2024年寫字樓房屋租賃合同書范本

2024年寫字樓房屋租賃合同書范本寫字樓房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的寫字樓房屋位于____________，建筑面積為____________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為____________，設(shè)施包括____________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因甲方維修不及時造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實(shí)際操作過程中，請確保遵循相關(guān)法律法規(guī)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)總部與分支機(jī)構(gòu)租賃條款增加：分支機(jī)構(gòu)使用房屋的具體部門和人員范圍。企業(yè)總部對分支機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理?xiàng)l款。特殊情況下的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。商業(yè)用途租賃條款增加：商業(yè)活動的具體類型和范圍。對房屋內(nèi)部裝修和改建的限制條款。商業(yè)保險的要求和承擔(dān)方?？萍计髽I(yè)租賃條款增加：對技術(shù)設(shè)備和實(shí)驗(yàn)儀器的特殊要求。電力和網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)的穩(wěn)定性保障。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款。國際公司租賃條款增加：國際法律適用的聲明。匯率轉(zhuǎn)換和支付方式的特殊規(guī)定。對外國公司合規(guī)要求的特殊說明。長期租賃與短期租賃條款增加：長期租賃的租金調(diào)整機(jī)制。短期租賃的靈活使用條款。提前解約的條件和違約金計(jì)算。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，體現(xiàn)房屋各個角落及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。租賃面積確認(rèn)書：由雙方認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具，明確租賃面積。設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號等。維修保養(yǎng)記錄：過去一段時間內(nèi)房屋的維修保養(yǎng)記錄。物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)則等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金支付遲延解決辦法：在合同中明確遲延支付的滯納金計(jì)算方式，以及甲方催告的期限和方式。房屋損壞爭議解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明房屋損壞的維修責(zé)任分配，以及維修的時間限制。提前解約解決辦法：明確提前解約的條件、通知期限和違約金計(jì)算。商業(yè)活動干擾解決辦法：對于商業(yè)用途的租賃，合同中應(yīng)包含對周邊環(huán)境影響的限制性條款。保險責(zé)任解決辦法：要求乙方購買相應(yīng)的保險，并在合同中明確保險覆蓋范圍和保額。法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)重新協(xié)商合同內(nèi)容。請注意，以上內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂任何租賃合同之前，建議咨詢專業(yè)法律人士。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）共享辦公空間租賃條款增加：共享設(shè)施的使用規(guī)則和分配機(jī)制。隱私保護(hù)和數(shù)據(jù)安全的措施。會員之間的協(xié)作和沖突解決條款。含有停車位的租賃條款增加：停車位的具體位置和數(shù)量。停車費(fèi)用的額外計(jì)算和支付方式。停車位的使用規(guī)則和分配機(jī)制。帶有家具和設(shè)備的租賃條款增加：家具和設(shè)備的清單及其狀態(tài)確認(rèn)。損壞或遺失的賠償條款。家具和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。綠色建筑或節(jié)能建筑租賃條款增加：節(jié)能和環(huán)保的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。能源消耗的計(jì)量和費(fèi)用分?jǐn)偂＞G色建筑設(shè)施的使用和維護(hù)指南。含有租期選項(xiàng)的租賃條款增加：租期選項(xiàng)的具體條件和價格優(yōu)惠。延長租期的通知期限和流程。租期選項(xiàng)的續(xù)約條件和價格調(diào)整機(jī)制。附件列表及要求（續(xù)）綠色建筑認(rèn)證文件：證明建筑物符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的證書和報告。節(jié)能設(shè)施操作手冊：詳細(xì)說明節(jié)能設(shè)施的使用方法和維護(hù)指南。環(huán)保材料和安全檢測報告：用于證明租賃房屋使用的材料符合環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)。家具和設(shè)備清單及照片：詳細(xì)列出并提供家具和設(shè)備的照片，以證明其狀態(tài)。周邊設(shè)施和服務(wù)介紹：介紹房屋周邊的配套設(shè)施和服務(wù)，如商場、醫(yī)院、學(xué)校等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）共享設(shè)施使用沖突解決辦法：設(shè)立共享設(shè)施管理委員會，由委員會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和使用安排。停車位分配不均解決辦法：建立停車位分配規(guī)則，如按租賃面積或公司員工人數(shù)分配。家具和設(shè)備維護(hù)責(zé)任解決辦法：明確家具和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，并在合同中規(guī)定損壞賠償