2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本（3篇）

第6頁共6頁2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本出租方（以下稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開____，建筑面積_____㎡（使用面積_____㎡）。第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。第三條租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣____元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。甲方開戶銀行：_____收款人名稱：_____賬號：_____2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納____個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括__________；（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照____的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)____元）向乙方支付。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本（2）私人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：（公司名稱）乙方（承租方）：（公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成以下關(guān)于乙方租賃甲方私人商鋪的合同，以資共同遵守：第一條租賃物及租賃面積甲方同意將其名下位于（地址）的私人商鋪出租給乙方作為經(jīng)營用途。租賃面積為（具體面積），詳見平面圖。第二條租賃期限1.租賃期限為______年，自____年___月___日起至____年___月___日止。2.租賃期限屆滿前乙方有權(quán)提前______天通知甲方是否續(xù)租，甲方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿后的30日內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及付款方式1.租金為人民幣（）元/月，合計(jì)______元。乙方應(yīng)于每個月的___日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。2.在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情合理調(diào)整租金，并提前______天書面通知乙方。3.乙方如逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方按照每日租金的______‰支付滯納金，逾期______天以上未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租賃用途乙方承諾將甲方租賃的商鋪僅用于（詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營活動），不得將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出租或變更經(jīng)營用途，如需變更，需征得甲方書面同意。第五條維修及裝修責(zé)任1.甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常性的維修和維護(hù)，保證租賃物的正常使用。2.乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方在裝修過程中應(yīng)確保不損壞租賃物或影響甲方其他租戶的正常生活和工作秩序。3.乙方搬離租賃物時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至與入住時相同的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除乙方適當(dāng)?shù)慕痤~作為裝修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照每月租金的_____%計(jì)算。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租、出租或變更經(jīng)營用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照每月租金的_____%計(jì)算。3.如因乙方的原因?qū)е伦赓U物受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第七條保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對本合同的相關(guān)內(nèi)容及其他雙方在履行合同過程中所了解到的商業(yè)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露或利用該保密信息。第八條爭議解決本合同的解釋、履行或爭議的解決均適用《中華人民共和國合同法》。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，乙方與甲方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.附件：租賃商鋪平面圖一份。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：本合同自雙方簽字之日起生效，并于_____年_____月_____日存入街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村委會備案。2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本（3）私人商鋪?zhàn)赓U合同范本模板租賃雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方）甲方地址：__________乙方地址：__________一、租賃商鋪及面積1.甲方同意將位于（商鋪地址）、面積約______平方米的商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。2.商鋪內(nèi)所附屬設(shè)備設(shè)施如：_____（如空調(diào)、門窗等）歸甲方所有，租賃期滿后應(yīng)如數(shù)返還甲方。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年月日起至______年月日止。2.租賃期限屆滿，經(jīng)雙方同意，乙方如需繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并簽署新的租賃合同，方可繼續(xù)使用商鋪。三、租金及繳納方式1.乙方應(yīng)按（租金金額）每月向甲方支付租金，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.租金在每月的______日之前支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。四、商鋪使用權(quán)1.乙方有權(quán)使用商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場所，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行違法活動。2.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得在商鋪內(nèi)從事不良行為，如賭博、色情等。五、租賃期間的維護(hù)及維修責(zé)任1.乙方有義務(wù)維護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用，因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)對商鋪的大體結(jié)構(gòu)維護(hù)，如需維修或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商處理方式。六、違約責(zé)任1.一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的______%。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方受損