歷史文化街區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議

歷史文化街區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，制定詳細(xì)的管理方案，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)管理工作的高效、有序進(jìn)行。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約一年。三、管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔和綠化養(yǎng)護(hù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見和建議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后____天內(nèi)協(xié)商解決辦法。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份留存于物業(yè)所在地相關(guān)部門。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)相關(guān)資料（包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)規(guī)劃許可證、物業(yè)建筑設(shè)計(jì)圖紙等）4.物業(yè)管理方案5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)安全事故應(yīng)急預(yù)案7.乙方物業(yè)管理服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未采取必要措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，或提供必要支持，視為違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值，反映城市歷史文脈和風(fēng)貌，經(jīng)政府認(rèn)定的特定區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等日常管理活動(dòng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修材料費(fèi)、清潔綠化費(fèi)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收欠款，必要時(shí)可依法追討。2.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可解除合同。3.問題：物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，及時(shí)通知甲方，并配合調(diào)查處理。4.問題：甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可依法追究甲方責(zé)任。5.問題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有