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第2頁共2頁2024年二手房購房合同官方版出賣人(以下簡稱甲方):_____買受人(以下簡稱乙方):_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為:_____,使用面積為____平方米,使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的`房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復(fù)印件:身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條、稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條、付款方式;首付款:乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方余款:過戶完成一次性付清。注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第六條、違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。第七條、本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____見證人(簽字):_____日期:____年____月____日2024年二手房購房合同官方版(二)甲方(售房人):乙方(買房人):見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一)座落于,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。上述定金□在乙方最后付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元,(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為:第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?!踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。□除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:甲方(簽章):地址:現(xiàn)住址:聯(lián)系電話:簽約日期:乙方(簽章):地址:現(xiàn)住址:聯(lián)系電話:簽約日期:2024年二手房購房合同官方版(三)二手房購房合同合同編號:2024-xxxxx甲方(賣方):___________________(以下簡稱“賣方”)地址:__________________________聯(lián)系電話:______________________乙方(買方):___________________(以下簡稱“買方”)地址:__________________________聯(lián)系電話:______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等、公開透明的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方所擁有的位于_________________(以下簡稱該房屋)的二手房進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成如下合同:第一條房屋基本情況1.該房屋的基本情況如下:房屋地址:____________________________房屋類型:____________________________房屋面積:____________________________所在樓層:____________________________房屋結(jié)構(gòu):____________________________其他特征:____________________________2.該房屋的權(quán)屬情況為:房屋所有權(quán)歸甲方所有,土地使用權(quán)歸____________所有,土地使用權(quán)期限為____年。第二條交易價格及支付方式1.該房屋的交易價格為人民幣__________元整。價格包含以下費(fèi)用:a.房屋實(shí)際售價:______________________元;b.其他費(fèi)用(如中介費(fèi)、過戶費(fèi)等):_____元。2.乙方向甲方支付全款。全款支付的時間和方式如下:a.全款支付時間:自本合同簽訂之日起__________日內(nèi);b.全款支付方式:______________________。第三條房屋交割1.甲方承諾在本合同生效之日起__________日內(nèi),辦理相關(guān)的房屋交割手續(xù),包括辦理過戶手續(xù)、交付房屋鑰匙等。2.房屋交割時,甲方應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài),并清理房屋內(nèi)的財(cái)物。第四條過戶手續(xù)1.甲方同意承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用,并提供相關(guān)的過戶材料。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù),并提供所需的個人身份證明、戶口簿等相關(guān)材料。第五條房屋瑕疵處理1.乙方有權(quán)在簽訂本合同時,對該房屋進(jìn)行檢查,并向甲方提出存在的瑕疵要求處理。2.甲方同意在接到乙方瑕疵處理要求后,及時進(jìn)行處理,確保該房屋在交割時不存在瑕疵。第六條交付和驗(yàn)收1.在房屋交割完成后,乙方應(yīng)承擔(dān)保管風(fēng)險,自行負(fù)責(zé)保管該房屋。2.乙方應(yīng)在房屋交割時進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交割書。第七條合同解除和違約責(zé)任1.若有下列情形之一,本合同自動解除:a.乙方違反本合同約定,在約定期限內(nèi)未支付房屋款項(xiàng)的;b.甲方違反本合同約定,在約定期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)或交付房屋的。2.在本合同解除的情況下,雙方應(yīng)協(xié)商處理未盡事宜,并返還對方支付的房屋款項(xiàng)。3.若一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議,可由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的生效和效力1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,并自______年____月____日起生效。2.本合同的效力對雙方具有約束力。第十條合同附件本合同的

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