2024年寫(xiě)字樓房屋的租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年寫(xiě)字樓房屋的租賃合同甲方：_____法定代表人：_____地址：_____電話(huà)：_____乙方：_____法定代表人：_____地址：_____電話(huà)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位()____室，面積_____㎡，房屋所有權(quán)證號(hào)：_____，土地使用權(quán)證號(hào)：_____.2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1.租期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。2.租期屆滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1.房屋租金為每年____元，每半年付一次。2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金____元，合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話(huà)費(fèi)用。5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8.租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。法人代表：_____聯(lián)系電話(huà)：_____代表人簽字：_____代表人簽字：_____日期：_____日期：_____2024年寫(xiě)字樓房屋的租賃合同（二）租賃合同本出租方與承租方于2024年__月__日簽訂以下租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）:第一條租賃房屋出租方將房屋出租給承租方使用，房屋位于（詳細(xì)地址）。第二條租賃期限本租賃合同自2024年__月__日起至2025年__月__日止。（開(kāi)始日期和結(jié)束日期需明確）第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）____元/月（大寫(xiě)：____）。2.承租方需在每個(gè)月的__號(hào)之前支付下個(gè)月的租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。如以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，須向出租方提供轉(zhuǎn)賬憑證。第四條押金1.承租方需向出租方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。2.押金將在租賃關(guān)系終止后退還給承租方，扣除租金欠款、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等費(fèi)用后，余額退還給承租方。第五條房屋維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因房屋設(shè)施故障或人為損壞等原因?qū)е碌男蘩碣M(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施和設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修理費(fèi)用。第六條房屋用途承租方僅可將出租房屋用于商務(wù)辦公、寫(xiě)字樓等工作用途，嚴(yán)禁用于其他非法活動(dòng)。第七條租賃方權(quán)利1.出租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋。2.出租方有權(quán)檢查房屋使用情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)使用行為進(jìn)行制止和處理。第八條承租方權(quán)利和義務(wù)1.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋。2.承租方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將房屋原狀歸還給出租方。3.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金并保持房屋清潔和整潔。第九條房屋保險(xiǎn)出租方和承租方均可自行購(gòu)買(mǎi)房屋險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。第十條合同解除1.若承租方需要終止租賃合同的，請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知出租方。2.如承租方未在租賃期滿(mǎn)后退還房屋或違反合同條款，出租方有權(quán)解除租賃合同，并沒(méi)收已支付的押金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)1.本合同一式三份，出租方、承租方及房屋中介各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或修改