2024年辦公樓物業(yè)管理合同電子版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公樓物業(yè)管理合同電子版甲方：乙方：第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)單位名稱：法定代表人：住所地：_____郵編：_____受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)企業(yè)名稱：法定代表人：住所地：資質(zhì)等級(jí)：證書編號(hào)：郵編：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)_____(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：物業(yè)類型：辦公樓2.座落位置：_____?？偨ㄖ娣e約㎡。第二章委托管理事項(xiàng)第三條物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.乙方所提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域?yàn)楸疚飿I(yè)辦公樓一層至六層。2.以下除特別注明外，均指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)事項(xiàng)。第四條物業(yè)管理服務(wù)委托事項(xiàng)包括：1.辦公樓的清潔衛(wèi)生。包括：辦公樓內(nèi)一層至六層公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間的清潔、辦公樓垃圾的收集、行長(zhǎng)辦公室的清潔、會(huì)議室及活動(dòng)室的定期清潔。2.辦公樓內(nèi)公共秩序的維護(hù)。包括：辦公樓內(nèi)一層大廳值班崗、二層服務(wù)區(qū)巡邏崗、停車場(chǎng)的車輛疏導(dǎo)崗、夜間安全巡邏崗、五層值班崗。3.辦公樓內(nèi)花卉擺放和養(yǎng)護(hù)管理。包括：辦公樓內(nèi)公共區(qū)域、行長(zhǎng)辦公室及會(huì)議室。4.辦公樓內(nèi)三層及六層客戶接待服務(wù)。5.辦公樓內(nèi)的工程維修服務(wù)。6.院落停車場(chǎng)公共秩序維護(hù)。第三章委托管理期限第五條本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否終止本合同期限達(dá)成協(xié)議;否則本合同自動(dòng)延續(xù)。第四章第六條甲方權(quán)利和義務(wù)雙方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利1.審定乙方起草的物業(yè)管理方案等規(guī)章制度;2.檢查、監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況及有關(guān)制度的落實(shí)情況，提出整改意見。3.監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房使用情況。4.授權(quán)乙方對(duì)違反國(guó)家和地方政府物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。5.建議乙方對(duì)思想素質(zhì)低，道德修養(yǎng)差，服務(wù)質(zhì)量差，工作態(tài)度惡劣的管理人員予以調(diào)離。6.根據(jù)本合同第八條對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。(二)甲方義務(wù)1.按有關(guān)規(guī)定，向乙方無償提供滿足物業(yè)管理服務(wù)需求的物業(yè)辦公用房。2.協(xié)助乙方妥善處理與業(yè)主或物業(yè)使用人間的糾紛，為乙方管理工作提供便利。3.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的宣傳，協(xié)助乙方開展文化活動(dòng)。4.根據(jù)甲方及物業(yè)管理法規(guī)政策要求，對(duì)不完善的設(shè)備設(shè)施及安全隱患給予解決。5.承擔(dān)本物業(yè)日常維修及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)除人工費(fèi)外所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)乙方權(quán)利1.根據(jù)甲方委托和有關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理實(shí)施辦法、方案和規(guī)章制度，依法實(shí)施管理。2.依據(jù)本合同委托管理的事項(xiàng)，在向甲方及有關(guān)單位提出整改意見和建議的同時(shí)，采取積極措施予以解決。3.規(guī)勸、制止業(yè)主或物業(yè)使用人違反《物業(yè)服務(wù)合同》及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度的行為。有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同的約定對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行規(guī)勸或者建議甲方予以處理。4.按本合同約定使用物業(yè)管理用房。5.依據(jù)約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。6.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。7.積極開展各種多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)，所得收入由本物業(yè)處使用。(二)乙方義務(wù)1.履行本合同并依法經(jīng)營(yíng)管理，制止各種破壞、侵占共用部位、公共設(shè)施的行為，切實(shí)維護(hù)甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人的權(quán)益。2.接受甲方監(jiān)督，實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度。3.接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。4.加強(qiáng)公共秩序維護(hù)隊(duì)伍建設(shè)和安全保衛(wèi)工作，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格值班紀(jì)律和安全責(zé)任制，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。2024年辦公樓物業(yè)管理合同電子版（二）辦公樓物業(yè)管理合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合作關(guān)系：一、合同背景甲方是一家擁有辦公樓資源的物業(yè)公司，具有較長(zhǎng)的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)品質(zhì)；乙方是一家企業(yè)，有意租用辦公樓資源，并委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理。二、合同內(nèi)容1.資產(chǎn)管理：甲方將負(fù)責(zé)管理及維護(hù)乙方在辦公樓內(nèi)所租用的辦公區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備，并確保維護(hù)相關(guān)資產(chǎn)的價(jià)值和完整性。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方將提供以下服務(wù)：（1）日常管理服務(wù)：包括但不限于辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等；（2）安保服務(wù)：提供安全巡邏、門禁管理等安全保衛(wèi)服務(wù)；（3）維修服務(wù)：協(xié)調(diào)和組織維修公司對(duì)辦公樓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修；（4）客戶服務(wù)：提供辦公樓內(nèi)租戶的服務(wù)需求響應(yīng)，并協(xié)助解決相關(guān)問題；（5）費(fèi)用管理：按照合同約定，對(duì)物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行管理和結(jié)算；（6）其他服務(wù)：根據(jù)乙方的需求和協(xié)商一致，提供額外的定制化服務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。4.期限：本合同有效期為____年/月/日起至____年/月/日止。5.合同解除：任何一方有權(quán)在提前____天書面通知對(duì)方的情況下解除合同，如違約方需支付相應(yīng)違約金。三、責(zé)任與義務(wù)1.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障辦公樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）及時(shí)處理租戶的投訴和問題；（4）定期向乙方提供物業(yè)管理情況報(bào)告。2.乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用；（2）遵守辦公樓內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，保持公共秩序的良好狀態(tài)；（3）協(xié)助甲方完成必要的管理工作；（4）積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和維修工作。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金或損害賠償。2.如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并收回由乙方占有的辦公區(qū)域。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力和履行應(yīng)受中國(guó)法律管轄。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同的