門面房租賃合同協(xié)議書范本

門面房租賃合同協(xié)議書范本門面房租賃合同協(xié)議書第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第二條租賃物描述甲方同意將自己的門面房出租給乙方，門面房的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租金及支付方式第四條租金乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第五條租金支付方式乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章甲乙雙方的權利和義務第六條甲方權利和義務甲方保證對租賃物的所有權，確保乙方合法使用租賃物。甲方負責對租賃物進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。甲方應依法履行相關政府規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關證照。第七條乙方權利和義務乙方按照約定合法使用租賃物，并遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應妥善保管租賃物，并按照甲方要求進行維修、保養(yǎng)。乙方按期支付租金，逾期未付的，應支付滯納金。第四章違約責任第八條違約責任一方違反合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。一方因遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。第五章爭議解決第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日【注】：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。###特殊的應用場合及增加的條款商場專柜租賃條款增加：商場專柜的位置、面積和形狀必須符合商場規(guī)定，并需商場書面確認。乙方專柜的裝修標準須符合商場的要求，且未經商場同意不得擅自改變專柜外觀和內部布局。乙方銷售產品的種類和質量必須符合商場的規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品。乙方需遵守商場的營業(yè)時間，不得提前或延遲關閉專柜。辦公樓租賃條款增加：乙方使用辦公室必須符合辦公樓的管理規(guī)定，不得擅自改變辦公室結構和用途。乙方需按照辦公樓的規(guī)定使用電梯、會議室等公共設施。乙方應按照約定數(shù)量和規(guī)格租賃停車位，不得占用他人停車位。乙方必須購買相應的火災保險，并提交給甲方備案。文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃條款增加：乙方租賃的園區(qū)內工作室必須用于與文化創(chuàng)意產業(yè)相關的活動。乙方在進行噪音較大的活動時，必須采取隔音措施，以免影響其他園區(qū)用戶。乙方如需在園區(qū)內舉辦活動，需提前向甲方申請，并遵守活動的相關規(guī)定。乙方需按照園區(qū)規(guī)定進行垃圾分類和環(huán)保行為。臨街店鋪租賃條款增加：乙方臨街店鋪的招牌、裝修和營業(yè)方式必須符合城市管理規(guī)定。乙方在經營過程中不得占用街道空間，不得影響交通和市容市貌。乙方需按照約定時間和方式進行店鋪的清潔和保養(yǎng)。乙方在店鋪經營過程中，如有大型促銷活動，需提前向甲方和相關部門申請。工業(yè)廠房租賃條款增加：乙方租賃的工業(yè)廠房必須用于合法的生產活動，不得用于非法生產或存儲危險品。乙方在生產過程中必須遵守相關的安全生產法規(guī)，確保工廠安全。乙方需按照約定數(shù)量租賃停車位，并遵守工廠的停車管理規(guī)定。乙方如需進行較大的設備安裝或改造，需提前向甲方和相關部門申請。附件列表及要求說明附件一：租賃物照片及位置圖要求：清晰展示租賃物的外觀和內部布局，以及其在建筑物中的具體位置。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告要求：由專業(yè)機構出具，詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施設備等情況。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物自交付乙方以來的所有維修保養(yǎng)情況，以保證租賃物的正常使用。附件四：租賃物使用規(guī)劃要求：詳細描述乙方將如何使用租賃物，包括用途、計劃進行的改造等。附件五：相關法律法規(guī)和政策文件要求：包括與租賃物相關的法律法規(guī)、政策文件等，以指導乙方的租賃和使用行為。實際操作過程中的問題及解決辦法問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定支付滯納金，并有權解除合同。問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：及時制止乙方擅自改變租賃物用途的行為，并要求乙方恢復原狀，必要時可解除合同。問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修或更換，確保租賃物正常使用。問題：乙方提前解約。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并辦理相關手續(xù)，確保合同的解除合法有效。問題：合同糾紛。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。###特殊的應用場合及增加的條款（續(xù)）商業(yè)綜合體租賃條款增加：乙方需遵守商業(yè)綜合體的營業(yè)時間和管理規(guī)定，不得在未經允許的區(qū)域內經營活動。乙方在商業(yè)綜合體中開展促銷活動需提前向甲方申請，并獲得甲方書面同意。乙方必須參與商業(yè)綜合體的統(tǒng)一營銷活動，并按照甲方要求分攤營銷費用。旅游景點租賃條款增加：乙方租賃的旅游景點區(qū)域必須用于規(guī)定的經營活動，不得擅自改變經營范圍。乙方在經營中需保護旅游景點的環(huán)境和文化遺產，不得進行破壞性活動。乙方需遵守旅游景點的人流控制和管理規(guī)定，確保游客安全和旅游秩序?？萍紙@區(qū)租賃條款增加：乙方租賃的科技園區(qū)內工作室必須用于科技研發(fā)或相關創(chuàng)新活動。乙方在研發(fā)過程中必須遵守知識產權保護的相關法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產權。乙方如需進行實驗或測試，需確保安全措施到位，并遵守園區(qū)的安全規(guī)定。農產品市場租賃條款增加：乙方租賃的農產品市場攤位必須用于銷售合法的農產品，不得銷售假冒偽劣產品。乙方需保證所售農產品的質量和新鮮度，不得銷售不符合食品安全標準的農產品。乙方在市場內需遵守食品安全和市場管理規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾或污染環(huán)境。健身房租賃條款增加：乙方租賃的健身房區(qū)域必須用于健身相關服務，不得擅自改變經營范圍。乙方需遵守健身房的安全操作規(guī)程，確保健身器材的正確使用和安全。乙方在經營中需負責會員信息的保密工作，不得泄露會員個人信息。附件列表及要求說明（續(xù)）附件六：商業(yè)綜合體經營范圍和規(guī)定要求：詳細列出商業(yè)綜合體的經營范圍和各項管理規(guī)定，供乙方參考和遵守。附件七：旅游景點保護和管理條例要求：包含旅游景點的保護和管理相關法律法規(guī)，乙方在經營過程中必須遵守。附件八：科技園區(qū)研發(fā)和安全規(guī)定要求：提供科技園區(qū)內研發(fā)活動的安全操作規(guī)程和相關法律法規(guī)，確保乙方合規(guī)經營。附件九：農產品市場管理規(guī)定和食品安全標準要求：包含農產品市場的管理規(guī)定和食品安全相關的國家標準，乙方在經營中需遵循。附件十：健身房運營和安全規(guī)程要求：列出健身房的運營規(guī)程和安全操作指南，乙方在經營過程中必須嚴格遵守。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）問題：乙方經營活動產生的噪音、氣味等影響其他租戶或居民。解決辦法：與乙方協(xié)商解決，必要時在合同中增加相關條款，限制乙方的經營活動產生的負面影響。問題：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動。解決辦法：在合同中明確租賃期間租賃物的所有權變動不影響乙方的租賃權，并要求甲方承擔連帶責任。問題：乙方經營活動中出現(xiàn)消費者投訴。解決辦法：建立消費者投訴處理機