2024年土地方式入股合作合同范文（二篇）

第8頁共8頁2024年土地方式入股合作合同范文甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營_____店事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作宗旨利用合作人自身具備的資金管理優(yōu)勢，使合作人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟(jì)利益。第二條合作名稱、主要經(jīng)營地、法人：合作經(jīng)營的飯店名稱為：_____________________________。經(jīng)營場所位于：_____________________________________。法定代表人：_______________________________________。第三條合作經(jīng)營項(xiàng)目和范圍經(jīng)營項(xiàng)目為_________________________________________。范圍包括___________________________________________。第四條合作期限本次合作由合作人雙方均同意終止合作，視為終止。第五條出資額、方式、期限1、甲方_____以方式出資，計(jì)人民幣____元，占總股份的____%;乙方_____以方式出資，計(jì)人民幣____元，占總股份的____%。2、各合作人的出資，于____年____月____日以前交齊，匯到銀行卡上，卡和密碼由甲、乙共同的指定人持有，使用股份資金時(shí)，需兩人同時(shí)在場。其他合作人有監(jiān)督和核查權(quán)。3、本合作出資共計(jì)人民幣____元。合作期間各合作人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請求分割，合作終止后，各合作人的出資仍為個(gè)人所有，協(xié)議終止當(dāng)天或按合作人約定的時(shí)間予以返還。第六條盈余、工資分配與債務(wù)承擔(dān)1、盈余分配除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤，即合作創(chuàng)收盈余，此為合作分配的重點(diǎn)，將以合作人出資為依據(jù)，按比例分配。2、債務(wù)承擔(dān)如在合作經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合作債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合作財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合作人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。第七條合作人簽單事項(xiàng)合作人到店簽單事項(xiàng)由合作人四方?jīng)Q定后另行約定。第八條入資、退資、出資的轉(zhuǎn)讓1、入資(1)新合作人入資，必須經(jīng)全體合作人同意;(2)新合作人須承認(rèn)并簽署本合作協(xié)議;(3)除入資協(xié)議另有約定外，入資的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任;(4)入資的新合作人對入資前合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2、退資(1)自愿退資。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時(shí)，合作人可以退資：①合作協(xié)議約定的退資事由出現(xiàn);②經(jīng)全體合作人書面同意退資;③發(fā)生合作人難以繼續(xù)參加合作企業(yè)的法定事由。合作人擅自退資給合作造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合作人的全部損失。(2)當(dāng)然退資。合作人有下列情形之一的，當(dāng)然退資：①死亡或者被依法宣告死亡;②被依法宣告為無民事行為能力人;③個(gè)人喪失償債能力;④被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。以上情形的退資以實(shí)際發(fā)生之日為退資生效日。(3)除名退資。合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：①未履行出資義務(wù);②因故意或重大過失給合作企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失;③執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為;④合作協(xié)議約定的其他事由。對合作人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退資。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起____日內(nèi)，向人民法院起訴。合作人退資后，其他合作人與該退資人按退資時(shí)的合作企業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。3、出資的轉(zhuǎn)讓允許合作人轉(zhuǎn)讓其在合作中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。在同等條件下，其他合作人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合作人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入資對待，否則以退資對待轉(zhuǎn)讓人。合作人以外的第三人受讓合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合作協(xié)議即成為合作企業(yè)的合作人。第九條合作人的權(quán)利和義務(wù)合作人的權(quán)利：1、合作事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營活動，以及重要事項(xiàng)須由合伙人甲、乙、丙、丁共同決定。2、合作人享有合作利益的分配權(quán)。3、合作人分配合作利益應(yīng)以出資額比例或者按協(xié)議的約定進(jìn)行，合作經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)歸合作人共有。4、合作人有退資的權(quán)利。合作人的義務(wù)：1、按按照合作協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一。2、分擔(dān)合作的經(jīng)營損失的債務(wù)。3、為合作債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條禁止行為1、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合作人，造成的損失由該合作人個(gè)人全額進(jìn)行賠償。2、禁止合作人參與經(jīng)營與本合作項(xiàng)目相似或有競爭的業(yè)務(wù)。3、除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作人同意外，合作人不得同本合作企業(yè)進(jìn)行交易。4、合作人不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動。十一條合作營業(yè)的繼續(xù)1、在退資的情況下，其余合作人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇吸收新的合作人入伙經(jīng)營。2、在合作人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合作人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營，也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意，接納該繼承人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營。第十二條合作的終止和清算合作因下列情形解散：1、合作期限屆滿。2、全體合作人同意終止合作關(guān)系。3、已不具備法定合作人數(shù)。4、合作事務(wù)完成或不能完成。5、被依法撤銷。6、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。合作的清算：1、合作解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。2、清算人由全體合作人擔(dān)任或經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意，自合作企業(yè)解散后____日內(nèi)指定合作人或合作方共同清算或委托律師、會計(jì)師等第三人，擔(dān)任清算人。____日內(nèi)未確定清算人的，合作人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。3、合作財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：合作所欠招用的職工工資和勞動保險(xiǎn)費(fèi)用、合作所欠稅款、合作的債務(wù)、返還合作人的出資。4、清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進(jìn)行分配。5、清算時(shí)合作有虧損，合作財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議盈余分配的辦法辦理。各合作人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合作人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí)，有權(quán)向其他合作人追償。第十三條違約責(zé)任1、合作人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作人造成的損失。如果逾期____日仍未繳足出資，按退伙處理。2、合作人未經(jīng)其他合作人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合作人不愿接納受讓人為新的合作人，可按退資處理，轉(zhuǎn)讓的合作人應(yīng)賠償其他合作人因此而造成的全部損失。3、合作人私自以其在合作企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合作人造成損失的，該合作人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4、合作人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過失導(dǎo)致合作企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合作人承擔(dān)賠償責(zé)任。5、合作人違反本協(xié)議第九條規(guī)定，應(yīng)按其他合作人實(shí)際損失進(jìn)行全額賠償，對勸阻不聽者，可由其他合作人集體決定除名。第十四條協(xié)議爭議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合作人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交_____仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十五條其他1、經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。2、新入資合同可作為本協(xié)議的組成部分。3、本協(xié)議一式____份，合作人各執(zhí)____份。4、本協(xié)議經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后生效。甲方：_____簽約時(shí)間：_____乙方：_____簽約時(shí)間：_____2024年土地方式入股合作合同范文（二）甲方（出資人）：（以下簡稱甲方）乙方（投資方）：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著友好、公平、互利、誠信的原則，就乙方以土地入股的方式與甲方進(jìn)行合作，特訂立本合同。雙方同意遵守下列條款：第一條合作方式（一）乙方以土地入股的方式與甲方進(jìn)行合作。乙方將自有的土地入股，享有土地入股帶來的收益權(quán)益。（二）乙方不得將土地以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金，金額為土地入股總額的20%。第二條甲方的權(quán)益（一）乙方入股的土地歸甲方所有，甲方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用。（二）甲方享有乙方土地入股帶來的收益權(quán)益，包括但不限于土地出租、土地開發(fā)、土地增值等。第三條乙方的權(quán)益（一）乙方按照合同約定將自有土地入股，享有土地入股帶來的收益權(quán)益。（二）乙方有權(quán)向甲方要求提供合作期間所需的各種資源，包括但不限于人力資源、資金資源、技術(shù)支持等。（三）乙方在合作期間應(yīng)積極配合甲方的開發(fā)利用工作，確保甲方的收益最大化。第四條分成比例（一）乙方入股土地帶來的收益分成比例為：土地收益總額的60%歸乙方所有，剩余40%歸甲方所有。（二）分成比例可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。第五條合作期限本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，有效期為_________年。第六條合作協(xié)議的解除與終止（一）本合同期滿后，自動終止。（二）甲、乙雙方一方提前三個(gè)月書面通知對方解除合作協(xié)議，則本合同提前終止。（三）甲、乙雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合作協(xié)議，并在解除合作協(xié)議時(shí)共同確定解除合作協(xié)議的具體事項(xiàng)。第七條合作風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（一）甲、乙雙方在合作期間應(yīng)共同承擔(dān)合作中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（二）甲、乙雙方應(yīng)合理安排合作過程中需要承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于土地運(yùn)營費(fèi)用、管理費(fèi)用等。第八條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九條其他事項(xiàng)除本合同另有規(guī)定外，甲、乙雙方應(yīng)將雙方合作相關(guān)的所有事項(xiàng)寫入書面?zhèn)渫洸⒑炇鸫_認(rèn)。第十條合同附件本合同的附件包括合作備忘錄、乙方土地的相關(guān)證明文件等，作為本合同的組成部分，具有同等效力。第十一條合同的生效和變更本合同的一切修訂、補(bǔ)充、附件以及特別約定，須