2024年市場(chǎng)租賃協(xié)議官方版（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年市場(chǎng)租賃協(xié)議官方版出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、攤位位置及租金、租期等第一條：乙方承租甲方____號(hào)攤位，面積____平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無(wú)損，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。第二條：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條：攤位租賃費(fèi)為每年人民幣大寫_____元整，小寫_____元;租賃費(fèi)按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費(fèi)日期為每年的____月____日前;以現(xiàn)金方式交付。除此之外，租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電等費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān)。第四條：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)交付甲方_____元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。二、雙方的權(quán)利、義務(wù)第五條：甲方應(yīng)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。第六條：甲方應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條：甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃攤位）的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理等。第九條：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的'經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。第十條：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，不允許隨意改動(dòng)墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)營(yíng)及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價(jià)，擾亂市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第十二條：建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。三、合同解除約定第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1、不再具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的;2、未按照約定的用途使用攤位，經(jīng)甲方書面通知未改正的;3、違反本合同第十一條之規(guī)定的;4、逾期____日未支付租金的;5、____年內(nèi)出現(xiàn)1~2起影響較大，給一戶農(nóng)民造成_____元以上或幾戶農(nóng)民造成_____元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。四、其他違約責(zé)任第十五條：甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣_(tái)____元。第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出，否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣_(tái)____元。第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。第十八條：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。五、雙方約定的其他事項(xiàng)第十九條：租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第二十條：本合同履行期內(nèi)種子市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：在履行本合同過(guò)程中，甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國(guó)家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。甲方：_____甲方代表（簽字）：_____乙方（簽字）：_____乙方代表（簽字）；_____簽約日期;____年____月____日2024年市場(chǎng)租賃協(xié)議官方版（二）市場(chǎng)租賃協(xié)議書甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營(yíng)一處位于________________的市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱該市場(chǎng)），現(xiàn)有出租意愿，并同意將該市場(chǎng)租給乙方使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方自愿將該市場(chǎng)的_______號(hào)樓/場(chǎng)地等（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)____________平方米。1.2租賃物的使用用途為_(kāi)_______________，乙方在租賃期間可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自________________開(kāi)始，至________________結(jié)束。2.2在租賃期限屆滿之前，如乙方需要繼續(xù)使用該市場(chǎng)，則應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知甲方，并在租賃期限屆滿前與甲方商定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每個(gè)月人民幣_(tái)_______元的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過(guò)現(xiàn)金支付方式進(jìn)行繳納。3.3如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日逾期租金的_______%作為違約金。第四條維修及裝修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，并保證租賃物在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。4.2如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)一切費(fèi)用和責(zé)任。第五條使用權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用用途進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并保持租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔、消防安全等事項(xiàng)，并對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施負(fù)責(zé)維護(hù)。5.3乙方在租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的條件和方式無(wú)條件將租賃物返還給甲方，并保持租賃物的完好無(wú)損。第六條保密義務(wù)6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方在租賃期間提供的一切商業(yè)機(jī)密、商業(yè)計(jì)劃、業(yè)務(wù)信息等保密，未經(jīng)甲方允許，不得向任何第三方透露或使用。6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲方租賃物存在任何安全隱患或損壞等情況時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告并協(xié)助解決。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照約定時(shí)間將租賃物交付給乙方使用，或?qū)⒆赓U物出租給他人，造成乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或違反任何約定而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)