2024年農(nóng)村自建房購買協(xié)議范文（二篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村自建房購買協(xié)議范文甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房產(chǎn)1、甲方同意將位于____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）及院壩，總共____平方米出租給乙方使用。2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。第二條租金支付該房屋月租金每平方米建筑面積為￥_____元，人民幣（大寫）_____元。年租金總額￥_____元，人民幣（大寫）_____元。租金結(jié)算時(shí)間和方式：_______________________________。第三條租賃期限1、除非甲乙雙方提前終止本合同，否則本合同所約定的租賃期限為____年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。2、本合同約定的____年租賃期滿后，甲方可以與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為____年。3、續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四條稅收及費(fèi)用1、乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。2、乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五條甲乙雙方保證及責(zé)任1、甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。2、甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。3、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。4、甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。5、在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為前提。6、在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。7、在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。8、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）。9、乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10、乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六條合同提前終止1、在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。2、若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。3、在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若____年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。2、除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第____款約定方式解決：（1）向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;（2）向人民法院起訴。第九條其他事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。2、本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字之日起生效。4、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村自建房購買協(xié)議范文（二）協(xié)議書編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：[出售方名稱]地址：[出售方地址]乙方（購買方）：[購買方名稱]地址：[購買方地址]鑒于甲、乙雙方均同意以下條件，本著公平、自愿、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋概述1.1根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及甲方自行建造的房屋，現(xiàn)甲方欲出售位于[房屋所在地]的自建房屋，房屋面積約為[房屋面積]平方米，詳細(xì)戶型和房屋狀況見附件一。1.2房屋購買價(jià)格為人民幣[購房?jī)r(jià)格]萬元整，乙方同意按照該價(jià)格購買該房屋。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方保證所出售的自建房屋是合法合規(guī)的，并且沒有任何糾紛或債權(quán)債務(wù)。同時(shí)，甲方保證所房屋的真實(shí)性與合法性，并且能夠提供相應(yīng)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證明以及其他相關(guān)的文件交付給乙方。2.1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)作出負(fù)責(zé)，并對(duì)乙方購買房屋過程中的稅費(fèi)予以理解和協(xié)助。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明以及其他相關(guān)的文件。2.2.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付全款給甲方。2.2.3乙方應(yīng)按照提供的產(chǎn)權(quán)證明注冊(cè)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)注冊(cè)產(chǎn)權(quán)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1自本協(xié)議生效之日起，買賣雙方約定房屋的交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。3.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕交付，并要求甲方進(jìn)行相關(guān)整改或賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定，使得本協(xié)議不能履行或者不能履行完全的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.2乙方如逾期支付房屋購買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額1%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。5.2如協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向當(dāng)