百貨公司鋪位及設(shè)施租賃合同合集

百貨公司鋪位及設(shè)施租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：承租方：******為富強(qiáng)市場(chǎng)，促進(jìn)消費(fèi)，加快商品流通，提高經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)懇信用原則招商管理，共同開拓市場(chǎng)，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎(chǔ)上雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：承租位置及面積甲方同意將位于重慶市****，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的南方百貨第層號(hào)鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)本合同商定的業(yè)種，乙方承租面積為平方米。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種緣由對(duì)上述承租面積發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準(zhǔn)。其次條：承租期1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計(jì)算，共計(jì)為個(gè)月。若乙方超過(guò)甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最終一日起計(jì)算。2、，若乙方盼望在承租期屆滿后連續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿三個(gè)月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、若在承租期屆滿三個(gè)月前，甲方未收到乙方盼望連續(xù)承租的書面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)預(yù)備工作，包括將鋪位向?qū)?lái)的承租人介紹、展現(xiàn)，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的修理等，乙方應(yīng)予以協(xié)作。第三條：承租費(fèi)及其他費(fèi)用1、承租費(fèi)及繳納的時(shí)間乙方同意在承租期間，自****年**月**日起至****年**月**日止每月承租費(fèi)為人民幣元。自****年**月**日起至****年**月**日止每月承租費(fèi)為人民幣元。承租費(fèi)應(yīng)按期足額繳納，每個(gè)月為一期，在本合同第七條商定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費(fèi)，以后每期承租費(fèi)須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納。2、代收代支費(fèi)用1)乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨(dú)立安裝的計(jì)量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實(shí)際使用水、電、燃?xì)?、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費(fèi)用。乙方因獨(dú)立安裝計(jì)量表的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。若乙方之獨(dú)立計(jì)量數(shù)與甲方計(jì)量數(shù)不相吻合時(shí)，不相吻合數(shù)占甲方計(jì)量數(shù)的*%時(shí)，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，不相吻合數(shù)若超過(guò)%時(shí)該費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2)乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米瓦的功率計(jì)算用電量，以每日營(yíng)業(yè)時(shí)間12小時(shí)計(jì)算，乙方的日用電量為度，乙方每月的電費(fèi)按當(dāng)月的實(shí)際天數(shù)和甲方擔(dān)當(dāng)?shù)膶?shí)際費(fèi)率及本條款核定的日用電量計(jì)算。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費(fèi)。第四條：資質(zhì)條件1、在簽定本合同前，乙方必需提交政府規(guī)定之相關(guān)證件，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證明、注冊(cè)商標(biāo)證明、法人托付書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報(bào)告等有效證件及商品完稅證明。以上全部證件必需加蓋證件原申辦方章。2、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與下列證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交。1)化妝品衛(wèi)生許可證批件，特別用途化妝品審查批件2)進(jìn)口商品入境貨物檢驗(yàn)檢疫證明3)海關(guān)進(jìn)口關(guān)稅專用繳款書、海關(guān)代征增值稅專用繳款書、海關(guān)代征消費(fèi)稅專用繳款書。4)黃金飾品經(jīng)營(yíng)許可證5)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件6)甲方為保證合法經(jīng)營(yíng)的需要而要求乙方供應(yīng)的其他相關(guān)證件。3、乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無(wú)虛假偽造之情事，乙方如違反本款之商定，則甲方有權(quán)終止本合同。第五條：鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍1、乙方銷售的商品以下列表中所列項(xiàng)目為限：商品類別商品品牌名稱商品說(shuō)明產(chǎn)地乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格根據(jù)甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時(shí)候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿意雙方對(duì)該鋪位用途的商定，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非事先得到甲方書面確認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍。3、乙方不得經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類狀況發(fā)生，甲方以誰(shuí)先上柜誰(shuí)經(jīng)營(yíng)的原則處理，乙方必需聽從甲方的統(tǒng)一管理。4、乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營(yíng)種類及品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方如基于統(tǒng)一營(yíng)業(yè)管理或乙方所經(jīng)營(yíng)業(yè)種更換無(wú)法協(xié)作甲方需求時(shí)，必需通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)行調(diào)。5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營(yíng)類別和經(jīng)營(yíng)品牌均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權(quán)沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營(yíng)品種，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。6、由于商品質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛，乙方對(duì)索賠方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方不擔(dān)當(dāng)因此造成的任何責(zé)任。第六條：履約保證金乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣元。本合同解除或終止，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費(fèi)、商場(chǎng)管理費(fèi)和其他費(fèi)用，且乙方對(duì)甲方再?zèng)]有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長(zhǎng)不超過(guò)九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至依據(jù)本合同商定退還乙方之日期間不計(jì)算任何利息。第七條：柜位裝修1、乙方自接收鋪位之日起，必需根據(jù)本商場(chǎng)有關(guān)裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進(jìn)行裝修，乙方裝修前應(yīng)事先向甲方供應(yīng)裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方認(rèn)可辦理裝修手續(xù)后方可進(jìn)行，裝修發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方在裝修過(guò)程中涉及的消防及其他平安責(zé)任將由乙方自行擔(dān)當(dāng)，如因乙方的裝修行為或乙方托付的施工單位的裝修行為給商場(chǎng)或任何第三者造成損失，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，賜予乙方天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應(yīng)繳之承租費(fèi)，但乙方依據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應(yīng)付費(fèi)用仍須按本合同商定繳付，且依據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除。3、乙方在承租期內(nèi)，如需對(duì)鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場(chǎng)相關(guān)裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承租期屆滿時(shí)，對(duì)甲方要求乙方返還原狀的全部裝飾及改建部分予以恢復(fù)原狀。4、為保持商場(chǎng)的對(duì)外統(tǒng)一風(fēng)格，乙方同意對(duì)櫥窗的布置，包括廣告宣揚(yáng)、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳設(shè)等都事先征得甲方的書面認(rèn)可。5、在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)裝潢、貨架及雜器進(jìn)行拆除、移動(dòng)或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營(yíng)業(yè)。6、在乙方承租區(qū)域裝修時(shí)，甲方給乙方供應(yīng)場(chǎng)地和燈光，以便乙方裝修順當(dāng)進(jìn)行。7、任何裝修事項(xiàng)不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不得阻礙商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。第八條：開業(yè)時(shí)期及營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)于****年**月**日前完成裝修工程及其他開業(yè)預(yù)備并開頭正常營(yíng)業(yè)。商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r，公眾假期及周末照常營(yíng)業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間。甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間依特別狀況作出調(diào)整，乙方應(yīng)樂(lè)觀予以協(xié)作。第九條：交易管理1、乙方必需使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、幫助及管理，在本商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺(tái)統(tǒng)一點(diǎn)收，否則視為違約，甲方每天與乙方結(jié)算一次。2、無(wú)論何種緣由，乙方營(yíng)業(yè)人員不得私自收受營(yíng)業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。乙方除負(fù)一切法律責(zé)任外，甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為處以每次500—1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意連續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。3、顧客在使用信用卡簽帳消費(fèi)，乙方需接受并負(fù)擔(dān)銀行手續(xù)費(fèi)用，該手續(xù)費(fèi)由甲方從支付乙方營(yíng)業(yè)款中扣除。第十條：販促管理1、為便于整個(gè)商場(chǎng)統(tǒng)一宣揚(yáng)，布置，乙方同意甲方從乙方每月營(yíng)業(yè)款中提取%作為商場(chǎng)促銷費(fèi)。另甲方若舉辦之各種營(yíng)銷策劃活動(dòng)，乙方應(yīng)通力合作并分擔(dān)經(jīng)費(fèi)，以求共同進(jìn)展。但如涉及經(jīng)費(fèi)開支，甲方應(yīng)于事前告知乙方并與乙方協(xié)商詳細(xì)分擔(dān)金額。2、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費(fèi)用等悉由乙方自行擔(dān)當(dāng)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可幫助乙方進(jìn)行。3、甲方舉辦的各種營(yíng)銷策劃活動(dòng)所發(fā)生的各類優(yōu)待卡，屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應(yīng)全力協(xié)作，乙方如對(duì)顧客贈(zèng)送贈(zèng)品或優(yōu)待卡酬賓時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方可協(xié)作乙方進(jìn)行。3、乙方托付甲方代為制作特別陳設(shè)及宣揚(yáng)用品等費(fèi)用，悉由乙方自行負(fù)擔(dān)。4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方全部，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無(wú)權(quán)使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場(chǎng)或?qū)９駜?nèi)隨便展現(xiàn)任何廣告、布告。5、乙方因本身營(yíng)業(yè)上之銷售活動(dòng)有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊(cè)資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時(shí)，應(yīng)事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用，否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任。6、乙方不得進(jìn)行不正值競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如發(fā)覺乙方之促銷行為已防礙他人營(yíng)業(yè)時(shí)，有權(quán)予以制止，乙方如未馬上停止該行為，甲方有權(quán)終止本合同，乙方同意擔(dān)當(dāng)因此給甲方造成的損失。7、乙方不得接受甲方認(rèn)可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換，否則甲方有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于收售部分二倍違約金，甲方并有權(quán)終止本合同。8、商場(chǎng)內(nèi)廣告必需使用本商場(chǎng)統(tǒng)肯定制的紙張，由本商場(chǎng)專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場(chǎng)免費(fèi)書寫三張，超出部分根據(jù)甲方制定之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條：商品管理1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳設(shè)待售之商品或所供應(yīng)之服務(wù)，不得有以下欺詐行為：、利用他人進(jìn)行哄騙性的誘導(dǎo)；、以虛假的“清倉(cāng)價(jià)”“甩賣價(jià)”“最低價(jià)”“優(yōu)待價(jià)”等價(jià)格欺詐方式銷售商品；、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標(biāo)明；、采納“貼標(biāo)、換標(biāo)”的欺詐方式銷售商品；、發(fā)布虛假?gòu)V告、信息；、以虛假的商品說(shuō)明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物樣品等方式銷售商品或者供應(yīng)服務(wù)；、其他欺詐消費(fèi)者的行為。2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳設(shè)待售之商品或所供應(yīng)之服務(wù)，應(yīng)合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應(yīng)有之證照，不得陳設(shè)販?zhǔn)邸叭裏o(wú)”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責(zé)任，甲方有權(quán)就此懇求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。3、乙方一切商品或服務(wù)不得有侵害他人商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo)章、代理權(quán)及專利權(quán)之情事，并不得陳設(shè)展售政府規(guī)定之違禁品，乙方一切營(yíng)業(yè)行為不違反法律規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任，甲方除有權(quán)終止本合同外，并得懇求損害賠償。4、乙方對(duì)售出的一切商品質(zhì)量擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)。若因商品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客訴怨及索賠，甲方有權(quán)依據(jù)商場(chǎng)相關(guān)商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應(yīng)聽從甲方之任何裁決打算并負(fù)有樂(lè)觀協(xié)作義務(wù)，準(zhǔn)時(shí)向甲方補(bǔ)繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方不履行協(xié)作義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對(duì)乙方的追索權(quán)。若乙方有嚴(yán)峻損害消費(fèi)者的行為，甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對(duì)商場(chǎng)名譽(yù)造成的不良影響。5、乙方在承租期內(nèi)供應(yīng)的全部商品及服務(wù)必需有對(duì)應(yīng)的標(biāo)價(jià)簽，明碼實(shí)價(jià)，保證沒有價(jià)格欺詐行為。6、乙方承諾在承租期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)，杜絕消失討價(jià)還價(jià)行為，全部商品價(jià)格均以廣告或?qū)?yīng)之標(biāo)價(jià)簽為準(zhǔn)，乙方不得在此基礎(chǔ)上再次私自打折。7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購(gòu)商品的顧客等不正值競(jìng)爭(zhēng)行為。8、無(wú)論何種緣由，乙方售價(jià)與標(biāo)價(jià)所示價(jià)格有差異均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為處以每次100—500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意連續(xù)私下講價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。第十二條：商場(chǎng)管理1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場(chǎng)通道及其他公共場(chǎng)所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲(chǔ)存危急品及存放貨物。2、乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)之商品，應(yīng)自行妥當(dāng)保管，定期盤點(diǎn)并不得儲(chǔ)存危急品。3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動(dòng)、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設(shè)備、瓦斯裝置等，均應(yīng)事先報(bào)備甲方管理部門及當(dāng)?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認(rèn)可，并由甲方工務(wù)及保全單位監(jiān)督管理方可進(jìn)行，乙方并負(fù)責(zé)所發(fā)生之一切費(fèi)用。4、乙方因業(yè)務(wù)需要，需使用甲方傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話機(jī)及其他設(shè)備，或需甲方之販促、美工、工務(wù)、清潔及其他服務(wù)事項(xiàng)，都須向甲方有關(guān)部門登記申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)后方可使用，乙方并負(fù)擔(dān)全部發(fā)生一切費(fèi)用。5、甲方大樓建筑物及商場(chǎng)所包含之財(cái)產(chǎn)商品流通及人員，如因乙方及乙方營(yíng)業(yè)員等之有意或過(guò)失，致財(cái)產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應(yīng)負(fù)完全損害賠償責(zé)任。6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負(fù)責(zé)，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專為乙方供應(yīng)有關(guān)服務(wù)之有關(guān)費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條：人員管理1、乙方申請(qǐng)派駐商場(chǎng)營(yíng)業(yè)員共計(jì)人，雙方商定營(yíng)業(yè)員的底薪標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣元，即合計(jì)乙方營(yíng)業(yè)員底薪人民幣元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當(dāng)月之營(yíng)業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。2、乙方可以依據(jù)實(shí)際狀況增加營(yíng)業(yè)人員，但乙方的營(yíng)業(yè)人員不得少于本合同商定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同商定的營(yíng)業(yè)員底薪，否則甲方有權(quán)從乙方營(yíng)業(yè)款中按本合同商定的金額予以扣除。3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)后方可辦理上崗手續(xù)，并事先將姓名、簡(jiǎn)歷、照片與身份證影印件、相關(guān)從業(yè)許可證明等送交甲方保管。4、中途辭退、更換或申請(qǐng)營(yíng)業(yè)人員離職必需事先通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便更換營(yíng)業(yè)人員。5、除在本商場(chǎng)辦理上崗手續(xù)的營(yíng)業(yè)人員外的乙方其他人員不能進(jìn)入商場(chǎng)從事銷售及推銷商品。6、乙方雇傭人員之聘用、勞動(dòng)合同簽署、派遣、社會(huì)保險(xiǎn)、福利及工作時(shí)間，一切均應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法令之規(guī)定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動(dòng)關(guān)系與甲方無(wú)關(guān)，如有違反，一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準(zhǔn)者外，應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號(hào)牌，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8、乙方同意甲方對(duì)其營(yíng)業(yè)人員實(shí)行統(tǒng)一管理，無(wú)條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項(xiàng)規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方罰款處格外，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應(yīng)馬上撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽(yù)、權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)全部連帶及賠償責(zé)任。9、乙方營(yíng)業(yè)人員應(yīng)接受甲方舉辦的各種教育及訓(xùn)練活動(dòng)，相關(guān)培訓(xùn)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十四條：雙方其他權(quán)利及義務(wù)1、甲方1)甲方享有本合同及其附件確定的一切權(quán)利。2)甲方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)中心機(jī)電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設(shè)施和公共場(chǎng)地及附屬設(shè)施妥當(dāng)予以管理和維護(hù)。2、乙方1)乙方享有本合同及附件確定的一切權(quán)利。2)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方為商場(chǎng)策劃、管理、協(xié)調(diào)商場(chǎng)總體運(yùn)行而發(fā)布的有關(guān)條規(guī)、守則、指南或指引。3)乙方在承租期所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方在承租期間與商品供應(yīng)廠商發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)應(yīng)以自己的名義進(jìn)行。此外，在承租期間，乙方應(yīng)對(duì)其銷售的商品根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定實(shí)行“三包”。4)除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達(dá)到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。5)承租期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租鋪位及該范圍設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)，以保證商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。6)無(wú)論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對(duì)外借貸或以所承租鋪位對(duì)任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或做其他任何形式的擔(dān)保。7)在商場(chǎng)內(nèi)屬于乙方之財(cái)產(chǎn)或商品，乙方必需自行實(shí)行平安防護(hù)措施，無(wú)論任何大事造成損失，乙方同意自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。第十五條：違約及違約責(zé)任1、下述任一大事的發(fā)生構(gòu)成一方違約：1)甲方未能按本合同商定向乙方供應(yīng)鋪位。2)乙方未能按本合同商定向甲方繳納履約保證金，或未能按時(shí)足額交納承租費(fèi)及其他費(fèi)用。3)乙方未能根據(jù)本合同商定的承租條件及其他商定對(duì)所承租鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4)乙方未能根據(jù)本合同商定和本商場(chǎng)相關(guān)裝修規(guī)定對(duì)承租鋪位進(jìn)行裝修。2、一方因上述違約，應(yīng)向守約方擔(dān)當(dāng)如下違約責(zé)任。1)甲方因本合同第十五條第一款第一項(xiàng)違約，應(yīng)向乙方退還已收保證金，并擔(dān)當(dāng)支付按保證金總額自收取之日起至實(shí)際退還日止以每日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。如違約金不足彌補(bǔ)乙方發(fā)生的損失，甲方尚應(yīng)賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過(guò)保證金的三分之一。2)乙方因本合同第十五條第一款其次項(xiàng)違約，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達(dá)30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)峻違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。3)乙方因本合同第十五條第一款第三、四項(xiàng)中任何一項(xiàng)發(fā)生的違約，應(yīng)向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達(dá)30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)峻違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。4)乙方因本商場(chǎng)其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作甲方的管理要求進(jìn)行整改，如乙方拒絕聽從甲方的管理要求，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款、沒收營(yíng)業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。5)假如任何第三者因人員傷亡或其他緣由與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)直接對(duì)其擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。如遇第三者直接或同時(shí)向甲方進(jìn)行追索致使甲方擔(dān)當(dāng)或連帶擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費(fèi)用。3、乙方同意就甲方在管理商場(chǎng)過(guò)程中可能發(fā)生的責(zé)任予以如下特別免除：1)甲方將不對(duì)因甲方之過(guò)失所導(dǎo)致的以下大事及其引致的任何后果向乙方或任何第三方擔(dān)當(dāng)賠償及其他法律責(zé)任。、商場(chǎng)內(nèi)之機(jī)電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、自然?氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈；、商場(chǎng)內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電；、緊急停電或其他非甲方人員有意或過(guò)失所造成的機(jī)械故障引發(fā)的損害；、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)斗或勞工糾紛所導(dǎo)致的損害；、高層部位跌落煙頭、玻璃片等雜物；、乙方承租鋪位內(nèi)財(cái)產(chǎn)被盜及所患病的破壞；、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害、其他因不行歸于甲方的緣由發(fā)生損害。2)除非由于甲方有意引致的后果，乙方保證免除甲方對(duì)任何第三方因上述大事所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責(zé)任。3)對(duì)甲方在承租鋪位之外的商場(chǎng)范圍內(nèi)依據(jù)需要進(jìn)行維護(hù)、修理、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應(yīng)以此類工程及后果對(duì)乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補(bǔ)償。甲方進(jìn)行上述工程前應(yīng)事先賜予乙方書面通知，并盡量削減對(duì)乙方可能產(chǎn)生的影響。4、本合同因?qū)闷诨蚱渌売山K止后，乙方應(yīng)于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng)，若因客觀緣由確需延長(zhǎng)撤離期限應(yīng)征得甲方的書面同意，如有意拖延逾期視為乙方托付甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負(fù)任何責(zé)任。5、乙方于本合同終止日前，應(yīng)馬上清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足，甲方對(duì)乙方商品德使質(zhì)押權(quán)，同時(shí)甲方可依法提起訴訟。第十六條：合同解除與終止1、合同解除在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可解除合同。2、本合同將因下述任一大事的發(fā)生而終止1)承租期屆滿。2)乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正值利益。3)在承租期內(nèi)，任何一方因消失本合同商定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方賜予書面通知。4)其他違反本合同的商定。3、合同解除或終止，乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費(fèi)及其他費(fèi)用手續(xù)，同時(shí)將全部承租鋪位及設(shè)施在保持完好無(wú)損狀態(tài)下退還甲方。在此狀況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥當(dāng)解決之前，甲方有權(quán)置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚琛Ｈ粼摫ＷC金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對(duì)乙方的追索權(quán)。4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任不能免除。本合同終止違約方應(yīng)向守約方擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任不能免除。第十七條：本合同全部附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補(bǔ)充商定，補(bǔ)充商定與本合同具有同等法律效力。第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。其次十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。其次十一條：本合同及其全部附件適用XX法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)端，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。其次十二條：本合同附件1、附件：鋪位平面示意圖2、附件：鋪位交付表3、特殊商定甲方：*****乙方：******授權(quán)代表：法人代表：******電話：*****電話：****傳真：傳真：******身份證號(hào)碼：****簽署日期：****年**月**日百貨公司鋪位及設(shè)施租賃合同(第二篇)百貨公司鋪位及設(shè)施租賃合同合同編號(hào)：_____甲方（出租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：______________________乙方（承租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：______________________鑒于甲方擁有百貨公司內(nèi)部的鋪位及設(shè)施；經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著互利互惠的原則，就鋪位及設(shè)施的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪位及設(shè)施1.1甲方同意將百貨公司內(nèi)部的鋪位和設(shè)施出租給乙方。1.2鋪位詳細(xì)描述：（1）位置：_____________（2）面積：_____________（3）用途：_____________第二條租賃期限2.1本次租賃合同的期限為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：_____________（2）支付周期：_____________（3）支付方式：_____________第四條設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪位內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)按照使用說(shuō)明和操作規(guī)程正確使用設(shè)施，并保持其良好狀態(tài)，如有損壞需及時(shí)通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。5.2若乙方違反其他合同條款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1合同期滿后，本合同自動(dòng)解除。6.2若甲乙雙方一方違反合同約定，經(jīng)通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）