2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（三篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版第一條本合同當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址：法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____傳真：_____受讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址：法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____傳真：_____第二條乙方于____年____月____日，在交易中心(下稱(chēng)交易中心)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)方式，以人民幣_(tái)___元(小寫(xiě)：￥萬(wàn)元)整的價(jià)格，競(jìng)得甲方委托交易中心拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓的宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第四條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：(一)土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：地合字號(hào)(含補(bǔ)充合同書(shū));(二)土地用途：商住用地;(三)土地性質(zhì)：商品房;(四)土地位置：崗區(qū)中心城;(五)土地使用年期年，即自____年____月____日起到____年____月____日止;(六)土地面積：_________________________________________;(七)可建設(shè)總建筑面積為;其中：商業(yè)建筑面積平方米;居住平方米;班小學(xué)所用地面積平方米，建筑面積平方米;班幼兒園所，用地面積平方米，建筑面積平方米;(八)建筑容積率：≤;(九)建筑覆蓋率：≤%;(十)房地產(chǎn)證號(hào)：(十一)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押;(十二)租賃狀況：有租賃合約;(十三)債務(wù)情況：已抵押給;(十四)瑕疵披露：1、抵押權(quán)人同意公開(kāi)拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氝€清萬(wàn)貸款后方可辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù);2、甲方與園藝綠化有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《租賃合同》;3、甲方與實(shí)業(yè)有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》;4、甲方與就宗地平方米土地簽署了年期《租賃協(xié)議》。(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;(十六)其他情況見(jiàn)“地合字號(hào)”《市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及其他有關(guān)資料;前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。第六條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元(小寫(xiě)：￥萬(wàn)元)整;甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。乙方同意已交付的履約保證金萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次付清;乙方另選擇如下第種支付方式：(1)本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。(2)本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第七條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)%。第八條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣(mài)文件規(guī)定的一切條件，拍賣(mài)文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣(mài)合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣(mài)公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)須知》、《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》(樣本)、《成交確認(rèn)書(shū)》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》(樣本)。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但拍賣(mài)文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“地合字號(hào)”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》(含補(bǔ)充合同書(shū))的一切權(quán)利與義務(wù)。第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：(一)開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：(一)不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;(二)隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;(三)隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：(一)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：(一)向深圳_____委員會(huì)申請(qǐng)_____;(二)依法向人民法院起訴;(三)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)_____。第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。甲方：(簽章)法定代表人：委托代理人：乙方：(簽章)法定代表人：委托代理人：鑒證方：(簽章)法定代表人：委托代理人：合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方權(quán)利、義務(wù)：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)基本情況1、甲方現(xiàn)持有的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，位于_______（具體地址）。2、土地使用權(quán)的使用期限為_(kāi)______年。3、土地使用權(quán)的用途為_(kāi)______（具體用途）。4、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______（人民幣金額）。第二條轉(zhuǎn)讓條件1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)應(yīng)具備合法、完整的權(quán)屬，無(wú)限制、糾紛及抵押。2、甲方應(yīng)依法申請(qǐng)、繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅金，并完成相關(guān)手續(xù)。3、乙方應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情況進(jìn)行核查，并確保所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)符合自己所需的用途。4、乙方應(yīng)按照雙方約定時(shí)間及方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并將相關(guān)權(quán)屬證書(shū)移交給乙方。（2）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有任何與土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)益和權(quán)利。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）依法履行土地使用權(quán)的權(quán)責(zé)，合理使用土地使用權(quán)。（3）承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第四條保密條款本合同涉及的雙方商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，雙方應(yīng)保密，并且不得向任何第三方泄露，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。第五條違約責(zé)任1、如甲方未按照約定時(shí)間和方式移交土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)給乙方，甲方應(yīng)按照雙方約定的違約金進(jìn)行賠償。2、如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照雙方約定的違約金進(jìn)行賠償。3、因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除本合同解除條件包括但不限于以下情況：1、雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。2、乙方未履行支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付。3、甲方未履行移交土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的義務(wù)，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未移交。第八條其他事項(xiàng)1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2、本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼：______________________地址：_____________________________乙方（受讓人）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：______________________地址：_____________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。本合同內(nèi)容如下：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.甲方現(xiàn)擁有的土地使用權(quán)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，面積為_(kāi)_________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方為乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方同意并接受。2.本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫(xiě)：______________________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)1.甲方同意將所擁有的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓的方式交付乙方，并進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。乙方在接受土地使用權(quán)后享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)依法使用土地，包括但不限于建設(shè)、使用房屋、種植、養(yǎng)殖等。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、城市發(fā)展規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)要求等使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條價(jià)款支付方式1.乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%作為訂金，即人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫(xiě)：______________________元整）。2.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶完成之日起_____日內(nèi)，將余下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方，即人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫(xiě)：______________________元整）。3.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方共同委托______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在甲乙雙方完成本合同約定的價(jià)款支付后，委托方應(yīng)在_____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第六條合同終止1.本合同在以下情況下終止：（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在甲方要求其支付的_____日內(nèi)未予支付。2.若發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)自行辦理土地使用權(quán)的退款手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)