2024年商品房買賣合同標準范文（6篇）

第2頁共2頁2024年商品房買賣合同標準范文賣方：_____(以下簡稱甲方)，身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)，身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在____市____鎮(zhèn)____村____號(自建住宅)的房屋，東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____，建筑面積為____平方米(含地上附著物)，出售給乙方。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共____萬____仟____佰圓(小寫____元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。第三條特別約定：1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____中證人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年商品房買賣合同標準范文（2）《商品房買賣合同》甲方（賣方）：名稱：住所：法定代表人（負責人）：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備合法的房產(chǎn)權益，乙方有意購買并且甲方同意出售以下具體描述的商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同：第一條商品房基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)證號：樓棟號：樓層：房號：房屋面積：建筑結構：裝修狀況：產(chǎn)品售價：第二條商品房權屬及交付1.甲方保證所出售的商品房合法所有權，并且無任何抵押、查封、保留等限制。2.甲方應當在簽訂合同后三十日內(nèi)，將商品房及相關的產(chǎn)權證明文件交付給乙方。3.商品房的交付應滿足以下條件：完工驗收合格、可以正常使用。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權證1.乙方應當在簽訂合同后三十日內(nèi)，向甲方支付購房款項，甲方在收到購房款項后的十五個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證過戶手續(xù)。2.乙方應當配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證的過戶手續(xù)。第四條過戶費用1.過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.乙方配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證的過戶手續(xù)，如有不配合或拒絕辦理手續(xù)的，由乙方承擔因此產(chǎn)生的費用和風險。第五條商品房質(zhì)量保證及維修責任1.甲方保證其銷售的商品房質(zhì)量符合國家規(guī)定，并且承諾在房屋交付后一年內(nèi)保修。2.乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應當及時通知甲方，并且提供相關證據(jù)，甲方在接到通知后應當及時進行維修或更換。3.乙方在房屋使用過程中，應當合理使用并及時進行房屋維護，避免損害或降低房屋價值。第六條違約責任1.如果任何一方違反了本合同的任何條款或約定，應當承擔給對方造成的損失，并且支付對方違約金。2.甲方如不按時交付商品房，乙方有權要求解除合同，并且甲方應當退還乙方已支付的全部購房款項，并支付乙方違約金。3.乙方如拒絕支付購房款項或拒絕配合辦理商品房產(chǎn)權證過戶手續(xù)，甲方有權要求解除合同，并且乙方應當支付甲方違約金。第七條糾紛解決方式1.本合同的履行、變更、解釋等一切問題，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟的方式解決。2.本合同涉及的爭議應當提交至甲方所在地的人民法院進行解決。第八條合同生效及其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章后生效，有效期為甲方交付商品房產(chǎn)權證之日起三個月。3.本合同蓋章以及電子簽名均具有法律效力，對雙方具有約束力。甲方（賣方）：乙方（購房方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商品房買賣合同標準范文（3）合同編號：2024-XXXXX商品房買賣合同甲方（賣方）：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，就乙方向甲方購買位于_________________（以下簡稱“房屋”）的商業(yè)用途商品房，達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：房屋位于_________________，總建筑面積約為____平方米，具體分布情況詳見附件1《房屋分布示意圖》。2.房屋用途：商業(yè)用途。3.房屋權屬：房屋所有權屬于甲方，無任何糾紛和爭議。4.房屋裝修情況：乙方確認購買的房屋為毛坯房，甲方不承擔任何裝修責任。二、房屋交付和交付標準1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方將在____年____月____日之前將房屋交付給乙方。2.房屋交付標準：房屋交付時應符合國家、地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準及相關法律法規(guī)的要求。3.交付驗收：房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收，并簽署《房屋交付驗收書》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在合理時間內(nèi)修復或處理。三、房屋交付價款及支付方式1.房屋交付價款為人民幣____萬元整（大寫：____）。其中，首付款為人民幣____萬元整（大寫：____），應當在乙方簽署本合同之日起____天內(nèi)支付給甲方。2.房屋剩余款項為人民幣____萬元整（大寫：____），應當按照如下方式支付給甲方：（1）在房屋交付之日起____天內(nèi)，支付人民幣____萬元整（大寫：____）；（2）在房屋交付之日起____天內(nèi)，支付人民幣____萬元整（大寫：____）；（3）在房屋交付之日起____天內(nèi)，支付人民幣____萬元整（大寫：____）。3.乙方應當在每次支付款項時填寫支付憑證，并向甲方出具相應的收款發(fā)票。4.乙方未按照約定時間支付款項的，應當按日向甲方支付逾期付款金額的千分之____的違約金作為延遲履行的違約金，直至全額支付為止。四、房屋產(chǎn)權登記1.房屋交付后，乙方應當在____天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關登記費用。2.房屋產(chǎn)權證書應當由甲方負責申領，并在收到產(chǎn)權證書之日起____天內(nèi)將產(chǎn)權證書交付給乙方。五、違約責任1.任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為的，按照下列方式處理：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金額為合同總金額的____%。（2）守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。2.如因辦理房屋產(chǎn)權登記等原因?qū)е乱曳綗o法如期支付款項，乙方應當立即通知甲方，并提供書面證明，甲方在核實后可以給予延期支付的同意。六、其他約定1.本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋交付之日起____年。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________日期：______________日期：______________附件1：房屋分布示意圖2024年商品房買賣合同標準范文（4）(一)出賣方應嚴格遵守法律法規(guī)，嚴守合同承諾。首先，出賣方應遵守國家工程質(zhì)量的有關規(guī)定，保證售房質(zhì)量，配套設施要齊全，房屋實際面積與合同約定的面積一致。其次，銷售行為要規(guī)范，銷售廣告和宣傳材料不得夸大其辭。最后，要確保房屋按期交付，如期辦理房屋所有權證。(二)買受方應正確理解銷售廣告與合同之間的區(qū)別。開發(fā)商的宣傳廣告普遍存在夸大其辭的情況，但廣告不具有合同的效力，對開發(fā)商也是沒有任何約束力的。而90%的購房者首先是從廣告中了解到房屋的大致情況，沒有或是無法實地考察辨別真?zhèn)?。因此，購房者在購房時不應把宣傳廣告與商品房合同劃等號，必要時，可以在簽訂購房合同時，要求開發(fā)商將廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件。(三)買受方應對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行必要的資格審查。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預售商品房時應當持有“一照”、“五證”?！耙徽铡奔础镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開發(fā)商是否具有開發(fā)建設銷售商品房的法定資質(zhì)?！拔遄C”即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，這些是購房人能否取得產(chǎn)權憑證的關鍵。消費者如購買現(xiàn)房，還應當了解該房屋是否已經(jīng)驗收合格，向開發(fā)商了解相關的驗收合格的證明，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。(四)買受方簽訂合同時條款要約定得明確、具體、細致、規(guī)范。房屋買賣合同標的，較之于一般標的物的買賣更復雜，購房者對以下條款要特別明確約定：(1)面積的確認及面積差異的處理；(2)規(guī)劃設計變更的處理；(3)基礎設施和公共配套建筑正常運行等；(4)對基礎設施和公共配套建筑正常運行的具體日期；(5)交付房屋及辦理產(chǎn)權證的時間及處理方式；(6)適用解除合同的條件和行使解除權的時限、方式等。2024年商品房買賣合同標準范文（5）賣方（以下簡稱甲方）：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。委托代理人：_____職務：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。委托代理機構：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。買方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為_____。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。土地使用權證號為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結構，建筑層數(shù)為_____層。工程建設規(guī)劃許可證號為_____。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_____平方米（其中實得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，）共_____（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____（幢）（座）_____層_____號房，第_____（幢）（座）_____層_____號房，第_____（幢）（座）_____層_____號房，第_____（幢）（座）_____層_____號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預售商品房）。預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____。該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準機關為_____，外銷商品房許可證號為_____。第四條價格與費用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位（售價）（暫定價）為（_____幣）每平方米_____元，總金額為（_____幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。除上述房價款，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：１.代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；２.代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；３.代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；４.代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；５.代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；６.代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____％（不包括±_____％）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____％（包括±_____％）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：１.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。２.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。３._____。第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：１.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。２.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。３._____。第七條付款優(yōu)惠。乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____％的，甲方給予乙方占付款金額_____％的優(yōu)惠，即實際付款額為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第八條付款時間約定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）：１.___年___月___日前支付全部房價款的_____％，計（___幣幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元；２.___年___月___日前支付全部房價款的_____％，計（___幣幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元；３.___年___月___日前支付全部房價款的_____％，計（___幣幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元；４.___年___月___日前支付全部房價款的_____％，計（___幣幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元；５.___年___月___日前支付全部房價款的_____％，計（___幣幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____％，計（___幣幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：１.終止合同，乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。２.乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３._____。第十一條交付期限。甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：１.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；２._____；３._____。第十二條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：１.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。２.甲方按乙方累計已付款的_____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３._____。第十三條設計變更的約定。預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_____后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：１._____；２._____；３._____；４._____；５._____；６._____；第十九條關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____％賠償乙方損失。第二十條關于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_____公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：１.墻面保修____月；２.地面保修____月；３.頂棚保修____月；４.門窗保修____月；５.上水保修____月；６.下水保修____月；７.暖氣保修____月；８.煤氣保修____月；９.電路保修____月；１０._____保修____月；１１._____保修____月；１２._____保修____月；１３._____保修____月；１４._____保修____月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第二十四條自該商品房交付之日起，（_____號劃撥土地使用權批準文件）（甲方與_____簽訂的_____號土地使用權出讓合同）中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十九條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指外銷商品房）之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_____％賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：（____）代表人／代理人：___（____）代表人／代理人：____（簽章）（簽章）___年___月___日___年___月___日簽于_____簽于_____附件一：房屋平面圖（略）附