2024年標準版商鋪租賃合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年標準版商鋪租賃合同格式版出租人(以下稱甲方)：承租人(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況：甲方將坐落于_____，占地面積____平方米，另附配套設(shè)施有____的商鋪出租給乙方。用途_____(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。第二條租期：租期共____年，即自____年____月____日零時起至____年____月____日時止。第三條租金和租金交納期及條件：1.租金：共____元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。_____支付時間、方式：租金每____個月交一次，第一次租金于合同生效后____天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納____元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔(dān)。由乙方維修的，修理費由_____負擔(dān)。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_____________________。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度，電表表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;合同副本____份，送_____留存一份。甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話：____年____月____日簽訂地點：_____乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話：____年____月____日簽訂地點：_____2024年標準版商鋪租賃合同格式版（二）商鋪租賃合同本合同由以下雙方簽署，以確保租賃商鋪的權(quán)益和義務(wù)，雙方應(yīng)遵守合同的所有規(guī)定：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪的描述甲方同意出租位于（商鋪地址）的商鋪，具體描述如下：（在此處提供商鋪的描述，包括大小、布局、裝修情況等）二、租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期至結(jié)束日期），共計（年/月/日）。租賃期滿后，雙方如無異議，可商議續(xù)簽租賃合同。三、租金和支付方式1.租金：乙方同意以每（單位時間）支付（租金金額）。租金的支付方式為（支付方式），于每（支付時間）支付。2.滯納金：若乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同規(guī)定支付逾期滯納金，滯納金的金額為租金總額的（滯納金比例）。四、押金乙方同意在簽訂本合同時，支付給甲方押金金額為（押金金額）。押金將用于保證乙方租賃期內(nèi)的履約義務(wù)，但不能作為未支付租金的代替。在租賃期滿，并且乙方履行其義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。五、商鋪的使用1.乙方同意只將商鋪用于以下經(jīng)營活動：（在此處提供乙方經(jīng)營的具體描述）2.乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)固定裝修的修理和維護工作，并保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。六、保險1.甲方將商鋪保險責(zé)任擴展到乙方的經(jīng)營活動范圍。2.甲方建議乙方購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，以保護乙方經(jīng)營活動期間可能遇到的意外損失。七、合同的終止1.合同期滿：在合同期滿前1個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)簽合同。2.提前解約：若乙方提前解約，應(yīng)提前（提前解約期限）通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任：如一方違反了合同規(guī)定，對另一方造成了損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同的解釋和爭議應(yīng)根據(jù)甲方所在地的法律進行解決。如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。九、附則1.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以補充協(xié)議或書面形式作出更改。3.若本合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律相沖突，以