2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議專業(yè)版（四篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議專業(yè)版出租人（甲方）_____承租人（乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_____（層/廳）____號(hào)場(chǎng)地，面積____平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房面積____平方米，庫(kù)房位置為_____.第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年_____個(gè)月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_____;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_____）;第一次租金的支付時(shí)間為____年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日，_____.第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同》。第五條保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、___________.2.乙方自行投保的范圍為：_______________________________.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________________________________.6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_______________________________________________________________.7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_____%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6.逾期____日未支付租金或水電、____等費(fèi)用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_____%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（只能選擇一種）1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向____人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_____.第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議專業(yè)版（二）____年場(chǎng)地租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂，雙方均同意遵守并執(zhí)行本協(xié)議的條款。甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于：1.甲方是擁有具備出租資格的場(chǎng)地的業(yè)主，愿意將該場(chǎng)地出租給乙方；2.乙方有意租賃該場(chǎng)地并承諾符合場(chǎng)地的使用目的；根據(jù)上述事實(shí)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地信息1.1場(chǎng)地名稱：1.2場(chǎng)地地址：1.3場(chǎng)地面積：1.4場(chǎng)地用途：1.5設(shè)備設(shè)施：1.6租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租金及支付方式2.1租金總額：人民幣_(tái)______元/月。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____號(hào)前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的收款賬戶。第三條使用規(guī)定3.1乙方有權(quán)按照租賃期限和使用目的合理使用該場(chǎng)地，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和違反本協(xié)議的規(guī)定。3.2乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并按照使用說明正確使用，不得私自拆卸或移動(dòng)設(shè)備設(shè)施。3.3乙方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方，不得將租賃場(chǎng)地用于違法、違規(guī)、不道德或損害他人權(quán)益的行為。3.4乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)物品儲(chǔ)存、易燃易爆物品的使用、違規(guī)施工等可能導(dǎo)致安全事故的行為。3.5乙方應(yīng)按照甲方要求配合場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條維修和保險(xiǎn)4.1甲方將負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2場(chǎng)地的設(shè)備設(shè)施因正常磨損導(dǎo)致需要更換或維修的，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保障自身在場(chǎng)地租賃期間的安全和財(cái)產(chǎn)損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失。5.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回場(chǎng)地，并追究乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.3如甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或違反本協(xié)議的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的有效性、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交本協(xié)議簽訂地的人民法院解決。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充以及對(duì)本協(xié)議的解釋，須經(jīng)雙方另行協(xié)商修改并以書面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議專業(yè)版（三）合同編號(hào)：_______出租方（甲方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（乙方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地信息1.1租賃場(chǎng)地名稱：_______1.2租賃場(chǎng)地地址：_______1.3租賃場(chǎng)地面積：_______（平方米）1.4租賃場(chǎng)地用途：_______1.5租賃期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及付款方式2.1租金金額：每月_______元（大寫：_______）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。第三條其他費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方，每月_______元（大寫：_______）。3.2水電費(fèi)用：乙方按照實(shí)際使用的水電費(fèi)用支付給甲方。第四條使用限制4.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)不得從事任何違法活動(dòng)，不得妨礙其他場(chǎng)地租賃方的正常使用。4.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地，如有違反，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而造成的損壞或損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)支付違約金額為欠款金額的10%。5.3如乙方違反使用限制的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)支付違約金額為租金總額的30%。第六條合同解除6.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。6.2乙方有權(quán)在提前_______個(gè)月書面通知甲方的情況下解除合同，但在期限屆滿之前不得解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他約定8.1乙方應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，如果希望續(xù)租，否則視為乙方主動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：年月日2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議專業(yè)版（四）甲方：乙方：乙方為了舉辦“海悅城·嘉園戶型發(fā)布會(huì)及海悅會(huì)啟動(dòng)”的活動(dòng)需要，特租賃甲方場(chǎng)所舉辦活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方提供一樓大會(huì)堂、二樓中型會(huì)議室給乙方舉辦活動(dòng)，活動(dòng)時(shí)間____年____月____日，入場(chǎng)布置時(shí)間為____月____日。二、合同簽訂時(shí)，乙方需預(yù)先支付_____元作為裝臺(tái)押金。三、場(chǎng)租：1、一樓大會(huì)堂場(chǎng)租金為一場(chǎng)50