個人房屋租賃合同范本（xx年新版）

個人房屋租賃合同范本（xx年新版）個人房屋租賃合同范本（2024年新版）第一章總則第一條本合同當(dāng)事人1.1出租人（以下簡稱甲方）：甲方身份證號碼：1.2承租人（以下簡稱乙方）：乙方身份證號碼：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）_______縣（市、區(qū)、旗）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______號_______棟_______單元_______層_______號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋面積：_______平方米。2.3甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的處分權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六章房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七章合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八章違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按照約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九章爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您所在地區(qū)的法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：5.4乙方如為學(xué)生，需提供有效的學(xué)生身份證明。10.3特別約定：學(xué)生租賃期間，如遇學(xué)校假期，乙方需提前一個月通知甲方是否續(xù)租。11.2甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，提供續(xù)租條款，并與乙方協(xié)商新的租金。企業(yè)員工租賃條款增加：5.5乙方如為企業(yè)員工，需提供有效的在職證明。10.4特別約定：企業(yè)員工租賃期間，如遇工作調(diào)動，乙方需提前一個月通知甲方。11.3甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，提供續(xù)租條款，并與乙方協(xié)商新的租金。家庭長期租賃條款增加：5.6乙方如為家庭長期租賃，需提供家庭成員的身份證明。6.3甲方應(yīng)在租賃期間提供定期的房屋維護(hù)服務(wù)。10.5特別約定：家庭長期租賃期間，如遇家庭成員變化，乙方需提前一個月通知甲方。短期旅游租賃條款增加：5.7乙方如為短期旅游租賃，租賃期限不得超過__個月。6.4甲方不提供房屋維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。10.6特別約定：短期旅游租賃期間，如提前退租，乙方需支付__%的違約金。房屋裝修租賃條款增加：5.8乙方如用于房屋裝修租賃，需提供裝修公司的資質(zhì)證明。6.5甲方應(yīng)在租賃前提供房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的詳細(xì)說明。10.7特別約定：房屋裝修租賃期間，如遇裝修延期，乙方需提前一個月通知甲方。附件列表及要求甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需有公安機(jī)關(guān)印章。乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需有公安機(jī)關(guān)印章。房屋所有權(quán)證明要求：原始文件，顯示甲方為房屋所有人。房屋照片要求：高清，展示房屋全貌及內(nèi)部設(shè)施。設(shè)施使用說明書要求：由設(shè)備供應(yīng)商提供，詳細(xì)說明各項(xiàng)設(shè)施的使用方法及維護(hù)注意事項(xiàng)。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整問題：市場行情變化，甲方欲調(diào)整租金。解決辦法：提前一個月與乙方協(xié)商，簽訂新的租金協(xié)議。房屋維護(hù)問題：房屋設(shè)施損壞，需維修。解決辦法：聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商或?qū)I(yè)維修人員，出具維修費(fèi)用報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商解決。提前退租問題：乙方提前退租。解決辦法：按照合同約定，乙方支付違約金，雙方協(xié)商解決剩余租金問題。房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：立即終止合同，乙方支付違約金，甲方收回房屋。合同續(xù)簽問題：合同到期，乙方希望續(xù)簽。解決辦法：提前一個月開始協(xié)商，雙方達(dá)成一致后簽訂新的租賃合同。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）**AirBnB租賃**條款增加：5.9乙方如用于AirBnB租賃，需提供平臺注冊證明。6.6甲方不提供房屋維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。10.8特別約定：AirBnB租賃期間，如提前退租，乙方需支付__%的違約金。**分期付款租賃**條款增加：4.4乙方支付租金方式為分期付款，每__個月支付一次，每次支付__個月租金。10.9特別約定：分期付款租賃期間，乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同。**房屋轉(zhuǎn)賣租賃**條款增加：2.4甲方保證在租賃期間不對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。10.10特別約定：如甲方在租賃期間轉(zhuǎn)賣房屋，需提前通知乙方，并確保乙方有權(quán)解除合同而不受任何損失。**企業(yè)租賃**條款增加：5.10乙方如為企業(yè)，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本。6.7甲方應(yīng)在租賃期間提供定期的房屋維護(hù)服務(wù)。10.11特別約定：企業(yè)租賃期間，如遇企業(yè)變更，乙方需提前一個月通知甲方。**長期空置租賃**條款增加：10.12特別約定：如房屋在租賃期間長期空置，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。11.4甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，提供續(xù)租條款，并與乙方協(xié)商新的租金。附件列表及要求（續(xù)）房屋內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：顯示房屋內(nèi)部裝修布局，包括墻面、地面、天花板等的設(shè)計(jì)方案。家具和電器清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，需提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議副本，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。消防安全措施說明要求：提供房屋消防安全措施的說明，包括消防設(shè)施的位置、使用方法和注意事項(xiàng)。周邊環(huán)境介紹要求：提供房屋周邊環(huán)境的介紹，包括交通、購物、教育、醫(yī)療等設(shè)施的信息。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）房屋空置率管理問題：房屋在租賃期間空置，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：在合同中明確空置期的處理辦法，如調(diào)整租金或提供折扣等。房屋保險(xiǎn)問題：房屋在租賃期間發(fā)生意外損壞，缺乏保險(xiǎn)覆蓋。解決辦法：建議甲方購買房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)條款中乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。租金支付違約