海鮮店面租賃合同

海鮮店面租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：海鮮餐飲服務第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證店面在租賃期間符合租賃用途，具備相關法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。（2）依法對店面進行維修、保養(yǎng)，確保店面的安全與整潔。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權利與義務：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結構和用途。（3）承擔店面經(jīng)營風險，自行辦理相關證照和繳納各項稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間交付店面或因甲方原因導致店面無法正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________以上為一份詳細的復雜的海鮮店面租賃合同示例，實際合同內(nèi)容還需根據(jù)雙方需求和法律法規(guī)進行調整。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：海鮮餐飲服務第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障條款：（1）丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權要求丙方支付相應的違約金或賠償金。（2）甲方有權對店面進行不定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為或違反本合同約定的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。（3）甲方有權要求乙方在租賃期間購買合適的保險，并將甲方列為保險受益人。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違約行為：（1）乙方未能按照約定支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。（2）乙方擅自改變店面結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本合同。（3）乙方未按約定合法經(jīng)營的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。5.2乙方限制條款：（1）乙方不得將店面轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉租行為的，甲方有權解除本合同。（2）乙方不得在店面上進行任何違法活動，如導致店面被行政機關處罰或被封禁的，甲方有權解除本合同。第六條擔保方責任6.1丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權要求丙方支付相應的違約金或賠償金。6.2丙方應確保乙方具備合法的經(jīng)營資格，如乙方因不具備經(jīng)營資格導致合同無效的，丙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更加有力的權益保障。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時可以得到及時的賠償，有效降低了合同風險。同時，丙方的介入也增加了乙方的違約成本，有助于乙方更加積極地履行合同義務。本合同以甲方的權益為主導，充分保障了甲方的權利。甲方有權對店面進行不定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；有權要求乙方購買合適的保險，并將甲方列為保險受益人；在乙方違約時，甲方有權要求丙方支付相應的違約金或賠償金。這些條款的設置，使甲方在合同執(zhí)行過程中具有更大的話語權和控制權，確保了甲方的利益不受損害。乙方違約及限制條款的設置，對乙方的行為進行了明確的限制，防止乙方擅自改變店面結構和用途，確保了乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同，從而保護了甲方的合法權益。通過本合同的約定，甲方在租賃期滿后有權要求乙方遷離出租店面，并將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。這樣的條款設置，保證了甲方在租賃期滿后能夠恢復店面的原有狀態(tài)，避免了因乙方不當使用導致店面損壞的風險。本合同的爭議解決方式規(guī)定，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。這樣的約定有利于在發(fā)生糾紛時，雙方能夠通