2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方：（買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方擁有位于（房屋所在地）的房屋，現(xiàn)欲出售給乙方，并乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下約定，并共同遵守：第一條房屋的基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋面積：房屋權(quán)屬證明：其他特征：2.房屋權(quán)屬證明：（附上房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明文件復(fù)印件）第二條房屋的交付和接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。2.交付方式：（1）乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行勘查，視情況委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)、評(píng)估等。（2）房屋在交付時(shí)應(yīng)處于良好的狀態(tài)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可要求甲方予以整修或協(xié)商解決。3.房屋的產(chǎn)權(quán)交付：甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向乙方交付。第三條房屋價(jià)格和支付方式1.房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣（金額）元。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，支付房屋總價(jià)的30%作為首付款，即人民幣（金額）元，用于在交付前辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在交付房屋之日起（交付后第7天內(nèi)）支付房屋總價(jià)的剩余70%，即人民幣（金額）元。3.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述款項(xiàng)。第四條房屋的稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)用1.房屋稅費(fèi)：房屋的契稅、房屋增值稅和其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保1.房屋質(zhì)量：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.房屋瑕疵擔(dān)保：甲方對(duì)房屋的主要構(gòu)件和裝飾面進(jìn)行瑕疵擔(dān)保，期限為購(gòu)房合同簽訂之日起6個(gè)月。在瑕疵擔(dān)保期內(nèi)，乙方可隨時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和整改。第六條乙方拖欠款項(xiàng)的責(zé)任與違約責(zé)任1.乙方如不按本合同約定支付房屋相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追償相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條合同解除和爭(zhēng)議解決1.合同解除：（1）若甲方不按本合同約定交付房屋并提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理撤銷(xiāo)房屋過(guò)戶(hù)等后續(xù)手續(xù)。（2）乙方如不按本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。甲方（簽名/單位蓋章）：乙方（簽名/單位蓋章）：日期：日期：2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（二）出賣(mài)人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方保證本房屋無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____鄉(xiāng)____路____的房屋以人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金____元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)已取得其他共有人書(shū)面同意協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)其出售房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。六、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、交房之時(shí)，甲方應(yīng)保證乙方房屋水通，電通，路通，并無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。八、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)向乙方支付總房款10%的違約金。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的10%作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設(shè)或者存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的所有損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合，補(bǔ)償款為乙方所有。九、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見(jiàn)證人：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（三）賣(mài)方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：_____買(mǎi)方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"____號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"____號(hào)";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號(hào)，為_(kāi)____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)____。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：_______________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____住址(工作單位)：_____住址(工作單位)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（四）出賣(mài)人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方保證本房屋無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____鄉(xiāng)____路____的房屋以人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金____元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)已取得其他共有人書(shū)面同意協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)其出售房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。六、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、交房之時(shí)，甲方應(yīng)保證乙方房屋水通，電通，路通，并無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。八、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)向乙方支付總房款10%的違約金。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的10%作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設(shè)或者存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的所有損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)導(dǎo)致房屋使用功能的，