房屋租賃合同的免責(zé)條款內(nèi)容

房屋租賃合同的免責(zé)條款內(nèi)容房屋租賃合同中的免責(zé)條款詳解免責(zé)條款在合同中占據(jù)重要位置。那么，房屋租賃合同是否允許設(shè)立免責(zé)條款？這些條款通常包含哪些內(nèi)容？在房屋租賃合同中，如何恰當(dāng)約定免責(zé)條款？合同中又有哪些免責(zé)內(nèi)容？房屋租賃合同能否設(shè)立免責(zé)條款？根據(jù)《合同法》第三十九條第一款、第二款的規(guī)定，房屋租賃合同是可以設(shè)立免責(zé)條款的。合同雙方有權(quán)約定免除合同一方的某些責(zé)任，這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由，對方有責(zé)任遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。格式條款是指合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的條款，且在訂立合同時未與對方進行協(xié)商。擬定格式條款的出租方有責(zé)任以合理的方式提醒承租方注意免除或限制其責(zé)任的條款，例如，在合同中使用不同顏色或加粗字體打印免責(zé)條款，或在簽訂合同時向承租方說明這些條款的存在。如果承租方要求解釋，出租方也有責(zé)任進行解釋，否則該免責(zé)條款可能被視為無效。房屋租賃合同免責(zé)條款的具體內(nèi)容：1、合同雙方有權(quán)自行約定免除合同一方的某些責(zé)任，這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由，對方有責(zé)任遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。格式條款是指合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的條款，且在訂立合同時未與對方進行協(xié)商。2、擬定格式條款的出租方有責(zé)任以合理的方式提醒承租方注意免除或限制其責(zé)任的條款，例如，在合同中使用不同顏色或加粗字體打印免責(zé)條款，或在簽訂合同時向承租方說明這些條款的存在。如果承租方要求解釋，出租方也有責(zé)任進行解釋，否則該免責(zé)條款可能被視為無效。房屋租賃合同的主要內(nèi)容一、房屋租賃合同的主要內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，以及家具和家電等室內(nèi)設(shè)施的狀況；(三)租金和押金的數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任；(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或拆遷時的處理辦法。二、房屋租賃合同的解除條件：合同解除分為雙方解除和單方解除。在長期租賃合同中，當(dāng)事人可能會出現(xiàn)無法繼續(xù)履行合同的情況，為平衡當(dāng)事人的利益，有必要在合同中約定解除合同的條件。綜合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，合同解除條件包括以下幾個方面：1、不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人可隨時解除合同；2、承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方可以解除合同；3、承租方擅自改變房屋租賃用途的，出租方可以解除合同；4、承租方無正當(dāng)理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租方可以解除合同；5、承租方無正當(dāng)理由閑置公有住宅用房6個月以上的，出租方可以解除合同；6、承租方利用租賃房屋進行非法活動或故意毀壞租賃房屋的，出租方可以解除合同；7、因不可歸責(zé)于承租方的事由致使租賃房屋部分或全部毀損，無法實現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同。房產(chǎn)租賃合同的主要內(nèi)容房產(chǎn)租賃合同的主要內(nèi)容甲方(出租方)身份證號碼乙方(承租方)身份證號碼現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：一、房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、租賃期限：，即年月日至年月日。三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月支付一次，先付后住。首次支付，乙方應(yīng)在甲方交付房屋的同時支付租金；之后的支付，乙方應(yīng)提前一個月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)在簽約時支付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余部分歸還。1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用均由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。4、房屋僅限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或用于非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)事先獲得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。雙方如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。9、其他約定事項：六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)乙方：(簽字)聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：房屋租賃合同半年出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條出租房屋坐落地址_____。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量第三條租賃期限。租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清，交租金地點在_____。第五條甲方的責(zé)任。1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算。第六條乙方的責(zé)任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本