對(duì)椿萱樂(lè)項(xiàng)目的前期創(chuàng)意、融資、運(yùn)營(yíng)公司的注冊(cè)及后期運(yùn)營(yíng)管理全權(quán)負(fù)責(zé)。

2、甲方已經(jīng)詳細(xì)了解與椿萱樂(lè)項(xiàng)目有關(guān)的信息和事宜,完全認(rèn)同椿萱樂(lè)項(xiàng)目的價(jià)值理念、運(yùn)營(yíng)模式及利潤(rùn)分配機(jī)制。甲方愿意在本協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議、章程、承諾的約束下,參與椿萱樂(lè)項(xiàng)目的投資。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)的原則基礎(chǔ)上,就甲方參與認(rèn)購(gòu)椿萱樂(lè)項(xiàng)目股權(quán)協(xié)議如下,以昭信守:第一條認(rèn)股及投資目的

甲、乙雙方同意以充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展,在長(zhǎng)期的合作中以推廣健康生活理念和利益共享為目的。第二條椿萱樂(lè)項(xiàng)目投資額度

椿萱樂(lè)項(xiàng)目擬投資490萬(wàn)元(人民幣大寫(xiě):肆佰玖拾萬(wàn)元整)。拾萬(wàn)元每股，拾股起投。

第三條甲方認(rèn)購(gòu)金額

甲方以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)萬(wàn)元(人民幣大寫(xiě):萬(wàn)元整)。第四條甲方入資時(shí)間

甲方于年月日之前,將本協(xié)議第三條約定的認(rèn)購(gòu)資金一次性繳存于本協(xié)議第五條所列示的賬戶(hù)內(nèi)。

第五條入資賬戶(hù)戶(hù)名:開(kāi)戶(hù)行:帳號(hào):第六條到賬通知

甲方應(yīng)在完成繳款后的3日之內(nèi),向乙方出具電子匯款收據(jù),乙方簽字確認(rèn)后,回傳至甲方。

第七條甲方承諾

1、甲方在簽訂此協(xié)議時(shí),已知悉認(rèn)購(gòu)股權(quán)的行為所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損益。

2、甲方用于認(rèn)購(gòu)股權(quán)的資金來(lái)源合法、正當(dāng)。

3、遵守乙方關(guān)于認(rèn)購(gòu)股權(quán)的條件和要求,積極配合乙方完成創(chuàng)意椿萱樂(lè)的投資及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

4、若甲方原因致使股權(quán)認(rèn)購(gòu)及設(shè)立登記手續(xù)無(wú)法完成的,后果由甲方自負(fù)。

第八條乙方承諾

1、對(duì)于甲方繳付的股權(quán)認(rèn)購(gòu)資金,除作為注冊(cè)資本繳存于擬設(shè)公司的賬戶(hù)外,不得隨意動(dòng)用。

2、在本次認(rèn)購(gòu)股權(quán)的資金全部到位后的60個(gè)工作日內(nèi)召開(kāi)股東會(huì)、制定公司章程、選舉公司執(zhí)行董事和監(jiān)事、聘請(qǐng)公司高級(jí)管理人員及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、辦理工商注冊(cè)手續(xù)等。

3、由于乙方的原因致使股權(quán)認(rèn)購(gòu)及設(shè)立登記手續(xù)無(wú)法完成的,乙方應(yīng)全額退還甲方的認(rèn)購(gòu)款,并按銀行同期利率支付甲方利息(自甲方付款之日起計(jì)算)。

4、公司成立一年后，甲方有權(quán)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5、第一個(gè)經(jīng)營(yíng)完成時(shí)，如有虧損，甲方有權(quán)要求乙方原價(jià)購(gòu)買(mǎi)期初股權(quán)或由乙方補(bǔ)虧。

第九條協(xié)議生效與變更

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

本協(xié)議未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任意一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他

本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):乙方(蓋章):年月日年月日

附件:

1、甲方身份證復(fù)印件;

2、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

3、乙方項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書(shū)。

房地產(chǎn)眾籌模式存法律隱憂2014年08月27日08:22來(lái)源：法治周末

據(jù)媒體報(bào)道，最近，某房地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)蓋某，在內(nèi)部員工和朋友圈中發(fā)布了認(rèn)籌青島鵬利南華利源國(guó)際公館2幢2010室的消息。

一個(gè)平方米的公寓，40人購(gòu)買(mǎi)，每人出資萬(wàn)元，這是蓋某在房地產(chǎn)領(lǐng)域分權(quán)眾籌的一個(gè)試驗(yàn)品。他的打算是：最近幾天路演這個(gè)項(xiàng)目，完成眾籌，如果這個(gè)項(xiàng)目成功，就接著推進(jìn)全國(guó)各地房地產(chǎn)項(xiàng)目的眾籌，而且要按照數(shù)字貨幣的思路，讓這些眾籌產(chǎn)品都能夠?qū)崿F(xiàn)上市交易。

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)行調(diào)整，很多樓盤(pán)滯銷(xiāo)甚至爛尾，因此蓋某覺(jué)得這是眾籌進(jìn)入的好時(shí)機(jī)。他想拿出50到60個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)行證券化嘗試。

蓋某表示，房地產(chǎn)眾籌首先要解決的是房地產(chǎn)使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化、證券化的問(wèn)題。

媒體報(bào)道，針對(duì)青島鵬利南華公寓項(xiàng)目，蓋某設(shè)計(jì)了一種分權(quán)眾籌的模式：最低一次投入萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)到40年每年7天的自己所屬集團(tuán)的全球度假酒店換住權(quán)和一定的股東分紅增值空間。產(chǎn)權(quán)由第三方律師事務(wù)所監(jiān)督管理，在杭州易貨交易所登記備案以及隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)。按他的規(guī)劃，未來(lái)三年全球可交換入住的酒店是3000家。

眾籌近來(lái)是一個(gè)頗時(shí)尚的話題，它和房地產(chǎn)的結(jié)合很容易讓人聯(lián)想起當(dāng)年的合作建房。

目前，我國(guó)對(duì)于眾籌行業(yè)的監(jiān)管還是相對(duì)空白，除非資金鏈斷裂，一般不會(huì)有監(jiān)管部門(mén)去觸及類(lèi)似的灰色地帶。

眾所周知，眾籌法律風(fēng)險(xiǎn)中，最關(guān)鍵的是公眾性規(guī)避。雖然2010年12月13日最高院《關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》中描述，為向社會(huì)公開(kāi)宣傳，在親友或者單位內(nèi)部針對(duì)特定對(duì)象吸收資金的，不屬于非法吸收或者變相吸收公眾存款。

但是，我國(guó)刑法甚至整個(gè)法律體系都是建立在“重實(shí)質(zhì)正義”的基礎(chǔ)上的，如果有人惡意將陌生客戶(hù)加入朋友圈，然后進(jìn)行宣傳誘導(dǎo)，在滿(mǎn)足其他要件基礎(chǔ)上，可構(gòu)成非法吸收公眾存款罪等罪。加之，司法上對(duì)微信朋友圈的理解也有不同解釋—究竟是私人交流還是公共場(chǎng)合？這有待更多案例印證。

其次，律師不能“出具相應(yīng)房產(chǎn)證明”。我國(guó)律師制度與西方律師制度的區(qū)別比較大，我們有國(guó)家事業(yè)單位—公證處，由公證員為各項(xiàng)證據(jù)起到保全和監(jiān)督作用。律師可以做的工作叫做“律師見(jiàn)證”，只能作為公證的一種補(bǔ)充，其法律效果是在爭(zhēng)議時(shí)起到證人的作用，并不能當(dāng)然得“定紛止?fàn)帯?。至于出具房產(chǎn)證明，這點(diǎn)估計(jì)是誤讀，有權(quán)機(jī)關(guān)是國(guó)家房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)。

第三，房地產(chǎn)眾籌模式不可能出現(xiàn)單份房屋產(chǎn)權(quán)和全產(chǎn)權(quán)一樣合法有效的法律效果。我國(guó)共有制度一共就兩種：共同共有和按份共有。前者主要是夫妻共同共有房屋，后者是按照份額享有房屋所有權(quán)。本次眾籌走的就是按份共有，但是按份共有人只能按照自己享有的份額享有特定部分的權(quán)益，遠(yuǎn)不是全部產(chǎn)權(quán)所有享有的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

房產(chǎn)也眾籌平安好房推出第一單

平安好房CEO莊諾表示，這幾年海外置業(yè)非常熱火，許多人雖然有沖動(dòng)，但是糾結(jié)于對(duì)海外市場(chǎng)、海外買(mǎi)房流程、海外租金稅費(fèi)等等的不熟悉不了解，而止步不前。所以，平安好房把眾籌起始投資金額降到最低——100美元就能參與眾籌。讓大家都能花最少的錢(qián)，體驗(yàn)一次海外買(mǎi)房當(dāng)房東的經(jīng)歷，了解到原來(lái)投資海外也并不復(fù)雜。

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房地產(chǎn)眾籌之一通過(guò)富豪或者私募基金完成籌資。

在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域有兩大問(wèn)題需要解決：一是過(guò)去的商業(yè)地產(chǎn)的主要投資者-私募股權(quán)并不了解社區(qū)居民的真正需求，建出來(lái)的東西常常與需求不匹配；二是各類(lèi)中間商的存在會(huì)削減投資者的收益。

Fundrise允許任何社區(qū)居民投資地產(chǎn)項(xiàng)目。只要他們有100美金，就可以買(mǎi)上一股，參與社區(qū)投資，享受項(xiàng)目回報(bào)。據(jù)了解，F(xiàn)undrise參與的地產(chǎn)投資項(xiàng)目年化收益率通常在6%~10%之間，遠(yuǎn)高于銀行存款利率，風(fēng)險(xiǎn)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于金融理財(cái)產(chǎn)品。Fundrise對(duì)外發(fā)行的眾籌股分為兩個(gè)檔次：A檔能夠享有管理權(quán)，對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展方向擁有決定權(quán)和投票權(quán);B檔即為沒(méi)有投票權(quán)的普通股東。如果一個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有達(dá)到籌資標(biāo)，籌集到的款項(xiàng)將會(huì)如數(shù)退回到投資者手里。

Fundrise2012年在華盛頓3531H大街投資了一家商鋪。他們首先以公司的名義買(mǎi)下了這個(gè)店面，接下來(lái)他們?cè)诘昝嫠谏鐓^(qū)進(jìn)行調(diào)研，發(fā)現(xiàn)社區(qū)居民急需一家高端食品商店。他們隨即將店面出租給了一家時(shí)尚公司和一家亞洲食品公司，打造出了一家時(shí)尚食品商店，并將這個(gè)店面30%的股份出售給了社區(qū)公眾。公眾不僅僅可以隨著這家商店的發(fā)展得到分紅，而且根據(jù)投資數(shù)額的不同，享有在店面購(gòu)買(mǎi)商品的不同折扣和限量版禮品。

“它的美妙之處還在于，”Fundrise聯(lián)合創(chuàng)始人BenMiller介紹到，“我們繞過(guò)了復(fù)雜的地產(chǎn)中介和銀行貸款程序，砍掉了中間傭金和貸款利率，讓整個(gè)項(xiàng)目的成本更加低廉?！?/p>

一個(gè)普通的美國(guó)投資者如果想要投資商戶(hù)，需要經(jīng)歷投資經(jīng)紀(jì)人(1%~2%的中介費(fèi))、養(yǎng)老基金(1%的手續(xù)費(fèi))、私募股權(quán)基金(2%~20%的中介費(fèi))、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(1%~3%的中介費(fèi))的層層盤(pán)剝，并且這些機(jī)構(gòu)的透明度極差，很難知曉投資人自身實(shí)際獲得的投資收益。Fundrise模式取消掉了這些中間環(huán)節(jié)，由公司直接買(mǎi)入地皮或物業(yè)，投資者只需要通過(guò)一層機(jī)構(gòu)便可投資到房產(chǎn)項(xiàng)目，省去了大量的中介費(fèi)用，并且能夠?qū)嶋H量化收益。

房地產(chǎn)眾籌：中國(guó)行不行？

2014-04-1610:26:10來(lái)源:分享到

商業(yè)價(jià)值(北京)有1人參與

如題圖所示，美國(guó)房地產(chǎn)投資眾籌平臺(tái)RealtyMogul運(yùn)營(yíng)一年，其會(huì)員通過(guò)該平臺(tái)投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)值已超過(guò)1億美元。

RealtyMogul的目標(biāo)是讓房地產(chǎn)投資變得更容易：注冊(cè)會(huì)員通過(guò)平臺(tái)瀏覽潛在投資交易市場(chǎng)的相關(guān)信息，以確定投資哪個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)該項(xiàng)目資金完全到位后，資金會(huì)被打入指定賬戶(hù)，投資者自此開(kāi)始將會(huì)經(jīng)常收到有關(guān)投資項(xiàng)目進(jìn)展情況的最新消息，并且獲得投資收益的現(xiàn)金分紅，比如租金。

RealtyMogul表示，該平臺(tái)上67%的投資都是由重復(fù)投資者完成，55%的投資者同時(shí)投資了多個(gè)項(xiàng)目。零售房產(chǎn)項(xiàng)目占到總投資額的35%，住宅項(xiàng)目以22%的占比緊隨其后。

來(lái)看華爾街日?qǐng)?bào)的相關(guān)報(bào)道：

房地產(chǎn)也能眾籌！——我會(huì)告訴你這是另一個(gè)發(fā)財(cái)之路嗎？

譯/快鯉魚(yú)

去年以前，EdMedley從未投資過(guò)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。而如今，他已經(jīng)是一家商場(chǎng)、一個(gè)停車(chē)場(chǎng)和一棟公寓大樓的聯(lián)合擁有者。

Medley進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，靠的是眾籌。Medley的本職工作，是一位工程師和地質(zhì)學(xué)家。如今他已經(jīng)投資了15個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的最低投資額為5000美元。

Medley表示：“用較小的金額來(lái)投資多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，這樣的項(xiàng)目對(duì)我來(lái)說(shuō)十分具有吸引力?！?/p>

專(zhuān)項(xiàng)投資

眾籌這種新的獲取資本的方式，已經(jīng)席卷了多個(gè)產(chǎn)業(yè)，它讓那些急需資金的企業(yè)能夠更加輕松的獲得資本。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，眾籌除了能夠幫助企業(yè)獲得資金之外，還能讓普通人也參與進(jìn)來(lái)。

Medley和他的夫人都已經(jīng)年過(guò)60，并且已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備退休。因此投資房地產(chǎn)的回報(bào)對(duì)于他們來(lái)說(shuō)非常具有吸引力。他表示，自己完全清楚投資具有風(fēng)險(xiǎn)，但是他對(duì)此并不是太擔(dān)心。他表示：“我們用來(lái)投資的錢(qián)只占我們?nèi)控?cái)產(chǎn)的一小部分?！盧ealtyMogul,的創(chuàng)始人兼CEOJillieneHelman表示，雖然各類(lèi)投資的回報(bào)都不僅相同，但是他們一直在努力將投資人的收益維持在14-15%之間。

如今，大多數(shù)地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目都會(huì)要求投資人的年收入在2萬(wàn)美元以上，或者，凈資產(chǎn)在100萬(wàn)美元以上的人也可以進(jìn)行投資。但是據(jù)悉美國(guó)證券交易委員會(huì)正在研究制定相關(guān)政策，降低投資人的門(mén)檻。

做好功課

專(zhuān)家警示，地產(chǎn)眾籌融資是一個(gè)相對(duì)教新的概念，投資人應(yīng)該在投資之前做好自己的功課。咨詢(xún)機(jī)構(gòu)CrowdfundCapitalAdvisor的聯(lián)合創(chuàng)始人SherwoodNeiss表示：“地產(chǎn)眾籌，從其本質(zhì)來(lái)說(shuō)，是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)投資。”他推薦投資人從小額投資開(kāi)始嘗試，并且多和其他投資人進(jìn)行交流。他表示：“你應(yīng)該問(wèn)問(wèn)其他投資人，他們是否有過(guò)投資成功的經(jīng)歷，以及是否有過(guò)失敗的經(jīng)歷。不能因?yàn)榭吹搅送顿Y項(xiàng)目就認(rèn)為這是一個(gè)不錯(cuò)的投資季候，然后盲目參與?！?/p>

ProdigyCEORodrigoNio也表示，投資人應(yīng)該確定他們所投資的資金，是由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管的。并且，在投資項(xiàng)目獲得全部目標(biāo)金額之前，投資人應(yīng)該時(shí)刻注意資金的安全和動(dòng)向。除此之外，投資人還應(yīng)該了解眾籌項(xiàng)目的人員構(gòu)成，他表示：“如果我自己是一個(gè)酒店的老板，我的妻子是經(jīng)理，我的表哥負(fù)責(zé)建設(shè)，然后來(lái)吸引眾籌融資。那么這樣的項(xiàng)目就十分可疑?！绷硗?，投資人還應(yīng)該確保自己擁有和籌資方同等的權(quán)利，他表示：“如果我還不能獲得收益，那么籌資方也應(yīng)該和我一樣，不能獲得收益。換句話說(shuō)，一旦他們獲得了收益，那么他們就應(yīng)該為我提供收益?！?/p>

科技公司DilogRLLC的CEOGarySprier認(rèn)為，剛剛起步的投資人應(yīng)該專(zhuān)注于一種投資類(lèi)型。他表示：“投資人應(yīng)該仔細(xì)研究各種投資類(lèi)型，然后找到最適合自己的投資類(lèi)型?！?/p>

最后，鑒于許多地產(chǎn)項(xiàng)目都是曠日持久，投資人還應(yīng)該了解該項(xiàng)目的退出戰(zhàn)略。Sprier表示：“當(dāng)你急著用錢(qián)的時(shí)候，就應(yīng)該退出投資。而且即使投資項(xiàng)目到了最后的階段，你仍然有可能什么也得不到?！?/p>

在美國(guó)，房地產(chǎn)眾籌或許已經(jīng)成為眾籌市場(chǎng)上增長(zhǎng)最快的類(lèi)別。而在中國(guó)，由于相關(guān)法律法規(guī)尚不完善，推進(jìn)中的國(guó)內(nèi)首例眾籌買(mǎi)房項(xiàng)目正在面臨著一系列爭(zhēng)議...

爭(zhēng)議中國(guó)首例“眾籌買(mǎi)房”

戴蕾蕾/法治周末

尹立志是中關(guān)村[資金研報(bào)]股權(quán)投資協(xié)會(huì)執(zhí)行秘書(shū)長(zhǎng)，這是他第一次試水“眾籌買(mǎi)房”這個(gè)概念，其運(yùn)作的這個(gè)名為“眾籌家園”的項(xiàng)目位于河北省滄州市政府正在推廣的中捷高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中捷高新區(qū)”)。

尹立志告訴法治周末記者，這是國(guó)內(nèi)首例眾籌買(mǎi)房項(xiàng)目。

在美國(guó)，成立于2013年3月的RealtyMogul和成立于2013年6月的RealtyShares，率先將眾籌模式植入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

“這是我們?cè)谥袊?guó)做房地產(chǎn)眾籌的一次嘗試，也為我們以后自己做眾籌積累經(jīng)驗(yàn)?！薄敖鹑谂伞保榉航鹑谛袠I(yè)者提供商務(wù)社交和智能招聘平臺(tái)的機(jī)構(gòu)）創(chuàng)始人曹雪告訴法治周末記者，這是讓她加入這個(gè)項(xiàng)目的原因，而且房子與北京相比真的是“白菜價(jià)”，以100平方米的房子為例，總房款35萬(wàn)元，“就算給員工置個(gè)以后度假的地方也劃算”。

依托微信群眾籌買(mǎi)房

“此次眾籌買(mǎi)房項(xiàng)目截止日是4月21日，擬募集200人，籌備建立眾籌家園小區(qū)。小區(qū)的初步設(shè)計(jì)方案是房?jī)r(jià)在3500元/平方米以?xún)?nèi)，戶(hù)型包括88平方米、93平方米、110平方米三種，70年產(chǎn)權(quán)，可以辦理銀行貸款，每人限購(gòu)一套?！币⒅靖嬖V法治周末記者。

對(duì)于此次眾籌買(mǎi)房，尹立志稱(chēng)：“此次眾籌的房?jī)r(jià)，比市場(chǎng)水平便宜約30%。無(wú)論是投資還是自住，都很合適。”

尹立志介紹，微信平臺(tái)是這次眾籌買(mǎi)房的主要渠道，具體過(guò)程是申請(qǐng)人先遞交申請(qǐng)表，通過(guò)審核后，交納100元訂金即可進(jìn)入購(gòu)房微信群，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、戶(hù)型、價(jià)格等，全部通過(guò)群成員商議決定。

談及發(fā)起眾籌買(mǎi)房項(xiàng)目的初衷時(shí)，尹立志告訴法治周末記者，他和他的團(tuán)隊(duì)近期一直在研究眾籌模式，后來(lái)發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，比如小米做手機(jī)，它自己不生產(chǎn)手機(jī)，因?yàn)槭謾C(jī)整合生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈它做不了，它就是做設(shè)計(jì)做用戶(hù)體驗(yàn)，最后就找富士康給它做代工，然后把這個(gè)東西賣(mài)掉。“進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們也是按照這個(gè)思路，眾籌最本質(zhì)是籌人，是一群人為共同的愛(ài)好去努力解決問(wèn)題?！薄斑@些參與者，都是我的朋友，或者朋友的朋友，沒(méi)有通過(guò)引薦的陌生人，我是不會(huì)同意加入進(jìn)來(lái)的?！币⒅镜谋娀I買(mǎi)房，靠的是“熟人圈”。

拉開(kāi)已經(jīng)參與眾籌買(mǎi)房的名單，里面有八家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技(北京)有限公司營(yíng)銷(xiāo)副總裁徐征正，有來(lái)自臺(tái)灣綠地球?qū)崢I(yè)有限公司的董事總經(jīng)理謝傳仁，有新希望[資金研報(bào)]集團(tuán)辦公室副主任、北京贛商投資股份有限公司投資總監(jiān)、教育機(jī)構(gòu)私人訂課創(chuàng)始人、北京博雅塔文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理。

“他們都是IT或者金融企業(yè)的中高層，對(duì)新生事物有強(qiáng)烈好奇心，屬于同一個(gè)圈子的人士?！币⒅菊f(shuō)，他們很多人相互都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)面，只是在線上交流，頻率是每天群里有200條以上的信息。

戶(hù)型多大、設(shè)計(jì)怎么做、失敗了怎么辦??無(wú)所不談的微信群，每天滴滴答答得很歡樂(lè)。

尹立志表示，現(xiàn)在參與眾籌買(mǎi)房項(xiàng)目的一百多位成員成立了六個(gè)部門(mén)，分別負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、戰(zhàn)略規(guī)劃等工作。如果遇到眾口難調(diào)的問(wèn)題，只要充分討論，就很容易達(dá)成一致意見(jiàn)，“因?yàn)槭鞘烊巳?，大家都比較理解”。

是集資建房還是眾籌買(mǎi)房按照尹立志的說(shuō)法，現(xiàn)在眾籌家園已經(jīng)做得有模有樣了，已經(jīng)商定了戶(hù)型，確定了土地和景觀設(shè)計(jì)，九源國(guó)際建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)江曼承諾解決小區(qū)設(shè)計(jì)，甚至已經(jīng)理順了法律條款等實(shí)際問(wèn)題。

事實(shí)上，集合眾人的資金建房子的做法并不新鮮，曾被摁滅在行動(dòng)中的集資建房就是前身。從于凌罡到趙智強(qiáng)，他們?cè)诒本┻M(jìn)行過(guò)多次集資建房的嘗試，但最終都以失敗告終。拿地難、成本控制難以及個(gè)人間利益的協(xié)調(diào)難，被視為集資建房難以成功的三大原因。

北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波告訴法治周末記者，個(gè)人集資建房更準(zhǔn)確地應(yīng)該叫合作建房，在其實(shí)際實(shí)施過(guò)程中有難邁的法律門(mén)檻，若不委托開(kāi)發(fā)商，自己拿地、開(kāi)發(fā)、建設(shè)都存在很大困難，涉及資質(zhì)問(wèn)題；委托開(kāi)發(fā)商拿地建設(shè)，又有非法集資或變相商品房買(mǎi)賣(mài)的嫌疑，因?yàn)榧Y者先支付給開(kāi)發(fā)商的這筆錢(qián)，如果理解為預(yù)付房款，房子沒(méi)進(jìn)入施工階段就達(dá)不到預(yù)售條件，則涉嫌違反預(yù)售規(guī)定，如果把這筆錢(qián)理解為是集資者把錢(qián)借給開(kāi)發(fā)商建房，那就涉嫌非法集資了。

而集資建房存在的法律或者政策門(mén)檻，在尹立志看來(lái)也完全不是問(wèn)題，他向法治周末記者笑稱(chēng)“自己從未有過(guò)這些方面的困惑和糾結(jié)”。

在尹立志的“眾籌買(mǎi)房”項(xiàng)目計(jì)劃中有幾套方案。第一套方案是，開(kāi)發(fā)區(qū)政府為擬入駐園區(qū)的創(chuàng)業(yè)人才提供“人才房”，房屋是已經(jīng)建造好的，尹立志通過(guò)眾籌的方式組織人們購(gòu)買(mǎi)；第二套方案是尹立志先成立一個(gè)有限合伙公司，公司主要投資房地產(chǎn)，以房地產(chǎn)投資基金的形式運(yùn)作，委托有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)建造。

“如果按第一種方案操作，從法律形式上看，我只是組織了一次團(tuán)購(gòu)；如果按第二種方案操作，我籌集錢(qián)也不是面向社會(huì)公眾的，不涉及非法集資的問(wèn)題?！币⒅菊f(shuō)。

據(jù)尹立志介紹，中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會(huì)和河北中捷高新區(qū)已形成合作關(guān)系，拿地不是難題?！凹Y建房沒(méi)有地、沒(méi)有擔(dān)保等問(wèn)題在我這里都不存在?！币⒅疽押透咝聟^(qū)政府簽訂合同，前者作為高新區(qū)的合作方負(fù)責(zé)把中關(guān)村人才吸引到中捷高新區(qū)，高新區(qū)政府則同意為其批地、建房、辦理相關(guān)證件提供便利。法治周末記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系了中捷產(chǎn)業(yè)園區(qū)一位負(fù)責(zé)人核實(shí)此事，截至發(fā)稿前并未得到回復(fù)。

但據(jù)滄州市委機(jī)關(guān)報(bào)《滄州日?qǐng)?bào)》3月25日?qǐng)?bào)道，中捷高新區(qū)3月21日在北京舉辦了中國(guó)眾籌務(wù)實(shí)論壇暨中關(guān)村辦事處揭牌儀式，旨在響應(yīng)京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，不斷引入高科技精英人才。中捷產(chǎn)業(yè)園區(qū)負(fù)責(zé)人還向中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)易基剛頒發(fā)聘書(shū)，聘任其為中捷高新區(qū)特別顧問(wèn)。

是真正的眾籌還是招商引資的噱頭

通過(guò)低價(jià)的住宅用地吸引人才前來(lái)創(chuàng)業(yè)成了最大的賣(mài)點(diǎn)?！氨娀I買(mǎi)房只是探路，我們的目標(biāo)是通過(guò)眾籌模式的嘗試和完善，最終成批地吸引北京中關(guān)村高科技成長(zhǎng)型企業(yè)項(xiàng)目在中捷高新區(qū)落地?！敝薪莞咝聟^(qū)管委會(huì)主任呂振華曾說(shuō)，“買(mǎi)房不一定會(huì)創(chuàng)業(yè)，但是我們認(rèn)為安居了才能樂(lè)業(yè)，就算他們不在這里創(chuàng)業(yè)，由一批高素質(zhì)人才在這里也不錯(cuò)，居住者的整體素質(zhì)都會(huì)提高?！?/p>

為吸引高新技術(shù)人才，提供優(yōu)惠住房政策并非先例?！暗娀I這種模式很新鮮，能夠吸引中關(guān)村高學(xué)歷、愿意接受新事物的年輕創(chuàng)業(yè)者們的目光。”中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)易基剛表示。

曹雪發(fā)現(xiàn)，中國(guó)人玩眾籌的心理就是一定要得到一個(gè)暗示，即“你的錢(qián)可以生利”，讓資產(chǎn)升值的愿望使得這些股東走在一起。而美國(guó)人玩眾籌的心理，更多是基于公益性和實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。的確，在尹立志的推廣文案里，第一條選擇加入的理由也是寫(xiě)了“投資”。

“不過(guò)這個(gè)事情并不是200人買(mǎi)200套房那么簡(jiǎn)單的，房子還可以做商用商品房、經(jīng)濟(jì)型酒店，大家共建、共用、共管、共享收益，是真的想去再探索一下。”曹雪對(duì)比了美國(guó)的眾籌模式，期待國(guó)內(nèi)在形式上能有更多創(chuàng)新。

然而，對(duì)于這次眾籌買(mǎi)房的質(zhì)疑并沒(méi)有因此停歇。

比如，提及這種形式能否叫做眾籌，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融法教授黃震在接受法治周末記者采訪時(shí)透露，大多數(shù)的眾籌籌資額是小額的。

記者就這一問(wèn)題采訪尹立志時(shí)，他則反問(wèn)法治周末記者：“誰(shuí)規(guī)定眾籌就一定要有特定的形式？一定是小額的？眾籌這一行本來(lái)就沒(méi)有什么行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)該是什么樣的。”

“你必須找到現(xiàn)有的公司法和合同法，以及房地產(chǎn)管理方面的法律法規(guī)，然后自己主動(dòng)去套，你玩兒什么花樣都可以，不要有突破就行?！北本┦兰o(jì)金鼎投資有限公司總裁傅強(qiáng)說(shuō)，同時(shí)身為律師的他正在擔(dān)任眾籌買(mǎi)房的法律顧問(wèn)。

尹立志認(rèn)為這種模式可以效仿，昌平、燕郊、廊坊都有“招商引資”的需求，而且這是很“陽(yáng)光”的事情，但并不是普適的方案。

“籌的不是房子，是人情。”尹立志認(rèn)為這是眾籌買(mǎi)房的精髓。

眾籌裸奔

世界銀行的報(bào)告顯示，中國(guó)眾籌行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模未來(lái)可達(dá)500億美元。然而，在國(guó)內(nèi)卻沒(méi)有關(guān)于眾籌的明確的監(jiān)管規(guī)則。美國(guó)JOBS法案中對(duì)眾籌的界定、關(guān)于保護(hù)投資者利益的相關(guān)規(guī)定都值得中國(guó)借鑒。

戴蕾蕾/法治周末

大到光伏行業(yè)的產(chǎn)業(yè)融資，小到吃飯AA，似乎都可以被稱(chēng)為眾籌。有接近央行人士告訴法治周末記者，現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)流傳著一個(gè)段子：“寺廟里的和尚出門(mén)都不叫化緣，叫眾籌了?！?/p>

“不是所有的面向大眾的集資行為都能稱(chēng)為眾籌?！敝醒胴?cái)經(jīng)大學(xué)金融法教授黃震告訴法治周末記者。

這種情況已經(jīng)在發(fā)生改變。據(jù)了解，眾籌的監(jiān)管部門(mén)已經(jīng)明確歸屬證監(jiān)會(huì)創(chuàng)新業(yè)務(wù)監(jiān)管部。不過(guò)，這才是個(gè)開(kāi)始，目前對(duì)眾籌尚無(wú)明確的監(jiān)管規(guī)則。

就像此次眾籌買(mǎi)房發(fā)起人尹立志在接受法治周末記者采訪時(shí)所說(shuō)：“誰(shuí)規(guī)定眾籌就一定要有特定的形式，一定是小額的？”

如今，什么是眾籌，什么人可以參與眾籌項(xiàng)目，如何規(guī)避眾籌項(xiàng)目帶來(lái)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，這一系列問(wèn)題在中國(guó)的法律框架下尚未有解答，而這也讓不少人思考，當(dāng)越來(lái)越多的普通人參與到眾籌中來(lái)，如何避免眾籌像幾年前的PE那樣被人當(dāng)作非法集資的幌子。

3000億元的潛在市場(chǎng)規(guī)模

法治周末記者了解到，“點(diǎn)名時(shí)間”上線兩年已接到七千多個(gè)項(xiàng)目提案，其中立項(xiàng)近千個(gè)，成功三百多個(gè)，單個(gè)籌資項(xiàng)目最高金額達(dá)一百多萬(wàn)元?！包c(diǎn)名時(shí)間”項(xiàng)目的回報(bào)是實(shí)物或媒體內(nèi)容，如項(xiàng)目產(chǎn)品、出版物或提供視頻或者音樂(lè)的播放或者下載。

值得注意的是最近原始會(huì)上的一個(gè)光伏項(xiàng)目，這是由招商新能源集團(tuán)旗下的港股上市公司——聯(lián)合光伏發(fā)起的，擬在深圳前海新區(qū)建設(shè)一個(gè)小型太陽(yáng)能發(fā)電站，計(jì)劃通過(guò)眾籌方式融資1000萬(wàn)元。資料顯示，電站運(yùn)營(yíng)時(shí)間為20至25年，建成之后將是全球第一個(gè)兆瓦級(jí)分布式太陽(yáng)能電站。

分析人士認(rèn)為，這一事件具有標(biāo)志性的意義。意味著眾籌是企業(yè)除了IPO、發(fā)債、貸款以外，可以嘗試的一種融資方式。相比較而言，眾籌比其他方式更為快捷和低成本。如果該項(xiàng)目融資效果良好，并且合規(guī)性得到認(rèn)可，預(yù)計(jì)會(huì)有更多企業(yè)進(jìn)行效仿。

世界銀行近日發(fā)布的《發(fā)展中國(guó)家眾籌發(fā)展?jié)摿?bào)告》顯示，目前，眾籌模式已在全球45個(gè)國(guó)家成為數(shù)十億美元的產(chǎn)業(yè)。預(yù)計(jì)到2025年，中國(guó)眾籌行業(yè)市場(chǎng)規(guī)?？蛇_(dá)500億美元(約合三千多億元人民幣)。

眾籌界期待中國(guó)版JOBS法案

市場(chǎng)繁榮的背后卻存在隱憂，無(wú)論在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外。

路透社財(cái)經(jīng)記者DanPrimack在評(píng)論美國(guó)眾籌熱時(shí)表示，風(fēng)投是最難獲得高收益的投資方式之一，而眾籌的投資回報(bào)率甚至比風(fēng)投還低。眾籌表面上給了更多平頭百姓更多投資機(jī)會(huì)，但它實(shí)質(zhì)上是把一些不成熟的投資者帶進(jìn)了一個(gè)發(fā)行人欺詐概率更高的全新市場(chǎng)。

黃震告訴法治周末記者，眾籌模式風(fēng)險(xiǎn)有很多，最大的是法律風(fēng)險(xiǎn)，要注意非法集資、金融欺詐、xxx等風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的問(wèn)題。趙占領(lǐng)告訴法治周末記者，中國(guó)證券法規(guī)定，向不特定對(duì)象發(fā)行證券的、向特定對(duì)象發(fā)行證券累計(jì)超過(guò)200人的，都算是公開(kāi)發(fā)行證券，必須通過(guò)證監(jiān)會(huì)或xxx授權(quán)的部門(mén)核準(zhǔn)，需要在交易所，遵循一系列規(guī)則才能交易。此外，沒(méi)有特別的規(guī)定適用于眾籌監(jiān)管。按照公司法、證券法要求，證監(jiān)會(huì)目前對(duì)眾籌有幾條監(jiān)管紅線：一是股東人數(shù)，有限責(zé)任公司股東人數(shù)不得超過(guò)50人，未公開(kāi)發(fā)行的股份有限公司股東人數(shù)不得超過(guò)200人；二是投資者必須是特定的合格投資者，但是什么是特定的合格投資者，并沒(méi)有準(zhǔn)確定義。

而關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，黃震講述過(guò)自己的一個(gè)親身經(jīng)歷，不久之前，他的好友傳來(lái)一份來(lái)自的美國(guó)專(zhuān)利資料，申請(qǐng)人是眾籌平臺(tái)EquityNet，專(zhuān)利內(nèi)容關(guān)涉“監(jiān)控在眾籌平臺(tái)上融資的企業(yè)的工具和方法”。

“證監(jiān)會(huì)還不知道應(yīng)該怎么監(jiān)管眾籌，除了美國(guó)有JOBS法案，其他國(guó)家目前沒(méi)有現(xiàn)成的監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)?！苯咏袊?guó)證監(jiān)會(huì)的一位人士說(shuō)。擁有紐約州律師執(zhí)照的曹雪告訴法治周末記者，美國(guó)的JOBS法案允許中小企業(yè)在眾籌融資平臺(tái)上進(jìn)行股權(quán)融資，回報(bào)不再局限于實(shí)物，同時(shí)也做出了一些保護(hù)投資者利益的規(guī)定。該法案規(guī)定美國(guó)眾籌平臺(tái)需要向SEC注冊(cè)成為證券經(jīng)紀(jì)交易商或融資平臺(tái)，進(jìn)行信息披露、對(duì)投資人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示教育。

此外，JOBS法案規(guī)定項(xiàng)目發(fā)起人眾籌交易前12個(gè)月，融資總額不得超過(guò)100萬(wàn)美元。同時(shí)，法案也對(duì)眾籌項(xiàng)目投資人做了適當(dāng)性安排，規(guī)定投資人單一項(xiàng)目投資總額不得超過(guò)10萬(wàn)美元，且投資人年收入或凈資產(chǎn)少于10萬(wàn)美元的，12個(gè)月內(nèi)投資金額不得超過(guò)年收入的5%，大于10萬(wàn)美元的，12個(gè)月內(nèi)投資金額不得超過(guò)年收入10%，亦不得高于10萬(wàn)美元。

眾籌文章范文(篇二)一、項(xiàng)目概況

1.名稱(chēng)：__面館(暫定，后續(xù)征名確定)

2.投資金額：120萬(wàn)元人民幣/100㎡

3.定位：中端特色快餐

4.經(jīng)營(yíng)模式：以陜西特色面食結(jié)合本地口味，注入三秦文化、校友情懷提高產(chǎn)品附加值，打造美味、衛(wèi)生、快捷的特色面食餐廳;實(shí)現(xiàn)口碑與財(cái)富的雙贏，逐漸轉(zhuǎn)向品牌營(yíng)銷(xiāo)。

二、資金籌措方式

本項(xiàng)目資金籌措方式為校友眾籌，眾籌對(duì)象為年滿(mǎn)18周歲的長(zhǎng)安大學(xué)校友(含原西安公路交通大學(xué)、西安工程學(xué)院、西北建筑工程學(xué)院校友)，召集50~100位校友股東，籌措資金約120萬(wàn);眾籌細(xì)則見(jiàn)詳細(xì)計(jì)劃書(shū)。

三、運(yùn)營(yíng)主體

眾籌結(jié)束后，成立長(zhǎng)大xq集團(tuán)有限公司(暫定，后續(xù)征名確定)，以集團(tuán)作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的主體，以龐大的校友群體為基礎(chǔ)，打造創(chuàng)業(yè)眾籌平臺(tái)，通過(guò)挖掘、評(píng)估和投資項(xiàng)目，積累資源和儲(chǔ)備項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品多元化，投資多樣化，最終發(fā)展成為以投資項(xiàng)目為主，以經(jīng)營(yíng)管理具體項(xiàng)目為輔的戰(zhàn)略性投資公司，走向正規(guī)化，邁向潛力無(wú)限的商業(yè)舞臺(tái)。眾長(zhǎng)安·味道面館即為公司投資運(yùn)營(yíng)的第一個(gè)項(xiàng)目;詳細(xì)介紹見(jiàn)詳細(xì)計(jì)劃書(shū)大學(xué)生面館創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)大學(xué)生面館創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)。

四、項(xiàng)目可行性

眾所周知，餐飲行業(yè)具有門(mén)檻低、利潤(rùn)率高、回本快等特點(diǎn);本次認(rèn)籌對(duì)象均為長(zhǎng)安大學(xué)校友，西安是我們共同的回憶，每位校友對(duì)陜西面食都有不同的體會(huì)，它不僅是一道道美食，也包含著我們濃濃的校友情懷;因此，本次眾籌項(xiàng)目選擇以陜西面館作為切入點(diǎn)。幾位熱心校友也對(duì)烏市特色陜西飯館進(jìn)行了調(diào)研，xq人普遍熱愛(ài)面食，陜西面食在xq地區(qū)被接受程度較大，只要在選址、味道、衛(wèi)生、特色、服務(wù)等幾方面下足功夫，必定會(huì)成功?？尚行匝芯恳?jiàn)詳細(xì)計(jì)劃書(shū)。

五、餐廳管理模式

由民主選舉產(chǎn)生10人以下的單數(shù)董事組成董事會(huì)，負(fù)責(zé)公司的重大決策、決議。成立專(zhuān)門(mén)的管理團(tuán)隊(duì)和監(jiān)管團(tuán)隊(duì)。本著民主、公平、公開(kāi)、公正的原則，制定公司管理章程，嚴(yán)格按照章程和公司遠(yuǎn)期規(guī)劃執(zhí)行，制定股東股權(quán)管理制度，管理細(xì)則見(jiàn)詳細(xì)計(jì)劃書(shū)。

六、項(xiàng)目的實(shí)施

本次項(xiàng)目按照下列順序?qū)嵤?/p>

(1)群策群力、初輪眾籌;

(2)成立公司、組建團(tuán)隊(duì);確認(rèn)董事會(huì)章程和管理制度;

(3)完成餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)辦理;

(4)裝修、采購(gòu)、招聘、制訂菜譜和定價(jià);

(5)前期宣傳;

(6)試營(yíng)業(yè)、正式營(yíng)業(yè)

各實(shí)施階段詳細(xì)安排見(jiàn)詳細(xì)計(jì)劃書(shū)大學(xué)生面館創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)投資創(chuàng)業(yè)。

七、風(fēng)險(xiǎn)與收益

生產(chǎn)方面的主要風(fēng)險(xiǎn)為：

1、食品安全

2、生產(chǎn)安全。

財(cái)務(wù)方面主要風(fēng)險(xiǎn)為：

1、成本失控;

2、銷(xiāo)售不達(dá)預(yù)期。

初期面館總投資額120萬(wàn)元根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，計(jì)算分紅，不少于凈利潤(rùn)的30%用于分紅。并預(yù)留公司發(fā)展基金。

眾籌文章范文(篇三)甲方：

地址：

電話：

地址：xxx長(zhǎng)寧區(qū)平武路38號(hào)608室

電話：xxxx

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《xxx合同法》、《xxx公司法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就螞蟻天使平臺(tái)向甲方提供股權(quán)眾籌融資服務(wù)事宜，達(dá)成本服務(wù)協(xié)議，以資共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

甲方擬募集資金計(jì)人民幣萬(wàn)元并承諾以所募集資金增資擴(kuò)股，出讓公司%的股權(quán)，乙方項(xiàng)目投后估值為人民幣萬(wàn)元。

第二條委托期限

服務(wù)期限為3個(gè)月，自20XX年月日起至20XX年月日止。

上述服務(wù)期限屆滿(mǎn)未達(dá)到募集資金額度或仍需融資項(xiàng)目眾籌的，雙方需另行簽訂融資項(xiàng)目眾籌協(xié)議或以書(shū)面形式將本合同服務(wù)期限延長(zhǎng)。

第三條甲方的責(zé)任和義務(wù)

及時(shí)向螞蟻天使平臺(tái)提供關(guān)于委托事項(xiàng)的合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件資料。

積極配合螞蟻天使平臺(tái)、螞蟻天使平臺(tái)委托的第三方機(jī)構(gòu)以及投資人對(duì)甲方的盡職調(diào)查，保證所提供信息的合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

遵守螞蟻天使平臺(tái)的會(huì)員規(guī)則及交易規(guī)則，維護(hù)螞蟻天使平臺(tái)公信力，不得從事有損螞蟻天使平臺(tái)利益的行為。

應(yīng)對(duì)螞蟻天使平臺(tái)推薦的投資人的建議及時(shí)做出回應(yīng)，并安排與投資人進(jìn)行會(huì)談(如投資人要求)。

甲方應(yīng)基于其獨(dú)立判斷做出融資決策，其融資風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān)。

第四條乙方的責(zé)任與義務(wù)

螞蟻天使平臺(tái)應(yīng)全程參與甲方擬融資項(xiàng)目的信息發(fā)布、融資指導(dǎo)、品牌宣傳等環(huán)節(jié)，并利用自身資源保障上述環(huán)節(jié)的順利實(shí)施。

螞蟻天使平臺(tái)應(yīng)認(rèn)真履行對(duì)甲方基本資料審核調(diào)查的職責(zé)，有權(quán)就甲方的所有信息進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和調(diào)查。

螞蟻天使平臺(tái)按照螞蟻天使平臺(tái)的交易規(guī)則及會(huì)員規(guī)則對(duì)參與承諾投資的投資人進(jìn)行初步審查，但螞蟻天使平臺(tái)不對(duì)審查結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。

螞蟻天使平臺(tái)應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方安排商務(wù)談判、設(shè)計(jì)融資方案等整體融資事宜;并促成甲方與螞蟻天使平臺(tái)上參與眾籌的投資者成立合伙企業(yè)并簽訂投資協(xié)議書(shū)。

第五條排他性

自本協(xié)議生效之日起90日(以下簡(jiǎn)稱(chēng)排他期)內(nèi)，螞蟻天使平臺(tái)為甲方的獨(dú)家股權(quán)眾籌融資顧問(wèn)。

在此期間公司乙方不能撤銷(xiāo)此次眾籌融資，并有義務(wù)接受投資人的認(rèn)購(gòu)?fù)顿Y，也不能在其它眾籌投資平臺(tái)進(jìn)行宣傳。在此期間公司如撤銷(xiāo)此次眾籌需賠償螞蟻天使平臺(tái)人民幣壹拾萬(wàn)元違約金。

第六條保密

甲方、螞蟻天使平臺(tái)雙方及其委派的工作人員，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方事先同意，不得向任何第三方提供或/和披露本協(xié)議及對(duì)方的項(xiàng)目材料、書(shū)面報(bào)告等相關(guān)信息與文件。

第七條違約責(zé)任

任何一方同意并承諾，對(duì)于因其違反本協(xié)議約定而使對(duì)方遭受的或/和與之有關(guān)的所有損失，其將向?qū)Ψ阶龀鲑r償，使之免受損害。

第八條法律適用和爭(zhēng)議解決

本協(xié)議受xxx法律管轄與解釋。

第九條本協(xié)議的生效、變更、解除、終止

本協(xié)議自甲方同意接受本協(xié)議全部條款之日起生效。本協(xié)議生效后，對(duì)各方均具有法律約束力。

本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或/和以確認(rèn)函形式予以確定，所簽補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)函與本協(xié)議不一致的，以所簽補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)函為準(zhǔn)。

本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以解除或/和終止。

甲方：

法定代表人/授權(quán)代表：

20XX年月日

乙方：

法定代表人/授權(quán)代表：

20XX年月日

眾籌文章范文(篇四)大家都在問(wèn)合伙人眾籌協(xié)議書(shū)范本法律咨詢(xún)問(wèn)題:普通合伙協(xié)議書(shū)范本有哪些你好眾籌開(kāi)店合伙人協(xié)議怎么寫(xiě)項(xiàng)目眾籌協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單眾籌合伙意向書(shū)，中國(guó)合伙人奧迪贊助協(xié)議書(shū)減少合同費(fèi)用的補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于上述的問(wèn)題眾籌開(kāi)店合法嗎，上海銀行就業(yè)補(bǔ)充協(xié)議解答如下，普通合伙協(xié)議書(shū)樣本第一章總則第一條為維護(hù)合伙企業(yè)、合伙人的合。項(xiàng)目眾籌合伙人方案餐飲店面員工眾籌內(nèi)部合伙人機(jī)制合伙人制眾籌制未來(lái)主流創(chuàng)業(yè)模式股權(quán)眾籌合伙協(xié)議范本連鎖店面員工眾籌內(nèi)部合伙人機(jī)制眾籌合伙協(xié)議眾籌合伙人入股協(xié)。

融資成功后，甲方應(yīng)按照為設(shè)立新公司(店鋪、項(xiàng)目等)所簽署的合伙眾籌協(xié)議范本的約定，如期將其在第三方支付平臺(tái)的出資款轉(zhuǎn)入合伙企業(yè)賬戶(hù)，并支付融資費(fèi)用與資金。店鋪眾籌合伙協(xié)議合伙協(xié)議關(guān)于設(shè)立關(guān)于設(shè)立關(guān)于設(shè)立VV咖合伙企業(yè)(有限合伙)咖合伙企業(yè)(有限合伙)咖合伙企業(yè)(有限合伙)普通合伙人:【普通合伙人:【普。

眾籌文章范文(篇五)尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、親愛(ài)的朋友們、同事們：

你們好!首先我想表達(dá)我最誠(chéng)摯的謝意和最真摯的感激之情!

20__年的x月x日，對(duì)我來(lái)說(shuō)是個(gè)陰暗的日子。17日晚總公司領(lǐng)導(dǎo)__電話通知18日去科技館開(kāi)會(huì)，18日開(kāi)完會(huì)準(zhǔn)備坐車(chē)回家時(shí)，突然被后面飛馳而過(guò)的摩托車(chē)搶走我的包，把我摔倒在地，昏迷不醒。當(dāng)時(shí)非常感謝公司好心的同事劉錦、肖成斌將昏迷中的我送到醫(yī)院，留朱志保在那報(bào)警。非常感謝朱生太太在東莞市人民醫(yī)院對(duì)我的照顧，并且鼎力幫助辦理入院相關(guān)手續(xù)!那時(shí)的我一直在昏迷中，連朱生太太都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)。感謝公司領(lǐng)導(dǎo)付總和何紅軍，還有很多朋友和同事給予的幫助和照顧!

感謝我們公司全體同事的愛(ài)心捐款，衷心感謝你們的慷慨解囊和無(wú)私幫助，讓我的心里充滿(mǎn)了感激和溫暖。謝謝，真的非常感謝你們!同時(shí)很感謝我們麻城同鄉(xiāng)會(huì)，有張會(huì)長(zhǎng)和很多自己還沒(méi)有見(jiàn)過(guò)面的老鄉(xiāng)捐款，買(mǎi)了水果去看望我，真的非常感謝!是付貴學(xué)告訴他們的，當(dāng)他們?nèi)ヌ酵視r(shí)，讓我感到很意外，很感動(dòng)，心里感覺(jué)很溫暖!在自己遇難時(shí)，有這么多人的無(wú)私奉獻(xiàn)和關(guān)懷，真的讓我非常感動(dòng)!當(dāng)時(shí)昏迷過(guò)去的我什么都不知道，直到手術(shù)后腦袋才清醒過(guò)來(lái)。非常感謝在我住院期前去探望我的同事們和朋友們，感謝他們一次次地給我關(guān)心、照顧、安慰!特別感謝……等人!____和____得知我手術(shù)后的兩天可以吃粥，還特地熬粥過(guò)去親自喂我吃，就像我的親姐姐一樣，真的非常感謝她們的細(xì)心呵護(hù)!多次安慰我，讓我有勇氣去面對(duì)明年的第二次腦部修復(fù)手術(shù)!真的非常感謝!

不僅是同事，也像親人，也是好朋友，我會(huì)永遠(yuǎn)記得你們!謝謝!衷心地道一聲：謝謝!

眾籌文章范文(篇六)甲方：__________________

乙方：__________________

甲、乙雙方本著互惠互利、共圖發(fā)展的宗旨，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議條款，以共同信守：__________________

一、合作形式

1、甲乙雙方共同出資(總投資________萬(wàn)人民幣)，開(kāi)辦名稱(chēng)為無(wú)錫市蛋糕面包坊，于____年1月4日試營(yíng)業(yè)，該企業(yè)實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、盈虧自負(fù)。

2、雙方以現(xiàn)金投入，投資比例為甲方_________%；乙方_________%；甲方全面負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理；本店雙方各占股份__________%

3、以出廠價(jià)乘以2作為店面產(chǎn)品定價(jià)，營(yíng)運(yùn)費(fèi)用中包括：__________________"荷塘新村店的水電、房租(12個(gè)月)、門(mén)市人員工資福利、稅收、促銷(xiāo)的費(fèi)用及各種形式的折讓損失，物流分?jǐn)傎M(fèi)用"。利潤(rùn)計(jì)算：__________________店面月?tīng)I(yíng)業(yè)總額-月銷(xiāo)售產(chǎn)品的出廠價(jià)總額-店面營(yíng)運(yùn)費(fèi)用-門(mén)市設(shè)備還款(12個(gè)月分?jǐn)?-物流分?jǐn)傎M(fèi)用

4、由甲方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)蛋糕面包坊的員工，由甲方提供制作技術(shù)及培訓(xùn)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、生產(chǎn)銷(xiāo)售實(shí)行經(jīng)理、店長(zhǎng)負(fù)責(zé)制(其中，人員招聘，培訓(xùn)等費(fèi)用由甲方承擔(dān))

5、餅店由于產(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量造成的任何損失全部由甲方負(fù)責(zé)。除此之外本店面在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由雙方共同承擔(dān)。

6、新產(chǎn)品的研發(fā)、試制、包裝設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7、乙方入股后，2年內(nèi)不可退股或轉(zhuǎn)讓?zhuān)献?年后如遇特殊情況確實(shí)需要退股或轉(zhuǎn)讓的，乙方需要提前一月征得甲方同意，方可退股或轉(zhuǎn)讓?zhuān)环駝t取消乙方股權(quán)，沒(méi)收股金。

二、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

a、甲方全權(quán)負(fù)責(zé)一切店面管理工作，在國(guó)家政策允許的范圍內(nèi)，有生產(chǎn)制造銷(xiāo)售權(quán)、物資采購(gòu)權(quán)、勞動(dòng)用工權(quán)。

b、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)，不生產(chǎn)銷(xiāo)售偽劣商品，自覺(jué)處理好公司內(nèi)外的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)及有關(guān)活動(dòng)。

d、__市蛋糕面包坊留存每個(gè)月的__________%的純利潤(rùn)用于固定資產(chǎn)添置及不可測(cè)費(fèi)用支出，此部分利潤(rùn)支出需要經(jīng)雙方同意，支出后剩余部分年度分紅(五五分成)。每月_________%的純利潤(rùn)參與甲乙雙方的月度分配(五五分成)，次月8日結(jié)算。

e、處理好應(yīng)交的各種費(fèi)用，償還貸款和債務(wù)等。

f、及時(shí)向乙方匯報(bào)重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況，經(jīng)常與乙方保持聯(lián)系，確保公司正常運(yùn)行。

g、甲方每月月初(1-3日內(nèi))向乙方提供一份本合作店鋪上月完整的營(yíng)業(yè)報(bào)表、經(jīng)常性開(kāi)支報(bào)表、利潤(rùn)表。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

a、乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)關(guān)系，全力支持甲方的經(jīng)營(yíng)方針。

b、如甲方發(fā)展或購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方無(wú)權(quán)參與決策，只有建議權(quán)和決策知情權(quán)。

C、

三、分配：__________________

____________市____________蛋糕面包坊產(chǎn)生的純利潤(rùn)按______：__________分配

四、若有其他特殊情況需要變更協(xié)議，無(wú)論哪方必須提前一個(gè)月申請(qǐng)，然后經(jīng)雙方磋商后再變更協(xié)議。

四、本協(xié)議一式二份，甲、乙各執(zhí)一份。

甲方(代表簽字)：__________________乙方(代表簽字)：__________________

時(shí)間：__________________時(shí)間：__________________

眾籌文章范文(篇七)甲方：

乙方：

1、甲方在咖啡管理運(yùn)營(yíng)方面有絕對(duì)能力，現(xiàn)擬出資百萬(wàn)元并尋求長(zhǎng)駐形投資客戶(hù)進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間合作。

2、經(jīng)過(guò)多方面考慮，乙方愿意加入甲方本次眾籌項(xiàng)目，以便以后進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間合作。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：

第1條眾籌費(fèi)用

在本眾籌協(xié)議下，眾籌資金先存于甲方的對(duì)公賬戶(hù)上，之后轉(zhuǎn)入咖啡店專(zhuān)屬賬戶(hù)進(jìn)行管理(開(kāi)業(yè)前不會(huì)調(diào)用眾籌資金)。

第2條：乙方享有的權(quán)利以及義務(wù)

權(quán)利：

(1)5折會(huì)員金卡

(2)生日包場(chǎng)(需提前一周與管理員或店長(zhǎng)商議)

(3)享有個(gè)人投入資金10%的每年保底收益或者年底凈利潤(rùn)百分比給予分紅(百分比按您投入金額占注冊(cè)資金比例而定)

(4)每月財(cái)務(wù)報(bào)表的查閱權(quán)利

(5)咖啡店建議權(quán)和會(huì)議投票權(quán)利

義務(wù)：

(1)每月無(wú)償?shù)淖鲆惶炝x工，可以學(xué)習(xí)自己制作咖啡。

(2)關(guān)于咖啡店的活動(dòng)，積極進(jìn)行宣傳以及參與

第3條

本次的眾籌總金額為15萬(wàn)，注冊(cè)資金為100萬(wàn)，眾籌總金額占注冊(cè)資金的15%，乙方占注冊(cè)資金的%，我們將嚴(yán)格按照條例給予分紅，有異議可以與管理員財(cái)務(wù)處確認(rèn)。

第4條眾籌有效期和注意事項(xiàng)

有效期始于本店開(kāi)始營(yíng)業(yè)的當(dāng)天，止于乙方放棄股份之日，請(qǐng)乙方注意：若乙方未完成義務(wù)每次扣除5%的股份。

第5條違約

甲方延遲或拒絕按照約定條件將分紅款匯至乙方指定的第三方支付平臺(tái)的或匯款后又抽回出資的或怠于履行連鎖店的選址、策劃等義務(wù)或有其他損害植物美學(xué)咖啡店聲譽(yù)的行為的，視為甲方違約，則甲方除需支付第三方支付平臺(tái)托管分紅額外，還需向乙方支付眾籌總額的5%的違約金。

甲方承諾，為維持植物美學(xué)咖啡店的公信力，設(shè)立眾籌項(xiàng)目后，每個(gè)月的月度營(yíng)業(yè)報(bào)表、分紅詳情于下一個(gè)月的第五個(gè)工作日做出，并接受每個(gè)股東的隨時(shí)查閱。若出現(xiàn)大幅度紕漏，視為甲方違約，則甲方需向乙方支付眾籌總額的10%的違約金。

第6條聲明與承諾

甲方承諾

(1)，在有效期內(nèi)遵守《眾籌協(xié)議》的所有條例，維護(hù)咖啡店的公信力，咖啡店所申報(bào)項(xiàng)目的所有信息真實(shí)、及時(shí)、有效，不存在虛假陳述、重大遺漏及誤導(dǎo)性陳述，并且項(xiàng)目信息不存在侵犯他方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的情形。

(2)向乙方提供的為完成本項(xiàng)眾籌所需要的涉及經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)的重要信息和數(shù)據(jù)是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。

乙方承諾

(1)在委托有效期內(nèi)，勤勉、盡責(zé)的履行職責(zé)，真誠(chéng)合作。

(2若將其公開(kāi)，按程度扣除至少30%的起始眾籌資金。

(3)生效期開(kāi)始后一年內(nèi)退股扣除30%的投入金額入股后一年若要退股將扣除50%的投入金額

第7條文本及生效

本眾籌協(xié)議范本是雙方關(guān)于本項(xiàng)委托的最新文本，將取代在此之前達(dá)成的任何書(shū)面或口頭的眾籌協(xié)議范本。除非在本眾籌協(xié)議范本生效后雙方以書(shū)面的形式簽訂補(bǔ)充眾籌協(xié)議范本，否則本眾籌協(xié)議范本所載條款不能更改。本眾籌協(xié)議范本未盡事宜，由雙方本著誠(chéng)信原則友好協(xié)商并以簽訂補(bǔ)充眾籌協(xié)議范本的方式處理。

本眾籌協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第8條其他

本眾籌協(xié)議范本適用xxx有關(guān)法律。凡因本眾籌協(xié)議范本所發(fā)生的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

眾籌文章范文(篇八)甲方：

乙方：

根據(jù)《xxx合同法》及《xxx建筑法》有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的合作原則，就xx-xxx土石方工程項(xiàng)目合作事宜，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，特制訂如下協(xié)議，以便甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條：合作概要

以誠(chéng)信協(xié)作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、利益共享之共同理念，本協(xié)議雙方自愿以股份合作方式，共同承攬經(jīng)營(yíng)土石方工程項(xiàng)目。本項(xiàng)目為國(guó)家大型工程項(xiàng)目，甲方與平臺(tái)方(發(fā)包方)簽訂施工合同及合作協(xié)議。工程內(nèi)容、運(yùn)距、深度、單價(jià)、工程款支付、工程計(jì)量等均以簽訂的施工合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

第二條：項(xiàng)目承攬

.乙方全面負(fù)責(zé)并主導(dǎo)承攬本工程項(xiàng)目，甲方提供合法的經(jīng)營(yíng)主體法律證書(shū)、相關(guān)資質(zhì)和必要服務(wù)。甲方根據(jù)工作需要向乙方提供適時(shí)的協(xié)作與服務(wù)，必要時(shí)經(jīng)營(yíng)主體法人代表提供直接服務(wù)。

.前期承攬本工程項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)(需向建設(shè)單位或聯(lián)營(yíng)單位交納的費(fèi)用由甲方交納)，多年來(lái)乙方為本工程項(xiàng)目付出的人力、財(cái)力及艱辛的工作，屬于乙方為本工程項(xiàng)目的股份投入資本金。

第三條：工程管理

.甲乙雙方約定工程項(xiàng)目以甲方為經(jīng)營(yíng)主體，對(duì)本合同所承攬的工程項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立施工。乙方除財(cái)務(wù)監(jiān)管外，不參與工程項(xiàng)目相關(guān)的施工計(jì)劃、合同管理、技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全管理、財(cái)務(wù)管理、人事管理等具體業(yè)務(wù)和事務(wù)。

.甲方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，科學(xué)組織工程管理和工程施工，采取一切有效措施確保施工合同順利執(zhí)行，并全部承擔(dān)工程項(xiàng)目產(chǎn)生或涉及的所有法律責(zé)任，民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第四條：股權(quán)分紅分配

.因甲方獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)該工程項(xiàng)目，無(wú)論項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益如何，甲方均按每立方人民幣貳元的固定比例，并按甲方簽訂的施工合同及施工聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)約定x億立方米工程總量計(jì)算分享金額為x億元人民幣的股權(quán)紅利給乙方。本款為乙方合法的股權(quán)利益。在保障乙方股權(quán)紅利的前提下，其余的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益全部歸甲方所有。

.甲方確認(rèn)：乙方所得的股權(quán)紅利為代扣代繳后的凈收益，相關(guān)的所有稅金(含個(gè)人所得稅)由甲方依法繳納并向乙方提供所繳納的稅務(wù)憑證。乙方所得紅利為合法的收益。甲方支付給乙方的資金來(lái)源正當(dāng)、干凈合法。甲方對(duì)此資金承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第五條：支付期限

.甲方按下列方式及時(shí)向乙方全額支付股權(quán)紅利，甲方在收到該工程第一批預(yù)付款后，二個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款總金額的20%，剩余的款項(xiàng)自開(kāi)工之日起，甲方按施工進(jìn)度的月計(jì)量每立方米人民幣貳元支付給乙方。

第六條：甲乙雙方責(zé)任

.甲方承擔(dān)本協(xié)議所涉及工程項(xiàng)目的履約責(zé)任及其相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：

.甲方嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自覺(jué)交納本項(xiàng)目所涉及的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)和配套款項(xiàng)，按時(shí)支付聯(lián)營(yíng)施工單位的工程款項(xiàng)和民工工資，防止不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛產(chǎn)生;

.甲方收到工程款及時(shí)向乙方支付股權(quán)紅利;

.甲方獨(dú)立承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性虧損和相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任;

.乙方確保配合甲方簽訂本工程相關(guān)的施工承包合同或聯(lián)營(yíng)施工協(xié)議;

.乙方積極協(xié)助甲方開(kāi)展工程項(xiàng)目管理工作，配合甲方追收所完成工程量的工程款。

7.甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議必須嚴(yán)格保密，不得將協(xié)議內(nèi)容透露給任何第三方，否則造成的后果及損失由泄密方負(fù)責(zé)。

第七條：特別約定

.乙方所得的股權(quán)紅利為固定回報(bào)，不受甲方經(jīng)營(yíng)主體變更、法人代表更換、項(xiàng)目人事變動(dòng)、債務(wù)糾紛以及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成效等影響。

.意外情況下，乙方本協(xié)議當(dāng)事人的所有權(quán)益可由其法定繼承人或授權(quán)代理人傳承。

第八條：違約

按本協(xié)議條款相關(guān)付款規(guī)定，如甲方收到每月結(jié)算款時(shí)五天內(nèi)不支付。逾期支付乙方股權(quán)紅利被視為嚴(yán)重違約。應(yīng)無(wú)條件在約定時(shí)限內(nèi)足額支付，延期支付除給乙方賠付滯納金，并承擔(dān)由延期支付產(chǎn)生的.所有相關(guān)費(fèi)用(律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及差旅費(fèi)等)，滯納金計(jì)算方式為未支付股權(quán)紅利總額*滯納天數(shù)。

如超過(guò)15天不支付，甲方同意乙方以本協(xié)議為追索憑證，可由平臺(tái)(發(fā)包方)直接從甲方工程款中支付給乙方。還應(yīng)向乙方賠償由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任界定和賠償責(zé)任由法院判定，甲方不作任何抗辨和申訴。

第九條：其余未盡事宜，雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議給予完善，所簽屬的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議及甲方簽訂的施工合同一并具有同等法律效力。

甲方簽訂的施工合同和協(xié)議掃描件一份給乙方存檔。

本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(章)后生效，并在甲方支付完乙方股權(quán)紅利后自動(dòng)失效。

甲方(章)：乙方：代表簽名

授權(quán)代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

代表簽名：

身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證人：見(jiàn)證人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

20xx年x月x日

眾籌文章范文(篇九)無(wú)論是開(kāi)展新媒體工作或活動(dòng)策劃工作，首要做的是明確動(dòng)機(jī)。我們做這件事的目的是什么？想要達(dá)到什么效果？市場(chǎng)反饋如何？但是起初我們常常為了做活動(dòng)而做活動(dòng)，活動(dòng)結(jié)束也沒(méi)有做跟訪，導(dǎo)致活動(dòng)效果難以評(píng)估。

1、高效的解決方法

明確動(dòng)機(jī)后，尋求最高效的解決方法。

就為平臺(tái)輸送產(chǎn)品而言，根據(jù)本次的工作要求尋找目標(biāo)產(chǎn)品，從渠道下手找產(chǎn)品，這是最高效的方法：

1）需要找眾籌階段的產(chǎn)品，就上京東眾籌、淘寶眾籌；

3）智能家居類(lèi)產(chǎn)品，就從智能家居展會(huì)中物*；

2、組局與破局

這是我在做運(yùn)營(yíng)工作中學(xué)到的印象最深刻的一個(gè)技能。

很多時(shí)候運(yùn)營(yíng)在做的事，就像是攢一個(gè)“局”。即，設(shè)計(jì)或假想出來(lái)一個(gè)最終可以拉動(dòng)n多人一起參與一起玩一起high的事情，并一步步去讓這個(gè)事情從假想變得落地。

無(wú)論局大局小，組局成功的關(guān)鍵，總是在于你要能夠一一界定清楚，局內(nèi)各方的價(jià)值供給關(guān)系，并在其中穿針引線，優(yōu)先引入某種較為稀缺的價(jià)值，從而逐步讓各方間的價(jià)值供給關(guān)系從最初的假想一點(diǎn)點(diǎn)變?yōu)榇_立。

假如你想要成為一名優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)，你一定需要??

1）愛(ài)上“做局”。這里的“局”，不是一個(gè)*謀或陷阱，而是一個(gè)可以讓n多人一起參與其中并同時(shí)收獲價(jià)值，在n多角*之間實(shí)現(xiàn)價(jià)值匹配的氛圍和

眾籌文章范文(篇十)甲方：

地址：

電話：

地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)平武路38號(hào)608室

電話：021-61520xx5

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《xxx合同法》、《xxx公司法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就螞蟻天使平臺(tái)向甲方提供股權(quán)眾籌融資服務(wù)事宜，達(dá)成本服務(wù)協(xié)議，以資共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

甲方擬募集資金計(jì)人民幣萬(wàn)元并承諾以所募集資金增資擴(kuò)股，出讓公司%的股權(quán)，乙方項(xiàng)目投后估值為人民幣萬(wàn)元。

第二條委托期限

服務(wù)期限為3個(gè)月，自20xx年月日起至20xx年月日止。

上述服務(wù)期限屆滿(mǎn)未達(dá)到募集資金額度或仍需融資項(xiàng)目眾籌的，雙方需另行簽訂融資項(xiàng)目眾籌協(xié)議或以書(shū)面形式將本合同服務(wù)期限延長(zhǎng)。

第三條甲方的責(zé)任和義務(wù)

及時(shí)向螞蟻天使平臺(tái)提供關(guān)于委托事項(xiàng)的合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件資料。

積極配合螞蟻天使平臺(tái)、螞蟻天使平臺(tái)委托的第三方機(jī)構(gòu)以及投資人對(duì)甲方的盡職調(diào)查，保證所提供信息的合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

遵守螞蟻天使平臺(tái)的會(huì)員規(guī)則及交易規(guī)則，維護(hù)螞蟻天使平臺(tái)公信力，不得從事有損螞蟻天使平臺(tái)利益的行為。

應(yīng)對(duì)螞蟻天使平臺(tái)推薦的投資人的建議及時(shí)做出回應(yīng)，并安排與投資人進(jìn)行會(huì)談(如投資人要求)。

甲方應(yīng)基于其獨(dú)立判斷做出融資決策，其融資風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān)。

第四條乙方的責(zé)任與義務(wù)

螞蟻天使平臺(tái)應(yīng)全程參與甲方擬融資項(xiàng)目的信息發(fā)布、融資指導(dǎo)、品牌宣傳等環(huán)節(jié)，并利用自身資源保障上述環(huán)節(jié)的順利實(shí)施。

螞蟻天使平臺(tái)應(yīng)認(rèn)真履行對(duì)甲方基本資料審核調(diào)查的職責(zé)，有權(quán)就甲方的所有信息進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和調(diào)查。

螞蟻天使平臺(tái)按照螞蟻天使平臺(tái)的交易規(guī)則及會(huì)員規(guī)則對(duì)參與承諾投資的投資人進(jìn)行初步審查，但螞蟻天使平臺(tái)不對(duì)審查結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。

螞蟻天使平臺(tái)應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方安排商務(wù)談判、設(shè)計(jì)融資方案等整體融資事宜;并促成甲方與螞蟻天使平臺(tái)上參與眾籌的投資者成立合伙企業(yè)并簽訂投資協(xié)議書(shū)。

第五條排他性

自本協(xié)議生效之日起90日(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“排他期”)內(nèi)，螞蟻天使平臺(tái)為甲方的獨(dú)家股權(quán)眾籌融資顧問(wèn)。

在此期間公司乙方不能撤銷(xiāo)此次眾籌融資，并有義務(wù)接受投資人的認(rèn)購(gòu)?fù)顿Y，也不能在其它眾籌投資平臺(tái)進(jìn)行宣傳。在此期間公司如撤銷(xiāo)此次眾籌需賠償螞蟻天使平臺(tái)人民幣壹拾萬(wàn)元違約金。

第六條保密

甲方、螞蟻天使平臺(tái)雙方及其委派的工作人員，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方事先同意，不得向任何第三方提供或/和披露本協(xié)議及對(duì)方的項(xiàng)目材料、書(shū)面報(bào)告等相關(guān)信息與文件。

第七條違約責(zé)任

任何一方同意并承諾，對(duì)于因其違反本協(xié)議約定而使對(duì)方遭受的或/和與之有關(guān)的所有損失，其將向?qū)Ψ阶龀鲑r償，使之免受損害。

第八條法律適用和爭(zhēng)議解決

本協(xié)議受xxx法律管轄與解釋。

第九條本協(xié)議的生效、變更、解除、終止

本協(xié)議自甲方同意接受本協(xié)議全部條款之日起生效。本協(xié)議生效后，對(duì)各方均具有法律約束力。

本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或/和以確認(rèn)函形式予以確定，所簽補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)函與本協(xié)議不一致的，以所簽補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)函為準(zhǔn)。

本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以解除或/和終止。

(以下無(wú)正文)

甲方：

法定代表人/授權(quán)代表：

20xx年月日

法定代表人/授權(quán)代表：

20xx年月日

眾籌文章范文(篇十一)【內(nèi)容簡(jiǎn)述】

【報(bào)告正文】

(一)市場(chǎng)背景分析

美元強(qiáng)勢(shì)

渣打銀行7月全球市場(chǎng)展望中提到，對(duì)美元中