2024年個人商鋪租賃合同范文（3篇）

第10頁共10頁2024年個人商鋪租賃合同范文出租人（以下稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租人（以下稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_____，占地面積____平方米，另附配套設施有____的商鋪出租給乙方。用途_____（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起____日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共____年，即自____年____月____日零時起至____年____月____日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共____元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。2.支付時間、方式：租金每____個月交一次，第一次租金于合同生效后____天內交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納____元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_____負擔。甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_______________________。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為____度，電表表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1.甲方有權要求乙方按期交付租金。2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質；（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第八條擔保方的權利、義務1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1.本合同受_____國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人商鋪租賃合同范文（2）個人商鋪租賃合同合同編號：________甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二章第九十條、九十一條的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其所有權或使用權的個人商鋪租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條租賃物1.1甲方同意將其所擁有或使用權的位于__________（具體地址）的個人商鋪出租給乙方使用。1.2租賃面積：__________平方米。1.3商鋪配套設施：乙方享有合理使用商鋪內的照明、插座、空調、水電設施等公共配套設施的權利。1.4租賃期限：自_____________起，至_____________止，共計__________個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元。2.2支付方式：乙方應在每月的__________日前支付當月租金。2.3支付方式：乙方同意將每月租金以__________方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金逾期支付：乙方如未能按時支付租金，每逾期一天應支付相當于當月租金__________%的違約金，同時甲方有權采取合法措施要求乙方支付拖欠租金，并將拖欠期限內的相關記錄報送相關政府部門。第三條水電費用3.1水費：由乙方承擔其自用商鋪的水費。3.2電費：由乙方承擔其自用商鋪的電費。第四條使用目的4.1乙方同意將所租商鋪用于_____________________（使用目的），并保證使用商鋪不違法國家法律法規(guī)。4.2若乙方將商鋪用于其他非約定用途或違反國家法律法規(guī)，則甲方有權解除合同并追回商鋪的所有權或使用權。第五條商鋪裝修和維修5.1商鋪裝修：（1）乙方應在租賃期限開始前提前向甲方提供商鋪裝修方案，經甲方同意后方可進行裝修；（2）乙方承擔商鋪的裝修費用；（3）乙方施工期間需遵守相關安全規(guī)定，并保證不對商鋪進行不符合甲方意愿的改動。5.2商鋪維修：（1）商鋪因乙方正常使用而出現(xiàn)的損壞由乙方負責維修；（2）商鋪因甲方原因（如自然災害等）而出現(xiàn)的損壞由甲方負責維修；（3）商鋪因其他非甲方原因而出現(xiàn)的損壞，甲乙雙方共同承擔維修費用。第六條違約責任6.1乙方違約：（1）乙方如未按時支付租金的，每逾期一天應支付相當于當月租金__________%的違約金；（2）乙方如不按照約定將商鋪用于指定的使用目的，甲方有權解除合同，并追回商鋪的所有權或使用權。6.2甲方違約：（1）甲方如未按時交付商鋪或無法提供商鋪的全部使用權的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金；（2）甲方因商鋪產權問題而導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應賠償責任。第七條合同解除7.1甲乙雙方同意，在以下情況下可解除合同：（1）協(xié)商解除：乙方提前__________天書面通知甲方，經甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除合同；（2）甲方違約：乙方提前__________天書面通知甲方，甲方未在__________天內履行合同義務的，乙方有權解除合同；（3）乙方違約：甲方提前__________天書面通知乙方，乙方未在__________天內履行合同義務的，甲方有權解除合同。7.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金，并對已使用的天數(shù)按比例進行扣除。如乙方違約，則不退還已支付的租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同適用中華人民共和國法律。8.4合同爭議解決方式：甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：__________簽署日期：__________簽字：簽字：2024年個人商鋪租賃合同范文（3）個人商鋪租賃合同甲方（出租方）：【出租方姓名/公司名稱】住所：【出租方地址】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【出租方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】乙方（承租方）：【承租方姓名/公司名稱】住所：【承租方地址】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【承租方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】鑒于：1.甲方擁有并合法經營【商鋪名稱】，現(xiàn)愿意將商鋪出租給乙方進行經營活動；2.乙方同意租賃甲方的商鋪，并承諾按照約定支付租金和履行其他義務；經雙方協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪名稱：【商鋪名稱】1.2商鋪地址：【商鋪地址】1.3商鋪面積：【商鋪面積】平方米第二條租賃期限2.1租賃期限開始時間：【租賃期限開始時間】2.2租賃期限結束時間：【租賃期限結束時間】第三條租金及支付方式3.1租金總額：【租金總額】元/月3.2租金支付方式：【租金支付方式】(一次性支付、月支付、季度支付等)3.3租金支付期限：每【租金支付期限】個月的【租金支付日期】日前支付當期租金第四條保證金4.1乙方須在簽署本合同時支付甲方保證金【保證金金額】元，作為租用商鋪的履約保證，保證金將在租賃合同終止并履行完畢后歸還乙方。第五條商鋪使用及裝修5.1乙方承諾遵守當?shù)爻鞘幸?guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關法規(guī)和規(guī)定，依法經營，不從事違法或有損商鋪聲譽的活動。5.2乙方有權對商鋪進