上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同當(dāng)事人甲方(出租人)：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方(承租人)：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于條款鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。房屋描述一、甲方同意將其位于上海市____區(qū)（縣）____路____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。二、該房屋的建筑面積為____平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件。租賃期限一、租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、租賃期滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求。除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。租金及支付方式一、該房屋的月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。二、乙方應(yīng)當(dāng)于每月____日前，以____方式將租金交付甲方。房屋使用一、乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。二、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。甲方義務(wù)一、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。二、租賃期滿后，甲方應(yīng)在七天內(nèi)將出租房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。乙方義務(wù)一、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)確保您已經(jīng)充分了解合同的全部?jī)?nèi)容，并仔細(xì)閱讀每一條款。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同當(dāng)事人甲方(出租人)：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方(承租人)：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方(第三方)：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于條款鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照約定的條款支付租金；丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。房屋描述一、甲方同意將其位于上海市____區(qū)（縣）____路____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。二、該房屋的建筑面積為____平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件。租賃期限一、租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、租賃期滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求。除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。租金及支付方式一、該房屋的月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。二、乙方應(yīng)當(dāng)于每月____日前，以____方式將租金交付甲方。甲方權(quán)益保障一、甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。二、甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。三、甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。四、甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋。丙方責(zé)任一、丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。二、丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方義務(wù)一、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的擔(dān)保作用可以增加甲方對(duì)合同履行的信心，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保房屋的合理使用和租賃期限的順利履行。通過明確乙方的義務(wù)和丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方可以在租賃過程中保持主動(dòng)地位，確保房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日以上合同內(nèi)容以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過第三方丙方的介入，增加了甲方的權(quán)利保障和利益保障。同時(shí)，通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。第三方丙方的介入，對(duì)于甲方而言，增加了合同的執(zhí)行力和可靠性，有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益。甲方額外權(quán)益租金調(diào)整權(quán)甲方保留在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整機(jī)制詳見附件。提前終止權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提前終止合同，但需至少提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。房屋維修權(quán)甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的方式對(duì)房屋進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋檢查權(quán)甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的使用狀況符合合同約定。轉(zhuǎn)租限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。用途限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或其他違反合同約定的用途，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。損害賠償乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。滯納金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見附件。丙方責(zé)任擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金。履行協(xié)助丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在乙方違約時(shí)協(xié)助甲方采取必要的法律手段。信息披露丙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露乙方的信用狀況和財(cái)務(wù)狀況，如有隱瞞或虛假陳述，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。代位求償權(quán)如乙方違約，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方在承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。乙方未按約定用途使用房屋或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。合同的生效、變更和終止本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。附加條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__