2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第頁共頁2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本抵押合同合同編號：____-001甲方：（借款人）姓名：張三身份證號碼：***************聯(lián)系地址：***********聯(lián)系電話：***********乙方：（貸款人）姓名：李四身份證號碼：***************聯(lián)系地址：***********聯(lián)系電話：***********丙方：（見證人）姓名：王五身份證號碼：***************聯(lián)系地址：***********聯(lián)系電話：***********鑒于甲方需向乙方借款，為保障乙方的債權(quán)，甲方同意將其名下的以下不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押。一、抵押標(biāo)的1.不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)信息：（1）名稱：***********（2）權(quán)利證號：***********（3）所有權(quán)人：***********（4）登記機(jī)關(guān)：***********（5）坐落地點(diǎn)：***********（6）面積：***********（7）用途：***********（8）權(quán)屬性質(zhì)：***********（9）抵押情況：無2.評估價(jià)值：***********二、借款金額及利率1.借款金額為人民幣***********元整。2.借款利率為年利率***********%。三、還款方式1.借款期限：自合同生效之日起***********年。2.還款方式為每個(gè)自然月的***********日，甲方向乙方支付當(dāng)期利息，并分期償還借款本金。3.若甲方未按時(shí)支付當(dāng)期利息，乙方有權(quán)要求提前清償全部借款本息。四、抵押權(quán)的行使和變更1.甲方承諾不得擅自處分抵押標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求提前清償全部借款本息。2.甲方不得將抵押標(biāo)的用于其他用途，否則乙方有權(quán)要求提前清償全部借款本息。3.對于抵押標(biāo)的發(fā)生重大損毀或價(jià)值減少的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施保護(hù)乙方債權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因追償而產(chǎn)生的法律費(fèi)用等。2.甲方未按合同約定履行對抵押標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而給乙方造成的損失。六、爭議解決本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。對于因合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，并自合同生效之日起算，甲方按照約定履行還款義務(wù)。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________丙方（見證人）：簽字：__________日期：__________2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）抵押合同甲方：（借款人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（出借人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并同時(shí)確認(rèn)以此協(xié)議作為雙方借款及抵押權(quán)益的法律依據(jù)：一、借款金額1.1乙方同意向甲方借款人民幣（以下簡稱“借款金額”）。1.2借款金額為人民幣【數(shù)字金額】。二、借款利率2.1借款利率為【利率數(shù)字】%。2.2借款利率自【日期】起開始計(jì)息。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）每月按等額本息的方式償還借款本金和利息；（2）（可選）一次性償還借款本金和利息。3.2借款期限：借款期限為【期限數(shù)字】個(gè)月。四、抵押物及抵押權(quán)利4.1甲方將其名下位于【產(chǎn)權(quán)地址】的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。4.2甲方確認(rèn)并同意，本合同簽訂之日起，甲方將該房產(chǎn)置于乙方擁有的抵押權(quán)下。甲方同意乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行評估、處置等相應(yīng)的操作。4.3如甲方未按時(shí)足額履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法向甲方追償，并有權(quán)以拍賣、變賣等方式處置該房產(chǎn)。五、還款保證5.1甲方保證按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額支付借款本金和利息。六、提前還款6.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款本金和利息。6.2提前償還所產(chǎn)生的利息按照乙方與甲方另行協(xié)商的方式進(jìn)行計(jì)算。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定的還款方式和期限足額支付借款本金和利息，甲方應(yīng)支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。八、法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同之解釋或履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）合同編號：____年字第號抵押人名稱：_____住所：_____法定代表人：_____或主要負(fù)責(zé)人：_____開戶金融機(jī)構(gòu)：_____帳號：_____電話：_____抵押權(quán)人名稱：_____住所：_____法定代表人：_____或主要負(fù)責(zé)人：_____電話：_____簽訂合同日期：_____簽訂合同地點(diǎn)：_____抵押人（以下稱甲方）：_____抵押權(quán)人（以下稱乙方）：_____為確保____年字第號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：_____第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為（詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單）：_____第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫）____萬元整，抵押率為____%。實(shí)際抵押額為____萬元整。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：_____1.抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。2.抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價(jià)額____%的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_____第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：_____1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;2.借款人死亡而無繼承人履行合同;3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條抵押權(quán)的撤銷：_____主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，由乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十三條違約責(zé)任：_____1.按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。2.按照本合同第三條第2項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財(cái)產(chǎn)相抵銷，并可追索剩余價(jià)款?；蛘咭笠曳交謴?fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。3.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項(xiàng)下貸款，并可要求甲方支付貸款總額____%的違約金。4.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。5.甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額____%的違約金，并應(yīng)賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。第十四條爭議的解決方式：_____第十五條雙方商定的其它事項(xiàng)：_____第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附：_____抵押財(cái)產(chǎn)清單一式份。甲方：_____公章法定代表人：_____或主要負(fù)責(zé)人：_____簽章____年____月____日乙方：_____公章法定代表人：_____或主要負(fù)責(zé)人：_____簽章____年____月____日簽訂合同地點(diǎn)：_____2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）抵押權(quán)人(甲方)：身份證號碼：住所：電話：郵政編碼：抵押人(乙方)：身份證號碼：住所：電話：郵政編碼：為確保抵押權(quán)人(甲方)與的借款承諾，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條乙方抵押擔(dān)保的借款金額(大寫)，貸款期限(_____)：自____年____月____日至____年____月____日，貸款用途為。第二條乙方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第三條抵押物清單如下：1、房地產(chǎn)座落：2、土地面積：3、土地使用年限：4、土地來源：5、土地(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：6、國有土地使用證號：7、房屋建筑面積：8、共有權(quán)份額：/9、房屋所有權(quán)證號：10、抵押物確認(rèn)價(jià)值合計(jì)為：第四條乙方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。第五條乙方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件(他項(xiàng)證)交甲方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由甲方代為保管。乙方以所購地產(chǎn)作抵押，在借款合同生效之日將購房合同或證明文件、抵押登記證明或他項(xiàng)權(quán)證交甲方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，房屋土地及房地產(chǎn)權(quán)證收乙方執(zhí)管。第六條抵押擔(dān)保的范圍：借款金額及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等)。抵押金額(大寫)人民幣整。第七條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第八條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第九條抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得動(dòng)用。第十一抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十二條抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十三條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十四以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，甲方同意，乙方在設(shè)定抵押的土地上另行建造附著物，該附著物約定一并抵押。第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十六條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下借款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的借款本息：乙方被宣告破產(chǎn)或被解散;乙方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致甲方借款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》中所約定的違約情形等。第十七條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方支付借款合同項(xiàng)下借款金額%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及乙方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的借款本金、利息和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)直接用乙方存款帳戶中的資金予以抵銷。第十八條甲方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用;2、清償借款人所欠甲方貸款利息;3、清償借款人所欠甲方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4、支付其他費(fèi)用。第十九條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十條其他約定事項(xiàng)：1、乙方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;2、甲、乙方雙方若一方違反本合同，需承擔(dān)另一方因此合同違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、在借款人連續(xù)逾期利息未付時(shí)，屬違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，提前回收借款，并依據(jù)甲方與抵押人簽訂的《抵押合同》行使擔(dān)保權(quán)利。第二十一條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決不能達(dá)成一致意見的，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十三條本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)部門一份，廣東銘致律師事務(wù)存檔一份。副本/份。甲方(公章或印章)：乙方(公章)：法定代表人或個(gè)人(簽字)：法定代表人：(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)____年____月____日____年____月____日2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5）抵押合同甲方：（借款人姓名/公司名稱）住所地：（借款人住所地）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（借款人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方：（出借人姓名/公司名稱）住所地：（出借人住所地）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（出借人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方因（借款事由）需要向乙方借款，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方借款金額為（借款金額大寫）人民幣（借款金額小寫）元整。二、借款用途甲方所借款項(xiàng)用于（借款用途）。三、利息及還款方式1.利息：借款期間內(nèi)，甲方按照借款金額計(jì)算利息，年利率為（年利率）%。計(jì)息方式為（計(jì)息方式）計(jì)算。2.還款方式：甲方應(yīng)按照如下方式償還借款本息：（1）分期還款：甲方將借款分為（分期數(shù)）期，每期應(yīng)償還本金及利息為（每期償還金額）元整，于（每期還款日期）前支付至乙方指定賬戶。（2）全額還款：甲方可在借款期限內(nèi)一次性償還借款本金及利息。若甲方選擇提前償還，所還金額不少于（提前還款金額）元整。四、借款期限本借款合同自雙方簽署后生效，借款期限為（借款期限），即自（借款起始日）開始至（借款截止日）止。五、借款擔(dān)保方式1.甲方應(yīng)向乙方提供抵押擔(dān)保。甲方擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為位于（抵押財(cái)產(chǎn)所在地）的（抵押財(cái)產(chǎn)描述）。該抵押財(cái)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益全部屬于甲方所有，并已無限制自由處分權(quán)。2.甲方應(yīng)在借款簽訂之日起（擔(dān)保期限）內(nèi)，將