2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版賣(mài)方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，身份證號(hào)：_____買(mǎi)方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號(hào)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在____市____鎮(zhèn)____村____號(hào)(自建住宅)的房屋，東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____，建筑面積為_(kāi)___平方米(含地上附著物)，出售給乙方。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共____萬(wàn)____仟____佰圓(小寫(xiě)____元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。第三條特別約定：1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條如國(guó)家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。第七條今后如乙方就此商品房出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____中證人(簽字)：_____聯(lián)系電話(huà)：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（二）合同編號(hào)：2024-XXXX甲方：（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同遵守。第一條房屋基本情況甲方是擁有合法所有權(quán)的房屋的所有人，并有權(quán)出售該房屋。房屋的詳細(xì)情況如下：1.房屋的地址：2.房屋的用途：（如居住、農(nóng)業(yè)用地）3.房屋面積：4.房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況：5.房屋所屬權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和付款方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________）。2.付款方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________）。定金在后續(xù)支付房款時(shí)，會(huì)算作房款的一部分。（2）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前向賣(mài)方支付房屋款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________）。付款方式為_(kāi)__（現(xiàn)金/電匯/支票等）。（3）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前支付房屋的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、代辦手續(xù)費(fèi)等）人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________）。付款方式為_(kāi)__（現(xiàn)金/電匯/支票等）。（4）若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金的金額為逾期支付款項(xiàng)金額的_____％。第三條房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)1.甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，并已將房屋的權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完備。2.雙方同意在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。乙方若因各種原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此所引起的一切后果和責(zé)任。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋移交：本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋清空，并保證在本合同生效前處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)無(wú)被動(dòng)搬離的垃圾、雜物。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)當(dāng)在房屋移交后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)沒(méi)有提出異議，則視為乙方已經(jīng)接受房屋的質(zhì)量和數(shù)量。第五條附屬設(shè)備和附屬物品1.附屬設(shè)備：甲方應(yīng)當(dāng)將與房屋同時(shí)所有的附屬設(shè)備一并交付給乙方，包括但不限于地下室、車(chē)庫(kù)、圍墻、固定家居家具等。2.附屬物品：甲方應(yīng)當(dāng)將與房屋同時(shí)所有和房屋有關(guān)的附屬物品一并交付給乙方，包括但不限于鑰匙、遙控器、電器設(shè)備、家具等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)交付的附屬物品進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)遺漏或損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。第六條房屋的質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保證期限：自房屋移交之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，若房屋在此期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維修或退款。2.甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋負(fù)有義務(wù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和裝修完好。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第七條房屋損毀或滅失1.不可抗力：如因自然災(zāi)害（如地震、火災(zāi)等）或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或滅失，甲方須向乙方返還相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方不再索賠甲方任何其他損失。2.人為損壞：如房屋因乙方過(guò)錯(cuò)或其他人為原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.責(zé)任范圍：若房屋因設(shè)計(jì)、施工等質(zhì)量問(wèn)題造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.若乙方不按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，金額為逾期支付款項(xiàng)金額的_____％。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶(hù)辦理成功，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_____％。3.若甲、乙雙方均發(fā)生違約情況，一方需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，金額為違約方應(yīng)支付款項(xiàng)金額的_____％。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿(mǎn)后終止。4.未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（三）甲方：（出售方）住所：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）住所：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于:甲方是該房屋的合法房主，有權(quán)出售該房屋；乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并符合購(gòu)房條件；雙方根據(jù)自愿平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋基本信息：房屋名稱(chēng)：__________________房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________平方米土地使用權(quán)歸屬情況：__________________2.房屋權(quán)屬：該房屋權(quán)證及相關(guān)證件：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________（2）房屋所有權(quán)證日期：__________________（3）土地使用權(quán)證號(hào)：__________________（4）土地使用權(quán)證日期：__________________3.房屋現(xiàn)狀：房屋的使用現(xiàn)狀是良好的，沒(méi)有任何糾紛、法律糾紛和限制。4.有關(guān)設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，包括：水、電、暖氣、通風(fēng)、衛(wèi)生等設(shè)施。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格和付款方式1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付方式：（1）乙方在本合同簽訂后，立即支付價(jià)款的_____%作為定金，金額為_(kāi)_________________元；（2）乙方在______日內(nèi)完成剩余買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付。3.買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付方式：支付方式可以采用以下任一方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：__________________第三條交付時(shí)間和交付條件1.交付房屋的時(shí)間：房屋交付日期為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋交付的條件：（1）甲方將房屋交付給乙方之前，需保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和具備一般質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施和管線(xiàn)設(shè)備將保持暢通和正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)；（3）如房屋交付后，甲方無(wú)法提供符合上述要求的房屋，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方必須按照約定時(shí)間和條件交付房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，出示所有權(quán)證書(shū)和相關(guān)證件；（3）甲方保證提供的房屋證件真實(shí)、合法、有效；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方必須按照約定時(shí)間和方式支付買(mǎi)賣(mài)房屋的款項(xiàng)；（2）乙方必須按照房屋交付時(shí)間和條件接收房屋；（3）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第五條所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方在本合同簽訂后完成相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)將該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.雙方約定，違約方應(yīng)支付守約方_____%的違約金；3.若因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，則賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方履約定金的_____%作為違約金，雙方互不追究其他責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不能解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效；2.本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；3.本合同的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)必須以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方有效。甲方：乙方：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（四）出售人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____購(gòu)買(mǎi)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____甲方與乙方就位于的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。一、房屋情況1、本合同交易的房屋位于____市____區(qū)/鎮(zhèn)____村_____組____號(hào)2、房屋結(jié)構(gòu)為大門(mén)朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_(kāi)____㎡，其中房屋占地約為_(kāi)____㎡，院子占地面積_____㎡，其他________________________________________________________________________________________________________________。3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為_(kāi)___村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買(mǎi)人，對(duì)此不反悔，本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購(gòu)買(mǎi)人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購(gòu)買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買(mǎi)人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。三、房屋價(jià)格1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購(gòu)買(mǎi)人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬(wàn)元支付給