2024年住宅樓商用出租合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住宅樓商用出租合同范本乙方：_____乙方現(xiàn)向甲方租用該站大院內(nèi)第____號(hào)樓的第_____層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約____平方米，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守。第一條甲方同意將該站大院內(nèi)的第____號(hào)樓的第_____層_____房租給乙方使用，出租時(shí)房屋、水電狀況良好。第二條租期為壹年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方在協(xié)議期滿后仍需繼續(xù)租用，甲方將給予優(yōu)先考慮，協(xié)議另行簽訂。在租用期間，如甲方對(duì)該房屋有急用或建設(shè)需要時(shí)，甲方必需提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知，雙方本著友好互助的原則協(xié)商終止協(xié)議事宜，乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負(fù)責(zé)賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身原因無(wú)需繼續(xù)租賃，需終止協(xié)議時(shí)，必須提前一個(gè)月書(shū)面先知甲方，通過(guò)協(xié)商處理。乙方應(yīng)在協(xié)議終止前15天內(nèi)向甲方交清所欠租金和其他費(fèi)用，甲方退還乙方全額押金，否則將押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人使用，否則，后果自負(fù)。第三條租金按第_____層樓共_____間，每月人民幣_(tái)___元整（_____），衛(wèi)生費(fèi)每月人民幣_(tái)___元整（_____），電費(fèi)每度人民幣_(tái)___元（_____）（包括線路損耗），水費(fèi)每月人民幣_(tái)___元整（_____）（包括排污費(fèi)）。如水電部門(mén)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，甲方對(duì)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也作相應(yīng)調(diào)整。乙方必須在每月____日前向甲方財(cái)務(wù)交納當(dāng)月租金、衛(wèi)生費(fèi)和上月水電費(fèi)，不得拖欠。如租金及其他費(fèi)用拖欠超過(guò)五天以上的，按每日1％計(jì)收滯納金，超過(guò)壹個(gè)月不交租的，按違約處理，由甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，要求乙方限期交清所有欠款和搬遷，并不退回押金。如政府有關(guān)部門(mén)需對(duì)乙方征收的其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。協(xié)議簽訂時(shí)，乙方必須向甲方交納三個(gè)月押金，即人民幣_(tái)___元整（____元），協(xié)議期滿后退回押金。第四條乙方租用房屋時(shí)，甲方提供的房屋完好，通水電、門(mén)窗齊全，每間房屋無(wú)償配電表一個(gè)及每層樓總電表、水表各一個(gè)。屋內(nèi)和走廊不準(zhǔn)使用電爐和生火煮飯。如發(fā)現(xiàn)一次罰款人民幣_(tái)___元整（____元），發(fā)現(xiàn)二次以上加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，造成損壞賠償部分，甲方從乙方押金中扣除。第五條乙方租用的房屋，只限做辦公室、員工住宿用。乙方應(yīng)做到遵紀(jì)守法，文明住宿。租用的房屋與本公司無(wú)關(guān)的人員不準(zhǔn)入住或過(guò)夜。否則，后果自負(fù)。在租用的期間內(nèi)如發(fā)生案件、事故等違法行為的，或因用電不當(dāng)造成損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。損壞部分照價(jià)賠償或修復(fù)。租用后的內(nèi)保、防火、衛(wèi)生管理由乙方負(fù)責(zé)，并無(wú)條件接受甲方監(jiān)督和管理。如需要辦理暫住證，甲方協(xié)助乙方辦理，證件費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第六條根據(jù)需要，乙方租用期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、增添管線或設(shè)施等，必須事先提交書(shū)面申請(qǐng)。征得甲方同意后，方可進(jìn)行施工，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。在協(xié)議終止時(shí)，如甲方認(rèn)為必須恢復(fù)原狀的，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋主體維修工程由甲方負(fù)責(zé)，其他維修（如墻壁、門(mén)窗、廁所、水電等）由乙方負(fù)責(zé)。第七條乙方車(chē)輛需進(jìn)出大院的，一律憑甲方進(jìn)入證通行，工作人員從邊防大院北邊通道進(jìn)出，不得從邊防大門(mén)進(jìn)出。乙方所有人員必須遵守邊防大院內(nèi)的管理規(guī)定，不得在大院內(nèi)大聲喧嘩、亂丟垃圾和影響他人工作和休息，甲方需無(wú)償提供場(chǎng)地給乙方的住宿員工停放單車(chē)臣，乙方員工必須按甲方指定的區(qū)域內(nèi)停放。第八條乙方需裝電話、電視天線時(shí)，一切報(bào)裝手續(xù)和費(fèi)用自理。第九條如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，由乙方雙方各自負(fù)責(zé)。第十條乙方必須按甲方要求自備滅火器材及負(fù)責(zé)防火、防盜安全工作。第十一條乙方租用的房間及走廊、通道衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，禁止將紙屑果皮及其他雜物往窗口、走廊亂扔，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款人民幣_(tái)___元整（_____）發(fā)現(xiàn)兩次以上的，加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。第十二條本協(xié)議一式兩份，由雙方簽字后正式生效。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，期滿后失效。第十三條其他未盡事宜，雙方應(yīng)本著互利、互助、友好的原則協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年住宅樓商用出租合同范本（二）本合同由以下雙方簽訂：出租人：姓名：______________________________身份證號(hào)碼：_______________________住所：______________________________聯(lián)系電話：_________________________承租人：姓名：______________________________身份證號(hào)碼：_______________________住所：______________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于，出租人是該住宅樓的合法所有人，愿意將該住宅樓出租給承租人使用；承租人同意按照出租條件承租該住宅樓。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條出租物的信息1.1出租物名稱：住宅樓1.2出租物地址：___________________1.3出租物面積：___________________平方米1.4出租物用途：商用1.5出租物配置和設(shè)施：_______________第二條出租期限2.1出租期限為_(kāi)_________年/月/日起至__________年/月/日止。2.2承租人有權(quán)在租期屆滿前__________個(gè)月提前終止合同，需提前書(shū)面通知出租人。2.3如承租人終止合同，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，金額為每個(gè)月租金的__________%。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元。3.2租金支付方式：_______________3.3承租人應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每日需支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。第四條保證金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租人支付保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。4.2出租人在租期屆滿后，經(jīng)核查后，如無(wú)任何欠款或損壞，應(yīng)退還保證金給承租人。第五條使用權(quán)及維修責(zé)任5.1承租人享有使用該住宅樓的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.2承租人負(fù)責(zé)住宅樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞或修繕需求，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并由承租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和住宅樓管理規(guī)定，合理使用住宅樓，不得從事違法違規(guī)行為。第六條掛靠廣告6.1承租人有權(quán)在住宅樓外部掛靠廣告牌，但應(yīng)提前征得出租人的書(shū)面同意。6.2掛靠廣告產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人全權(quán)承擔(dān)。第七條合同解除7.1出租人有權(quán)解除本合同，若出現(xiàn)以下情況：（1）承租人未按時(shí)支付租金的，連續(xù)逾期超過(guò)__________天。（2）承租人嚴(yán)重違反本合同的其他規(guī)定。7.2出租人解除合同后，承租人應(yīng)立即停止使用該住宅樓，并無(wú)條件地將該住宅樓返還給出租人。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，涉及法律問(wèn)題按照國(guó)家有關(guān)法