2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第3頁共3頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____長住地址：頂讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____長住地址：房東（丙方）：_____身份證號碼：_____長住地址：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為元人民幣（大寫：_____），租金為每（月/季/年）_____交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣____元，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：（姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/經(jīng)營地址：乙方（受讓人）：（姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/經(jīng)營地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方擬將位于（店鋪地址）的店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方擬將其在（店鋪地址）的店鋪全部權(quán)益及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪的商標(biāo)、商號、經(jīng)營設(shè)備、店內(nèi)裝修等。2.店鋪的經(jīng)營范圍為（具體經(jīng)營項(xiàng)目），無任何限制。3.店鋪的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。二、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方對店鋪的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)享有合法、合理的資格，無任何糾紛，可以合法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證在本合同簽署日起三十天內(nèi)將店鋪的所有權(quán)辦理過戶手續(xù)。2.乙方經(jīng)鑒定具備獨(dú)立經(jīng)營店鋪的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和個(gè)人信譽(yù)。3.甲、乙雙方對店鋪的權(quán)屬、質(zhì)量、規(guī)模、盈利等情況進(jìn)行了充分了解，并對店鋪的現(xiàn)狀沒有任何異議。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格），以人民幣計(jì)算，甲、乙雙方一致認(rèn)可。乙方應(yīng)在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付全款給甲方。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為（具體支付方式），具體支付賬戶為：（賬戶信息）。四、保證與承諾1.甲方保證其所擁有的店鋪權(quán)益真實(shí)有效，未受到任何形式的限制、抵押、擔(dān)保或糾紛。2.甲方保證店鋪經(jīng)營期間沒有存在過任何違法、違規(guī)經(jīng)營行為，保證其經(jīng)營所得合法、合規(guī)。3.甲方承諾將協(xié)助乙方辦理店鋪所有權(quán)辦理過戶手續(xù)，確保乙方完全享有店鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.甲、乙雙方保證對本合同的內(nèi)容和簽訂的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有違反將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方如因違約行為解除本合同的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因解除合同而遭受的一切損失。2.甲方違反本合同第四條的保證和承諾，乙方有權(quán)隨時(shí)要求退還全部購買款項(xiàng)，并要求支付相應(yīng)的違約金。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢之日起，甲方將店鋪的經(jīng)營權(quán)移交給乙方。2.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋均須以書面形式，并且經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。4.本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可提