2024年大型商鋪租賃合同范文（三篇）

第4頁共4頁2024年大型商鋪租賃合同范文甲方(出租方)：_____身份證號碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號碼：_____甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年大型商鋪租賃合同范文（二）大型商鋪租賃合同合同編號：____-XXXX甲方（出租方）：名稱：XXXX商業(yè)地產公司法定代表人：XXX地址：XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX路XX號聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX乙方（承租方）：名稱：XXXXX公司法定代表人：XXX地址：XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX路XX號聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX鑒于甲方是一家具備合法經營資質的商業(yè)地產公司，擁有位于XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX路XX號的大型商鋪；鑒于乙方是一家合法注冊的公司，希望租賃甲方擁有的該商鋪并用于經營；經甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平的原則，達成以下合作意向，并簽訂本租賃合同。第一條租賃物甲方同意將其名下位于XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX路XX號的大型商鋪（以下簡稱“本商鋪”）出租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為自____年X月X日起至202X年X月X日止，共X個月。第三條租金和支付方式1.租金總額為XXXXX元整（大寫：XXXXX元），租賃期間乙方按季度支付，每季度支付一次租金，每季度租金為XXXXX元整（大寫：XXXXX元）。2.乙方應在每季度第一天前將相應的租金款項直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶，乙方支付的租金款項一經支付即不可退還。第四條定金1.乙方應在簽訂本合同時支付給甲方作為定金的金額為XXXXX元整（大寫：XXXXX元）。2.若本合同履行生效，則定金將作為最后一期租金支付之用；如乙方違約，定金不予退還，并作為乙方的違約金。3.定金的支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第五條用途限制1.乙方承諾本商鋪所用于的經營范圍為XXXXX，不得將本商鋪用于其他用途，未經甲方書面同意，不得將本商鋪轉租、轉讓給第三方。2.乙方應遵守國家、地方及行業(yè)的各項規(guī)定和相關法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)經營活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償相應損失。第六條維護與責任1.甲方負責商鋪的一般維護與管理，包括但不限于商鋪的日常維修、保潔等，因此產生的費用由甲方承擔。2.乙方負責商鋪的日常清潔、小修小補等事項，并應妥善保管商鋪內的設備和物品。對于因乙方原因造成的商鋪損壞或設備損壞，乙方應承擔修復或更換的費用。3.甲方負責商鋪的大型維修工作，并應提前通知乙方進行安排。4.乙方承諾對商鋪內的設施和設備進行合理使用和保養(yǎng)，不得損壞商鋪內的設施和設備，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。第七條保險責任1.在租賃期間內，乙方應按照相關法律法規(guī)的要求購買相應的商鋪經營保險，并及時繳納保費。2.乙方應向甲方提供商鋪經營保險的保單副本，并十天內通知甲方保單內容的變更情況。第八條違約責任1.如乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付相應逾期違約金，逾期違約金的計算方式為每日按欠款金額的X%計算。2.若乙方未按合同約定使用商鋪的，甲方有權解除合同并保留追究乙方相應違約責任的權利，同時要求乙方支付違約金，違約金為雙方簽訂合同總租金的X%。3.乙方如因自身原因解約，應提前X個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金，違約金為雙方簽訂合同總租金的X%。4.本合同對雙方均具有法律約束力，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。第九條其他約定1.合同生效后，雙方應在X個工作日內辦理相關手續(xù)（例如辦理進場手續(xù)、電力、燃氣等相關事宜），并將相應證件及手續(xù)復印件交予對方備查。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年大型商鋪租賃合同范文（三）出租方(以下稱甲方)：_____身份證：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證：_____根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將_____，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為_____場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前____天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：_____)，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：_____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效____日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計____日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前____個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前____個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房