2024年北京市房屋租賃協(xié)議例文（4篇）

第4頁共4頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議例文北京市租賃合同合同編號：_____出租人：_____簽訂地點：_____承租人：_____簽訂時間：_____第一條租賃物（注：空格如不夠用，可以另接）租賃物名稱數(shù)量質(zhì)量配套設(shè)施用途使用方法和性質(zhì)第二條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。（期限超出二十年的，超過部分無效）第三條租金及其支付方式與期限租金（大寫）：_____￥：_____支付方式與期限：_____第四條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_____第五條租賃物的維修出租人維修范圍及時間：_____出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔(dān)。承租人維修范圍及費用承擔(dān)：_____第六條因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)（減少租金/延長租期）。第七條租賃物的改善或增設(shè)他物出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：_____第八條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。第九條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸_____所有。第十條租賃期滿返還租賃物的時間、地點、方式及驗收：_____第十一條出租人違約責(zé)任：_____承租人違約責(zé)任：_____第十二條合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（只能選擇一種）（一）提交_____仲裁委員會仲裁；（二）依法向____人民法院起訴。第十三條其他約定事項：_____出租人出租人（章）：住所：營業(yè)執(zhí)照號碼：_____身份證號：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____賬號：_____稅號：_____郵政編碼：_____承租人承租人（章）：住所：營業(yè)執(zhí)照號碼：_____身份證號：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____賬號：_____稅號：_____郵政編碼：_____出租人：_____出租人（章）：_____住所：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____身份證號：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____賬號：_____稅號：_____郵政編碼：_____北京市工商行政管理局制定2024年北京市房屋租賃協(xié)議例文（2）甲方（出租人）：____________身份證件號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證件號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擁有出租該房屋的權(quán)利，并且乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成以下協(xié)議：一、房屋租賃信息1.房屋詳細地址：____________2.戶型及使用面積：____________3.租金及支付方式：租金為每月人民幣（￥）____________元，乙方應(yīng)在每月＿日前支付當(dāng)月租金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（￥）___________元作為租賃押金。在租賃期屆滿且乙方房屋完好無損歸還后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。5.中介費：若本租賃合同是由中介機構(gòu)介入，按照中介機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定收取中介費用，中介費由乙方負責(zé)支付。6.房屋設(shè)施及配套設(shè)備：房屋的設(shè)施及配套設(shè)備詳見附表一。二、租賃期限1.租賃起始日期：本租賃合同自簽字之日起生效，租賃起始日期為____________年____月____日。2.租賃期限：租賃期限為________年，自租賃起始日期起，至________年____月____日止。租賃期屆滿后，若乙方不續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方。3.提前違約：乙方違約提前解約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期月租金合計的30%作為違約金。三、房屋使用及維護責(zé)任1.使用方式及限制：乙方只能將房屋用于居住目的，并不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動。乙方不得違法利用房屋，不得從事違法活動，不得妨礙其他鄰居的正常生活。2.房屋維護責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)和使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或布局。乙方應(yīng)定期進行房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔，并負責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備、器具的維護、維修及運行。因乙方過錯或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、維修費用。3.甲方維護責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋及相關(guān)設(shè)備進行定期檢查和維護，保證房屋安全和功能設(shè)施正常使用。四、其他費用1.水費、電費和燃氣費：水費、電費和燃氣費按實際使用情況進行結(jié)算。乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。2.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由甲方負責(zé)繳納。五、房屋交付及歸還1.房屋交付：乙方應(yīng)當(dāng)在本租賃合同生效之日起____日內(nèi)，到甲方指定的地點領(lǐng)取房屋鑰匙，并驗收房屋及設(shè)備是否完好。2.房屋歸還：租賃期限屆滿或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并須保持房屋的清潔和完好狀況。乙方返還房屋時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行驗收，如房屋及設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費用。若乙方未按時返還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方按日租金的200%支付違約金。六、爭議解決本合同涉及的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟，訴訟地點為北京市有管轄權(quán)的法院。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同生效時間為雙方簽字之日起。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租人）：___________簽字：______________日期：_______________乙方（承租人）：___________簽字：______________日期：_______________2024年北京市房屋租賃協(xié)議例文（3）2024年北京市房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是本房屋的合法所有人，愿意將其出租給乙方，并乙方愿意租賃該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：___________________________________________________2.房屋類型：___________________________________________________3.房屋面積：___________________________________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________________________________5.房屋樓層：___________________________________________________第二條租賃期限1.租賃起始日期：______________________________________________2.租賃終止日期：______________________________________________第三條租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣（大寫）____________________元。2.支付方式：乙方每月在約定的日子前支付租金。3.乙方支付租金所使用的賬戶信息：開戶行：______________________賬戶名：______________________賬號：_________________________第四條房屋使用權(quán)1.房屋租賃期內(nèi)，乙方可以享有房屋的合法使用權(quán)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付房屋押金，金額為人民幣（大寫）____________________元。2.房屋押金將在租賃期滿且甲方確認無房屋損壞情況后退還給乙方。3.如乙方在租賃期內(nèi)損壞或毀壞房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，如不足以支付修復(fù)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余費用。第六條日常維修1.甲方負責(zé)房屋日常維修及設(shè)施設(shè)備的維護。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)按照乙方的使用目的妥善使用房屋，并承擔(dān)小修小補的費用。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金，并在2個工作日內(nèi)解決未支付問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如甲方未按照約定交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋押金。第八條保密條款1.本合同的一方不得向任何第三方透露涉及本合同的任何機密信息。2.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方均不得將本合同的條款、內(nèi)容以及其他與本合同相關(guān)的信息向外界披露。第九條爭議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第十條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方的共同約束。2.所有附屬文件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：____________年___月___日2024年北京市房屋租賃協(xié)議例文（4）出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________________________.（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年_____個月。（期限超過____年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前____日（□書面/□口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標(biāo)準：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_____元（大寫：_____元）該房屋租金_____（□年/□月）不變，自第_____（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：_____，_____，_____，_____，_____.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元（大寫：_____元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_____）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達____日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：______________________________________________.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達_____元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：______________________________________________.第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____％支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____％支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準支付違約金。（八）其他：__________________________________________.第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出