2024年二手房購房合同專業(yè)版（3篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房合同專業(yè)版賣方(以下簡稱甲方)：_____姓名：_____聯(lián)系電話：_____共有人：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____姓名：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結構為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方米，房屋權屬證書號為_____。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，____日內(nèi)交付____萬元(大寫)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房購房合同專業(yè)版（2）合同編號：__________二手房購房合同本合同由買方（以下稱“甲方”）與賣方（以下稱“乙方”）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房產(chǎn)的買賣事宜達成一致，并遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。一、房屋基本情況1.房產(chǎn)名稱：____________2.房產(chǎn)地址：____________3.建筑面積：____________4.房產(chǎn)主要用途：____________5.房產(chǎn)登記情況：____________二、價格及支付方式1.房產(chǎn)價格：____________（大寫：_________________元）2.甲方付款方式：甲方在簽署本合同時，向乙方支付房屋總價的____________%作為定金，即_________________元（大寫：_________________元），剩余款項在____________（日期）之前支付完成。3.乙方接受甲方的付款方式，并確保支付的款項真實合法。三、房屋權屬及權屬過戶手續(xù)1.房屋權屬：乙方向甲方保證，房屋權屬清晰、合法、完整，并無糾紛或債權糾紛。2.房屋權屬過戶手續(xù)：乙方承擔房屋過戶所需的全部費用和手續(xù)，并在________________（日期）之前完成。四、房屋的交付與驗收1.房屋交付日期：________________（日期）2.甲方負責驗收房屋，確保房屋交付后的一切問題及時反饋給乙方，并要求乙方妥善處理。3.甲方接受房屋后，應簽署《房屋交接單》，確認房屋及相關設施的狀態(tài)。五、房屋質量保證1.乙方保證房屋質量符合相關法律法規(guī)和施工標準，并承諾自房屋交付之日起，為期_____年保修。2.房屋保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知乙方，并提供有關證據(jù)。3.乙方應在接到通知后的合理期限內(nèi)進行處理，包括免費維修或更換相關部件。六、違約責任1.如果甲方未按照約定支付房屋款項，乙方有權解除合同，并向甲方要求支付定金作為違約金。2.如果乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的房屋總價款。七、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。2.若本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。八、其他約定事項1.除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽署即生效，并對雙方具有約束力。買方（甲方）：賣方（乙方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年二手房購房合同專業(yè)版（3）本合同由乙方提供，并由甲、乙雙方共同簽訂。本合同具有合法效力，并對甲、乙雙方具有約束力。雙方應遵守本合同的約定，共同履行各自的義務。第一條甲方與乙方基本信息甲方：（購房人）姓名/名稱：__________身份證號/社會信用代碼：____________住所/經(jīng)營地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方：（賣方）姓名/名稱：__________身份證號/社會信用代碼：____________住所/經(jīng)營地址：____________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息房屋坐落地點：____________不動產(chǎn)登記證明號：____________建筑面積：____________使用權面積：____________房屋類型：____________房屋所有權歸屬：____________第三條擬購房款及支付方式1.本次房屋的擬購房款為人民幣__________元；2.乙方接受甲方的支付方式為______________；3.甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款：a)首付款：人民幣__________元（在簽訂本合同時支付）；b)過戶款：人民幣__________元（在辦理房屋過戶手續(xù)時支付）；c)余款：人民幣__________元（在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付）。第四條房屋交付與過戶手續(xù)1.房屋的交付日期為本合同生效日起____個工作日內(nèi)；2.在房屋交付之前，甲方應自行辦理房屋的貸款進度、貸款審批等相關手續(xù)，確保能及時支付過戶款；3.乙方應提供相關房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權證等相關過戶手續(xù)文件，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條過戶稅費1.房屋過戶涉及的稅費由雙方按照有關法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定分別承擔；2.乙方應負責繳納房屋過戶所需的稅費，并在辦理過戶手續(xù)時提供相關票據(jù)。第六條房屋的權屬及擔保1.乙方保證該房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；2.如因乙方原因導致房屋權屬發(fā)生糾紛，乙方應承擔相應的法律責任；3.乙方應提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證等相關證明文件以確保房屋的真實所有權；4.甲方擁有對房屋進行查驗的權利，并有權要求乙方提供合法權屬證明。第七條房屋的質量和現(xiàn)狀1.房屋的主體結構和附屬設施在本合同簽訂之日處于正常使用狀態(tài)；2.甲方有權對房屋進行查驗，并以書面形式向乙方提出房屋質量或其他方面的問題；3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應承擔修復責任或按照相關協(xié)議賠償；4.甲方應自房屋交付之日起______個工作日內(nèi)對房屋質量進行查驗，并向乙方提出書面質量問題。第八條違約責任1.甲、乙雙方均按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；2.如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還購房款及支付違約金；3.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方退還購房款及支付違約金。第九條爭議解決本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可選擇向