2024年店鋪租賃合同協(xié)議官方版（3篇）

第7頁共7頁2024年店鋪租賃合同協(xié)議官方版出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月____日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款____%的違約金。超過____日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件附2：用電及防火安全合格證復印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件委托代理人：_____法定代表人：_____法人：_____法人：_____注冊地址：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽字地點：_____簽字地點：_____注意事項：2024年店鋪租賃合同協(xié)議官方版（2）店鋪租賃合同協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于（詳細地址）的店鋪出租給乙方使用。1.2店鋪的面積為（具體面積），具體分布如附圖所示。第二條租賃期限2.1租賃期限為自2024年（起始日期）起至2024年（終止日期）止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前（具體天數(shù)）向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（具體金額）（大寫：_____________），租金包含店鋪租賃期間的使用費用。3.2租金的支付方式為：乙方需在每個月的（日期）前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，乙方應按照每日逾期金額的（具體比例）支付違約金。第四條維護和修繕4.1乙方應當自行負責店鋪的日常維護工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。如出現(xiàn)損壞或功能故障，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求及時修繕。4.2如因乙方的過錯導致店鋪內(nèi)部裝修及設備設施損壞，乙方應承擔維修費用。如屬于正常使用損耗，由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條使用約定5.1乙方在店鋪租賃期間應當遵守國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何非法經(jīng)營活動。5.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分割使用，否則視為違約，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。第六條保密協(xié)議6.1甲乙雙方應保守彼此的商業(yè)秘密，在合同期限及解除合同后繼續(xù)履行保密義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.2若乙方因故不能按照本合同約定的時間履行相應義務，應當及時通知甲方并取得甲方的書面同意，否則應承擔相應的責任，包括但不限于違約金等。第八條合同解除8.1甲乙雙方一致同意，如有以下情況之一，本合同將自動解除。a)合同期滿；b)甲方或乙方提前以書面形式通知對方終止合同。8.2合同解除后，雙方應保持合同期間的商業(yè)秘密并按照約定的方式和期限歸還對方的合同文件和文件。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的附件構成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.4本合同簽訂地為（簽訂地點）。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年店鋪租賃合同協(xié)議官方版（3）店鋪租賃合同協(xié)議甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]簽訂日期：[簽訂日期]鑒于甲方擁有位于[店鋪地址]的店鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意以合理的租金并遵守相關規(guī)定來使用甲方的店鋪；雙方本著互利互惠、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于[店鋪地址]的店鋪出租給乙方使用。1.2租賃店鋪用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)務]，不得用于其他非經(jīng)營目的。第二條租金及支付方式2.1租金為每月[租金金額]元，可按月支付。2.2租金支付方式為[支付方式]，乙方需按時支付租金，并提供相應支付證明。第三條租賃期限3.1租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。3.2若乙方在租賃期滿前三個月提出不續(xù)租意愿，應提前書面通知甲方。第四條維修及裝修責任4.1甲方負責乙方租賃店鋪的結(jié)構性維修，包括屋頂、墻壁、地板等。4.2乙方有權對店鋪進行合理的裝修，但需提前書面通知甲方并征得甲方同意。4.3乙方應自行承擔裝修費用，并須保證裝修過程不損壞店鋪及周邊環(huán)境。第五條管理責任5.1乙方有責任保持店鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和安全。5.2乙方有義務采取措施保護店鋪內(nèi)的設備和設施，避免損壞和丟失。5.3甲方有權定期檢查店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議行為，有權要求乙方進行整改。第六條違約責任6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付，并可按日按比例收取滯納金。6.2