2024年個人購房合同參考范本（四篇）

第頁共頁2024年個人購房合同參考范本購房合同樣本（2024個人購房合同樣本）編號：____________購房合同甲方（出售方）：____________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________），住所：____________乙方（購買方）：____________（身份證號碼：____________），住所：____________經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就下述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同為雙方共同遵守的法律文書，具有法律約束力。第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____________2.房產(chǎn)地址：____________3.房產(chǎn)面積：____________平方米4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________5.房產(chǎn)用途：住宅／商業(yè)／其他（請注明）____________6.建筑結(jié)構(gòu)：磚混／鋼筋混凝土／其他（請注明）____________7.戶型：____________第二條房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定，保證房屋的質(zhì)量符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和驗收要求，并承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)證無糾紛。2.乙方在收到房屋交付通知后，應(yīng)當(dāng)及時到指定地點驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。3.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)并重新驗收。第三條交付時間和付款條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)材料、證件等。2.購房款總額為____________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：a.預(yù)付款：____________元，在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方。b.階段性分期付款：____________元，在約定的工程進(jìn)度達(dá)到相應(yīng)百分比時支付給甲方。c.尾款：____________元，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起7個工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方未按時付款的，應(yīng)當(dāng)自應(yīng)付款日起至實際付款日止，按照逾期付款金額的0.05%每天向甲方支付違約金。第四條房屋維修責(zé)任1.甲方承諾，在房屋購買之日起，不低于__________年內(nèi)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施進(jìn)行免費維修。2.甲方承諾，在房屋購買之日起，不低于__________年內(nèi)提供免費的維修保養(yǎng)咨詢服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用、保養(yǎng)房屋，非人為因素造成的維修問題由甲方負(fù)責(zé)，人為因素造成的維修問題由乙方承擔(dān)。第五條房屋稅費1.房產(chǎn)過戶所需的稅費由乙方承擔(dān)。2.房屋物業(yè)管理費自乙方接手房屋之日起，由乙方承擔(dān)。第六條合同解除1.如果甲方故意或重大過錯違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還全部已支付的購房款項。2.如果乙方故意或重大過錯違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的購房款項。第七條爭議解決1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決。2.如果經(jīng)協(xié)商仍不能解決爭議，則應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字：____________日期：____________乙方（購買方）：簽字：____________日期：____________2024年個人購房合同參考范本（二）甲方賣方_____乙方買方_____關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)____的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_____）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。二，甲方承諾：1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。三乙方承諾：1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。4在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。四違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____2024年個人購房合同參考范本（三）賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：_____買方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證)1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購房收據(jù)號碼為：_________。2、甲方所售房屋位于室。3、甲方所售房屋建筑面積平方米;4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：(_____)。第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫)。余款元(大寫)于____年____月____日支付完畢。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(簽章)：乙方(簽章)住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間：____年____月____日2024年個人購房合同參考范本（四）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在_____繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同