2024年大城市購(gòu)房協(xié)議合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年大城市購(gòu)房協(xié)議合同范文甲方(房屋出售方)：_____乙方(房屋購(gòu)買方)：_____按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于____市_____街____單位，建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金____元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)___元。房?jī)r(jià)款的支付方式_____，支付時(shí)間為：____年____月____日。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)____天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過(guò)____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后____天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交____市_____仲裁委員會(huì)仲裁2、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日2024年大城市購(gòu)房協(xié)議合同范文（二）大城市購(gòu)房協(xié)議合同合同編號(hào)：2024-XXX甲方：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[購(gòu)房人手機(jī)號(hào)碼]乙方：[開發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[開發(fā)商統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[開發(fā)商地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方位于[大城市]市[區(qū)/縣]的具體項(xiàng)目，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)達(dá)成一致，簽訂本購(gòu)房協(xié)議合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本信息1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.樓棟號(hào)：[樓棟號(hào)]3.房號(hào)：[房號(hào)]4.建筑面積：[建筑面積]5.套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]6.小區(qū)地址：[小區(qū)地址]第二條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，并開展房屋驗(yàn)收工作。2.乙方須在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，甲方對(duì)交付的房屋應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)實(shí)物與合同約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的整改或退款。第三條房屋價(jià)款及付款條件1.總房款總額為：人民幣[總房款總額]元（大寫：[大寫總房款總額]元）。2.其中首付款：人民幣[首付款]元（大寫：[大寫首付款]元）。3.分期付款：甲方須按照乙方規(guī)定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行付款。（1）按揭貸款：人民幣[按揭貸款金額]元（大寫：[大寫按揭貸款金額]元）。（2）其他方式付款：人民幣[其他方式付款金額]元（大寫：[大寫其他方式付款金額]元）。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方購(gòu)房款全額支付完畢后，乙方將通過(guò)相關(guān)部門依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，并交付給甲方。2.房屋權(quán)益：甲方享有該房屋的合法使用權(quán)，并按照相關(guān)法律法規(guī)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第五條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.乙方承諾所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如屬于質(zhì)量問(wèn)題，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方將對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和系統(tǒng)，提供合理的維修保養(yǎng)和相關(guān)服務(wù)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)付款或付款逾期，甲方將按照約定支付逾期付款的相應(yīng)利息或違約金。2.若乙方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定退還甲方相關(guān)款項(xiàng)。第七條安全責(zé)任1.甲方購(gòu)房過(guò)程中的所有安全事故責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方在房屋交付后的所有過(guò)程中的安全責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。第八條爭(zhēng)議解決1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并以簽字或蓋章的方式確認(rèn)合同的有效性。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)房人）：乙方（開發(fā)商）：簽字：_____________簽字：__________