城市非居民住宅供用熱合同

城市非居民住宅供用熱合同合同編號(hào)：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂時(shí)間：_______供熱人：_______用熱人：_______用熱人擁有位于_______的城市非居民住宅（以下簡稱“住宅”），并希望從供熱人處購買熱量用于供暖；供熱人擁有供熱設(shè)施，并同意向用熱人提供供暖服務(wù)；雙方希望通過簽訂本合同明確雙方在供用熱過程中的權(quán)利和義務(wù)。特此協(xié)議如下：第一條熱量的供應(yīng)供熱人同意自本合同簽訂之日起至供暖季節(jié)結(jié)束之日止，向用熱人供應(yīng)熱量，供暖面積為_______平方米。供熱人應(yīng)確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證住宅室內(nèi)溫度達(dá)到_______攝氏度。供熱人應(yīng)按照政府規(guī)定的供暖時(shí)間和溫度標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)。第二條熱費(fèi)的計(jì)算與支付用熱人應(yīng)按照供熱人提供的熱量和政府規(guī)定的熱價(jià)支付熱費(fèi)。熱價(jià)按照_______元/千瓦時(shí)計(jì)算。用熱人應(yīng)在供暖季節(jié)開始前向供熱人支付當(dāng)年熱費(fèi)的_______%，作為預(yù)付款。用熱人應(yīng)在供暖季節(jié)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年剩余的熱費(fèi)。第三條供用熱設(shè)施的維護(hù)與維修供熱人負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的建設(shè)和日常維護(hù)工作，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行。用熱人負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部供暖設(shè)施的維護(hù)和維修，確保供暖設(shè)施完好。第四條供用熱過程中的問題處理如供熱人未能按照約定提供供暖服務(wù)，用熱人有權(quán)要求供熱人支付違約金。如用熱人未能按照約定支付熱費(fèi)，供熱人有權(quán)停止供暖服務(wù)，并有權(quán)要求用熱人支付違約金。第五條合同的解除和終止在供暖季節(jié)開始后，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第六條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。供熱人（蓋章）：________________用熱人（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際需求和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款multi-family住宅小區(qū)供暖條款增加：明確各住戶的分熱計(jì)量方式和熱量分配機(jī)制。規(guī)定供熱人應(yīng)定期與物業(yè)共同檢測(cè)供暖系統(tǒng)運(yùn)行狀況。設(shè)定針對(duì)小區(qū)共用供暖設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任劃分。添加緊急情況下的供暖系統(tǒng)修復(fù)協(xié)調(diào)流程。新建住宅首次供暖條款增加：詳細(xì)說明新建住宅供暖系統(tǒng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。規(guī)定供熱人應(yīng)提供新建住宅的供暖系統(tǒng)使用和維護(hù)手冊(cè)。明確在新建住宅首次供暖季節(jié)的特別保修條款。設(shè)定在新建住宅供暖系統(tǒng)出現(xiàn)問題時(shí)，供熱人的責(zé)任范圍和解決時(shí)間限制。節(jié)能改造住宅供暖條款增加：規(guī)定供熱人在節(jié)能改造后的住宅供暖系統(tǒng)中的責(zé)任和義務(wù)。明確節(jié)能改造后的住宅供暖系統(tǒng)的性能保證和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。添加對(duì)節(jié)能改造效果的評(píng)估和后續(xù)調(diào)整機(jī)制。設(shè)定如果節(jié)能改造后供暖系統(tǒng)未達(dá)預(yù)期效果的補(bǔ)救措施。獨(dú)立別墅供暖條款增加：規(guī)定供熱人對(duì)獨(dú)立別墅供暖系統(tǒng)的定期檢查和維護(hù)。明確獨(dú)立別墅供暖系統(tǒng)的特殊運(yùn)行要求和調(diào)節(jié)方式。設(shè)定針對(duì)獨(dú)立別墅供暖系統(tǒng)的能源消耗上限和節(jié)能目標(biāo)。添加別墅供暖系統(tǒng)故障時(shí)的快速響應(yīng)和修復(fù)服務(wù)條款。共有產(chǎn)權(quán)住宅供暖條款增加：詳細(xì)說明共有產(chǎn)權(quán)住宅供暖系統(tǒng)的管理委員會(huì)成立和運(yùn)作方式。規(guī)定供熱人應(yīng)與管委會(huì)共同商定的供暖事宜和決策機(jī)制。明確共有產(chǎn)權(quán)住宅供暖系統(tǒng)費(fèi)用分?jǐn)偤徒Y(jié)算流程。設(shè)定共有產(chǎn)權(quán)住宅供暖系統(tǒng)的改造和升級(jí)協(xié)調(diào)流程。附件列表及要求供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙：要求清晰標(biāo)注供暖系統(tǒng)的布局、管道走向、設(shè)備安裝位置等。供暖系統(tǒng)操作手冊(cè)：要求提供詳細(xì)的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)流程及故障排除指南。供暖費(fèi)用計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)：要求列出熱費(fèi)計(jì)算的具體公式，并附上政府規(guī)定的熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。供暖服務(wù)記錄：要求記錄供暖系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，如溫度記錄、能耗記錄等。供暖系統(tǒng)維護(hù)和維修記錄：要求記錄每次維護(hù)和維修的時(shí)間、內(nèi)容、更換部件等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法供暖不足：解決方案：及時(shí)與供熱人聯(lián)系，進(jìn)行溫度監(jiān)測(cè)和系統(tǒng)調(diào)試。供暖費(fèi)用爭(zhēng)議：解決方案：查閱供暖費(fèi)用計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，核對(duì)供熱人提供的服務(wù)記錄。供暖系統(tǒng)故障：解決方案：立即通知供熱人，按照供暖系統(tǒng)操作手冊(cè)進(jìn)行緊急停機(jī)操作，并等待供熱人安排維修。維護(hù)和維修責(zé)任不明確：解決方案：查閱合同中有關(guān)維護(hù)和維修的條款，必要時(shí)尋求法律咨詢。供暖季節(jié)結(jié)束后的費(fèi)用結(jié)算：解決方案：按照合同中規(guī)定的熱費(fèi)支付方式和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）可再生能源供暖條款增加：規(guī)定如果供暖系統(tǒng)使用可再生能源，雙方的義務(wù)和權(quán)利。明確使用可再生能源時(shí)的熱量計(jì)算方法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。添加對(duì)可再生能源供暖系統(tǒng)性能的監(jiān)測(cè)和評(píng)估?？鐓^(qū)域供暖條款增加：規(guī)定跨區(qū)域供暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理和協(xié)調(diào)機(jī)制。明確各區(qū)域供暖需求的分配和調(diào)整方法。設(shè)定跨區(qū)域供暖系統(tǒng)的能源消耗和費(fèi)用結(jié)算方式。臨時(shí)性供暖需求條款增加：規(guī)定供熱人對(duì)臨時(shí)性供暖需求的響應(yīng)時(shí)間和處理方式。明確臨時(shí)性供暖的費(fèi)用計(jì)算和支付方式。添加對(duì)臨時(shí)性供暖設(shè)備的使用和維護(hù)要求。供暖系統(tǒng)升級(jí)改造條款增加：規(guī)定供暖系統(tǒng)升級(jí)改造的程序和協(xié)調(diào)機(jī)制。明確升級(jí)改造的費(fèi)用承擔(dān)和分?jǐn)偡绞健ＴO(shè)定升級(jí)改造后的性能要求和保證期限。應(yīng)急情況下的人工干預(yù)條款增加：規(guī)定在應(yīng)急情況下，供熱人和用熱人的緊急聯(lián)系人和聯(lián)系方式。明確應(yīng)急情況下的人工干預(yù)服務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。添加對(duì)應(yīng)急情況下供暖系統(tǒng)恢復(fù)的時(shí)限要求。附件列表及要求（續(xù)）供暖系統(tǒng)性能檢測(cè)報(bào)告：要求提供供暖系統(tǒng)運(yùn)行性能的定期檢測(cè)報(bào)告?？稍偕茉词褂迷S可證：要求提供使用可再生能源的許可證明文件?？鐓^(qū)域供暖系統(tǒng)協(xié)調(diào)協(xié)議：要求提供跨區(qū)域供暖系統(tǒng)運(yùn)行協(xié)調(diào)的協(xié)議文件。臨時(shí)性供暖設(shè)備使用手冊(cè)：要求提供臨時(shí)性供暖設(shè)備的使用和維護(hù)手冊(cè)。供暖系統(tǒng)升級(jí)改造方案：要求提供供暖系統(tǒng)升級(jí)改造的具體方案和設(shè)計(jì)圖紙。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）可再生能源供暖性能不穩(wěn)定：解決方案：定期檢測(cè)供暖系統(tǒng)性能，與供熱人協(xié)商調(diào)整系統(tǒng)設(shè)置。跨區(qū)域供暖需求變化：解決方案：及時(shí)與供熱人溝通，調(diào)整供暖分配策略。臨時(shí)