2024年商鋪出租合同專業(yè)版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪出租合同專業(yè)版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商甲乙雙方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條：甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）地址洋川鎮(zhèn)外環(huán)路合同約定的面積____平方米的鋪現(xiàn)出租給乙方，作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、交納方式：1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。2、本合同簽訂之日，乙方一次性支付甲方房屋租金伍萬捌仟捌佰元整（____元）。3、乙方在租用房屋期間，甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)。第三條：出租方與承租方的變更租憑期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，但必須付清甲方所有費(fèi)用并辦理相關(guān)手續(xù)，取得使用權(quán)后第三方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第四條：乙方的職責(zé)1、租憑期滿和合同解除，乙方必須按時(shí)將租憑房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊的除外）交給甲方。2、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，郡由乙方自行負(fù)責(zé)。3、租憑期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第五條：甲方責(zé)任（甲方在租憑期內(nèi)）1、甲方向乙方提供和給的租憑房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、在租憑期間，本房屋因自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用或是拆遷，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決，甲方需將租金無息退還給乙方。3、在租憑期間，甲方無權(quán)將房屋收回或轉(zhuǎn)租他人。第六條：本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有等效力。第七條：本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章生效后生效，本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同專業(yè)版（二）商鋪出租合同甲方：出租人乙方：承租人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體商鋪面積為____平方米。1.2商鋪的使用權(quán)屬于其它個(gè)人或法人所有，甲方負(fù)責(zé)出租商鋪，確保商鋪的使用權(quán)得到合法使用。第二條租賃期限2.1租賃起始日：____年____月____日2.2租賃終止日：____年____月____日2.3如乙方在租賃期滿前一個(gè)月未向甲方提出不續(xù)租的意向，則本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年。第三條租金及支付方式3.1租金總額為____元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方每月在租賃起始日或前三個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條押金及違約責(zé)任4.1押金總額為____元人民幣，押金在乙方違約時(shí)，由甲方扣除應(yīng)支付的違約金后返還乙方。4.2乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，除了承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失外，還需支付應(yīng)支付的違約金。4.3如乙方未經(jīng)甲方同意提前搬離商鋪，甲方有權(quán)扣除押金用以支付租金及其它費(fèi)用，若押金不足以支付全部費(fèi)用，乙方需承擔(dān)剩余部分的支付義務(wù)。第五條商鋪使用5.1商鋪僅供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，不得用于其他目的。5.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程時(shí)，需事先向甲方提出申請(qǐng)并獲得甲方的書面同意。5.3乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.4乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備并確保其正常使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第六條聲明與保證6.1甲方保證商鋪?zhàn)赓U權(quán)屬完全合法，不存在債務(wù)或糾紛。6.2乙方保證本合同的真實(shí)性，并保證按約定時(shí)間支付租金。6.3甲方保證乙方在租賃期內(nèi)平安、順利地經(jīng)營(yíng)商鋪。第七條保密7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中涉及的商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面的信息予以保密，并不得向第三方透露。7.2因法律規(guī)定或政府機(jī)關(guān)要求，允許透露的信息除外。第八條合同變更與解除8.1甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)商并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致出租物不可用或租賃無法繼續(xù)，甲乙雙方協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)歸還乙方全部押金，并無需承擔(dān)其他責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃終止日終止。10.3本合同如需作出補(bǔ)充或修改，需經(jīng)甲乙