2024年房屋按揭短期貸款合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋按揭短期貸款合同范本抵押人：抵押權(quán)人：為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____（大寫(xiě)），_____（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_____（大寫(xiě)），_____（小寫(xiě)），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋按揭短期貸款合同范本（二）房屋按揭短期貸款合同合同編號(hào)：____-XXXXX甲方（出借方）：XXXX銀行股份有限公司乙方（借款方）：XXX先生/女士一、借款金額根據(jù)乙方的申請(qǐng)和甲方的審批結(jié)果，甲方同意向乙方提供房屋按揭短期貸款，借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）XXXXX元整（大寫(xiě)：人民幣XXXXXXXX元整）。二、借款利率和期限1.借款利率：本合同約定的借款利率為XXXX（%）年利率，年利率計(jì)算方式為按360天計(jì)算，月利率計(jì)算方式為按30天計(jì)算。2.借款期限：本合同約定的借款期限為XXXX天，自合同簽署之日起計(jì)算。三、還款方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種方式，乙方可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇其中一種方式。2.若乙方選擇等額本息還款方式，則乙方每月應(yīng)當(dāng)按照合同約定的金額按時(shí)還款。若乙方選擇等額本金還款方式，則乙方每月應(yīng)當(dāng)按照合同約定的金額遞減按時(shí)還款。3.乙方應(yīng)當(dāng)將還款款項(xiàng)存入指定的還款賬戶，確保還款款項(xiàng)及時(shí)到賬。四、罰息和違約金1.罰息：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率向乙方收取罰息，罰息計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。2.違約金：如乙方未按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款，每次違約甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的違約金，違約金的具體金額由甲方與乙方協(xié)商確定。五、提前還款1.在借款期限內(nèi)，乙方可以提前還款，但須提前提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方將根據(jù)乙方提前還款的時(shí)間計(jì)算提前還款違約金，并在乙方提前還款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將提前還款金額及違約金收回。2.若乙方提前還款，則甲方將根據(jù)實(shí)際還款時(shí)間和金額重新計(jì)算利息，以確保乙方不因提前還款而受到經(jīng)濟(jì)損失。六、其他條款1.甲方有權(quán)依法向乙方收取與本合同相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2.本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲方和乙方共同簽署。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。4.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確。甲方（出借方）：