2024年房屋解除租賃合同（二篇）

第1頁共1頁2024年房屋解除租賃合同根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”(二)房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。2024年房屋解除租賃合同（二）解除租賃合同房屋租賃合同解除協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)雙方自愿達(dá)成的《房屋租賃合同》，經(jīng)過友好協(xié)商，雙方一致決定解除合同如下：一、解除原因由于以下原因，甲方和乙方?jīng)Q定解除租賃合同：（1）房屋需進(jìn)行大修或裝修，需要空置；（2）乙方因工作或個(gè)人原因需要搬遷；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。二、解除時(shí)間雙方確認(rèn)合同解除的時(shí)間為____年____月____日。三、解除條款1.甲方同意乙方在解除合同之前對房屋進(jìn)行歸還和清潔，保持房屋的原狀。2.根據(jù)《房屋租賃合同》約定，乙方應(yīng)按約定時(shí)間及方式支付的租金和押金，乙方已全額付清，甲方無不當(dāng)爭議。3.解除合同后，甲方應(yīng)按照雙方約定退還乙方的押金，扣除未支付的費(fèi)用（如水電費(fèi)等）和因違約產(chǎn)生的罰款。4.乙方應(yīng)在解除合同后的____天內(nèi)將房屋全部搬離并退還給甲方，房屋交接時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保一切問題得到妥善解決。四、其他約定1.解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互相解除所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.本解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.為了雙方的權(quán)益，請雙方在解