福州租賃合同范本

福州租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權利和義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成一致，訂立本合同。第二條合同主體1.甲方為房屋的合法所有權人，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二章房屋描述第三條房屋坐落與面積1.甲方出租給乙方的房屋位于福州市（區(qū)/縣），門牌號為________。2.出租房屋面積為____平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。第四條房屋現(xiàn)狀甲方向乙方提供房屋及其附屬設施、設備的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設施、設備等情況。具體詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三章租賃期限與用途第五條租賃期限1.該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第六條租賃用途乙方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。第四章租金及支付方式第七條租金1.租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.租金每____個月支付一次，乙方應在每期租金到期日前____個工作日支付給甲方。第八條押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章費用承擔第九條費用承擔1.租賃期內，甲方負責支付房屋及附屬設施、設備的水、電、煤氣、物業(yè)管理等公共費用。2.租賃期內，乙方負責支付租賃用途相關的費用，包括但不限于網(wǎng)絡、電話、有線電視等。第六章房屋維護與維修第十條房屋維護1.甲方應保證房屋及附屬設施、設備的安全、合格、可用。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，并按照本合同約定進行維護和維修。第十一條維修責任1.租賃期內，因房屋及附屬設施、設備本身原因造成的損壞，由甲方負責維修。2.租賃期內，因乙方使用不當或其他原因造成的損壞，由乙方負責維修。第七章合同的變更與解除第十二條合同變更1.甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內容。2.變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同解除1.租賃期內，甲乙雙方均有權提前解除本合同，但應提前通知對方。2.合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施、設備交還給甲方。3.合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八章違約責任第十四條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約金的計算和支付方式，按照本合同約定的費用承擔和支付方式執(zhí)行。第九章爭議解決第十五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。3.第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）及第三方服務提供商（以下簡稱丙方）之間的權利和義務，保障各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為房屋的合法所有權人，乙方作為承租方，丙方作為第三方服務提供商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成一致，訂立本合同。第二條合同主體1.甲方為房屋的合法所有權人，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.丙方為第三方服務提供商，負責提供與租賃相關的附加服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第二章房屋描述第三條房屋坐落與面積1.甲方出租給乙方的房屋位于福州市（區(qū)/縣），門牌號為________。2.出租房屋面積為____平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。第四條房屋現(xiàn)狀甲方向乙方提供房屋及其附屬設施、設備的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設施、設備等情況。具體詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三章租賃期限與用途第五條租賃期限1.該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第六條租賃用途乙方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。第四章租金及支付方式第七條租金1.租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.租金每____個月支付一次，乙方應在每期租金到期日前____個工作日支付給甲方。第八條押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章費用承擔第九條費用承擔1.租賃期內，甲方負責支付房屋及附屬設施、設備的水、電、煤氣、物業(yè)管理等公共費用。2.租賃期內，乙方負責支付租賃用途相關的費用，包括但不限于網(wǎng)絡、電話、有線電視等。第六章房屋維護與維修第十條房屋維護1.甲方應保證房屋及附屬設施、設備的安全、合格、可用。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，并按照本合同約定進行維護和維修。第十一條維修責任1.租賃期內，因房屋及附屬設施、設備本身原因造成的損壞，由甲方負責維修。2.租賃期內，因乙方使用不當或其他原因造成的損壞，由乙方負責維修。第七章第三方服務條款第十二條丙方責任1.丙方作為第三方服務提供商，應確保提供服務的質量、安全、合規(guī)。2.丙方應按照甲方的要求，負責房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作。3.丙方在提供服務過程中，如涉及乙方權益，丙方應尊重乙方的合法權益。第十三條丙方權利1.丙方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.丙方有權對乙方違反租賃用途的行為進行制止和處理。第十四條丙方違約及限制條款1.丙方如未能按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。2.丙方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.丙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第八章甲方權益保障第十五條甲方權利1.甲方有權按照合同約定收取租金和押金。2.甲方有權在乙方違反租賃用途或其他合同約定時，要求乙方改正或采取相應措施。3.甲方在租賃期內，有權要求丙方提供優(yōu)質、高效的服務，保障房屋及設施的安全和正常使用。第十六條甲方利益保障1.甲方有權要求丙方定期提供房屋維護和維修報告，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。2.甲方有權在租賃期內，對房屋進行必要的檢查，以確保房屋的安全和合規(guī)。第九章違約責任第十七條違約責任1.甲方如未能按照合同約定交付房屋或未能履行其他合同義務，應承擔違約責任。2.乙方如未能按照合同約定支付租金或未能履行其他合同義務，應承擔違約責任。3.丙方如未能按照合同約定提供服務或未能履行其他合同義務，應承擔違約責任。第十章合同的變更與解除第十八條合同變更1.甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內容。2.變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十九條合同解除1.租賃期內，甲乙雙方均有權提前解除本合同，但應提前通知對方。2.合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施、設備交還給甲方。3.合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十一章爭議解決第二十條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章第三方介入的意義和目的第二十一條第三方介入的意義第三方丙方的介入，旨在提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務，確保房屋及設施的安全和正常使用，同時為乙方提供便利和舒適的生活環(huán)境。第三方服務提供商的專業(yè)性和責任感有助于提升甲乙雙方的信任和滿意度，確保租賃合同的順利履行。第二十二條第三方介入的目的第三方丙方的介入，旨在提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務，確保房屋及設施的安全和正常使用，為乙方提供便利和舒適的生活環(huán)境。同時