個人房屋租賃合同模板參考范本

個人房屋租賃合同模板參考范本第一部分：合同主體及租賃物信息第一條出租方信息出租方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：第二條承租方信息承租方（以下簡稱乙方）姓名：第三條租賃物信息租賃物（以下簡稱房屋）位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)____，建筑面積____平方米。房屋設(shè)施、設(shè)備及家具等清單見附件。第二部分：租賃期限及租金第四條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條租金及支付方式租金為人民幣____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三部分：租賃物的使用及維修第六條租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和維修。第七條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常磨損導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第四部分：合同的變更、解除和終止第八條合同變更甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第九條合同解除甲乙雙方同意解除合同時，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除自解除協(xié)議生效之日起生效。第十條合同終止租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同，視為合同自然終止。乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。甲方在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。第五部分：違約責(zé)任及爭議解決第十一條違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六部分：其他約定第十三條附件房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單見附件。第十四條書面協(xié)議本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：短期租賃增加條款：第十四條短期租賃特別約定租賃期限少于六個月時，租金按日計算，每日租金為人民幣____元。短期租賃不包含物業(yè)費，乙方需自行支付。短期租賃不享有合同延期權(quán)利，租賃期滿后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。2.場合：長期租賃增加條款：第十五條長期租賃特別約定租賃期限超過六個月，甲方提供一個月免費維修服務(wù)，超出部分按實際發(fā)生費用計算。長期租賃享有租金優(yōu)惠，每月租金優(yōu)惠人民幣____元。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.場合：企業(yè)租賃增加條款：第十六條企業(yè)租賃特別約定乙方為企業(yè)時，需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。企業(yè)租賃不計入個人所得稅，如有需要，乙方應(yīng)自行處理稅務(wù)問題。企業(yè)租賃期間，如需進(jìn)行商業(yè)活動，乙方應(yīng)取得相關(guān)許可證，并遵守法律法規(guī)。4.場合：家庭租賃增加條款：第十七條家庭租賃特別約定乙方為家庭時，甲方應(yīng)保證租賃房屋符合家庭居住安全標(biāo)準(zhǔn)。家庭租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的社區(qū)信息服務(wù)。租賃房屋內(nèi)如有兒童，乙方需確保兒童安全，并遵守兒童保護(hù)法規(guī)。5.場合：學(xué)生租賃增加條款：第十八條學(xué)生租賃特別約定乙方為學(xué)生時，需提供學(xué)生證復(fù)印件。學(xué)生租賃期間，甲方應(yīng)允許乙方按照學(xué)校作息時間調(diào)整租賃房屋的使用。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)學(xué)業(yè)，可申請續(xù)租，并享有優(yōu)先權(quán)。附件列表及要求附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明每項設(shè)施、設(shè)備及家具的名稱、數(shù)量、新舊程度及狀態(tài)。清單上的信息應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在清單上簽字或蓋章。附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理規(guī)定全文或摘要，包括寵物管理、噪音管理、維修服務(wù)等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保乙方在租賃前已充分了解并同意遵守這些規(guī)定。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外主要部位，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件四：租金支付證明要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證的復(fù)印件。甲方應(yīng)在收到租金后提供收款確認(rèn)。附件五：維修服務(wù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費用及雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。實際操作過程中的問題及解決辦法問題：租金調(diào)整解決辦法：在合同中提前約定租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場行情或通貨膨脹率進(jìn)行定期調(diào)整。問題：房屋損壞解決辦法：明確房屋交付時的狀況，并通過照片、視頻等方式記錄。租賃期間，若發(fā)生損壞，雙方共同協(xié)商維修責(zé)任及費用。問題：提前解約解決辦法：在合同中設(shè)定提前解約的條件和違約金計算方式。雙方在解約時應(yīng)書面協(xié)議，并明確解約日期及后續(xù)事宜。問題：物業(yè)服務(wù)糾紛解決辦法：明確物業(yè)服務(wù)提供者及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雙方可共同協(xié)商解決，或依據(jù)物業(yè)管理規(guī)定尋求第三方調(diào)解。問題：租賃期滿后的續(xù)約解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。提前溝通并簽訂新的租賃合同，確保雙方權(quán)益。###問題：租賃物的使用及維護(hù)解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定乙方使用租賃物時應(yīng)遵守的使用規(guī)范。明確乙方在租賃期間對租賃物的維護(hù)責(zé)任，以及甲方提供的維護(hù)服務(wù)范圍。問題：合同條款的不明確或不公平解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分閱讀和理解合同條款?？梢哉埛蓪I(yè)人士進(jìn)行審核，確保合同條款的公平性和合法性。問題：違約方的責(zé)任認(rèn)定解決辦法：合同中應(yīng)明確違約方的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金或損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。在發(fā)生違約情況時，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過法律途徑解決。問題：租賃物的保險解決辦法：乙方應(yīng)考慮為自己的財產(chǎn)和人身安全購買保險。甲方可以提供相關(guān)的保險信息或建議，但不應(yīng)強(qiáng)制乙方購買特定的保險產(chǎn)品。問題：租賃合同的變更或解除解決辦法：合同中應(yīng)包含合同變更