個(gè)人二手房屋出售合同合集

個(gè)人二手房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：身份證號(hào)碼：******地址：******聯(lián)系方式：******買受人(以下簡稱乙方)：身份證號(hào)碼：******地址：******聯(lián)系方式：******甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋概況甲方愿將自有座落于的房屋(房屋全部權(quán)證編號(hào)為：******，建筑面積平方米)售賣給乙方。該房屋性質(zhì)屬于*。該房屋商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，雙方已經(jīng)現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。其次條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲方向乙方出售本合同第一條項(xiàng)下之房屋的總價(jià)款為人民幣(幣種下同)元(大寫：)。2.2經(jīng)雙方協(xié)商全都，房屋價(jià)款乙方于*年***月***日前支付定金元(大寫：)，該定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。除了定金之外的房款分期支付，于*年***月***日支付款項(xiàng)元(大寫：);于*年***月***日支付尾款元(大寫：)。第三條房屋的交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件，交付乙方，由乙方出具收到憑證。3.2甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)將附隨的稅費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交由乙方確認(rèn)。第四條房屋過戶登記在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。第五條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)5.1本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由*方負(fù)擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。第六條甲方的保證6.1甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在繼承、離婚、合伙等與共有權(quán)有關(guān)的任何糾紛，如因共有權(quán)糾紛使房屋被異議登記、凍結(jié)過戶、查封等導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。6.2假如該房屋存在租賃關(guān)系，甲方保證房屋的承租人不會(huì)因行使房屋優(yōu)先購買權(quán)而發(fā)生糾紛，如因該權(quán)利發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。6.3甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，有義務(wù)將落在房屋內(nèi)的全部戶口遷出，保證在乙方及其親屬辦理戶口遷入前，該房屋上沒有任何人的戶口。否則，根據(jù)本合同中關(guān)于違約責(zé)任的內(nèi)容執(zhí)行。6.4甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的無法過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方如不按合同商定的日期交付本合同第一條項(xiàng)下之房屋，應(yīng)支付元的違約金給乙方。逾期超過三個(gè)月的，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收到的房價(jià)款全部退還乙方外，還應(yīng)向乙方支付元的違約金。7.2乙方不按本合同商定履行給付房價(jià)款義務(wù)時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)向甲方加付元的違約金。逾期超過三個(gè)月的，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方全部。7.3甲方違反本合同商定逾期遷出戶口，則應(yīng)向乙方支付元的違約金。7.4本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同商定，履行各自的義務(wù)，因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方由此而受到的全部損失。第八條不行抗力8.1對(duì)于因不行抗力而導(dǎo)致的合同無法履行時(shí)，任何一方患病不行抗力的均應(yīng)在患病不行抗力后盡快通知對(duì)方，并于通知之日起15日內(nèi)供應(yīng)相關(guān)證明文件，不行抗力持續(xù)達(dá)到三十日的，任一方有權(quán)經(jīng)通知對(duì)方提前終止本協(xié)議。因不行抗力緣由而導(dǎo)致本協(xié)議中止、終止的，雙方均不須向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)違約責(zé)任。8.2本合同所陳不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服的、不能避開并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、政府行為等。第九條爭議的解決凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地法院的人民法院起訴。第十條其他事項(xiàng)10.1其他商定：10.2本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議標(biāo)題僅供參考之用，并不構(gòu)成本協(xié)議的一部分，亦不得被用以解釋本協(xié)議。10.5本協(xié)議一方延遲或未能行使本協(xié)議下的權(quán)力、權(quán)利或救濟(jì)不應(yīng)作為對(duì)任何該等權(quán)力、權(quán)利或救濟(jì)的棄權(quán)。甲方：*****(簽章)乙方：******(簽章)***年***月***日***年***月***日個(gè)人二手房屋出售合同(第二篇)合同范文個(gè)人二手房屋出售合同【摘要】該合同是由房屋出售方（下稱“甲方”）與購房方（下稱“乙方”）就甲方所擁有的二手房屋進(jìn)行出售的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。雙方應(yīng)按照以下約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)?！竞贤瑯?biāo)題】個(gè)人二手房屋出售合同【正文】一、甲方基本信息甲方姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：居住地址/公司地址：二、乙方基本信息乙方姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：居住地址/公司地址：三、房屋信息1.房屋坐落地址：2.房屋所有權(quán)人：3.房屋面積：4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.房屋現(xiàn)狀描述：6.附屬設(shè)施（如車庫、儲(chǔ)藏室等）：四、房屋價(jià)格及支付方式1.二手房屋總價(jià)（人民幣）：2.交易方式：（一次性付款/分期付款）。3.分期付款安排（如適用），具體約定如下：五、權(quán)益保障1.甲方保證自己所出售的房屋是合法擁有及處分權(quán)的；2.乙方對(duì)房屋擁有的共有權(quán)、限制權(quán)、債權(quán)等應(yīng)加以核實(shí)；3.乙方購買房屋后享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)；4.若甲方違約，乙方有權(quán)要求返還已支付的房款。六、其他約定事項(xiàng)1.乙方購買房屋后，產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；2.若房屋存在糾紛或法律糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)法律責(zé)任；3.無爭議事項(xiàng)以書面形式確認(rèn)后生效；4.合同解釋及效力遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。七、爭議解決如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商一致，可提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。八、生效條款本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日期起生效。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：【注】本合同中所未約定事項(xiàng)，可另行協(xié)商后納入。合同一經(jīng)簽字蓋章即具有法律效力。個(gè)人二手房屋出售合同(第三篇)個(gè)人二手房屋出售合同甲方（出售方）：______________________________住所地：_______________________________________身份證號(hào)：_____________________________________乙方（購買方）：______________________________住所地：_______________________________________身份證號(hào)：_____________________________________根據(jù)雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋建筑面積：___________平方米（以下簡稱“房屋”）。第二條交易價(jià)格1.出售方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）出售房屋。2.交易款項(xiàng)的支付方式：一次支付/分期支付，具體約定如下：__________________。3.交易款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付完畢。4.購買方同意承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋權(quán)屬1.房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何糾紛。2.甲方同意在購買方全額支付房屋交易款項(xiàng)之日起______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.若因甲方原因未能按期辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并全額退還購買方已支付的交易款項(xiàng)。第四條房屋現(xiàn)狀和質(zhì)量保證1.房屋處于正常使用狀態(tài)且未受到任何損壞，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.出售方保證在房屋移交之日，房屋不受任何第三方債權(quán)或其他法律糾紛影響。3.購買方應(yīng)在房屋移交之時(shí)進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在______天內(nèi)書面通知甲方。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并扣留已支付的合同款項(xiàng)作為違約金。3.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的合同款項(xiàng)，并要求賠償相關(guān)損失。第六條爭議解決1.本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，并具有同等的法律效力。甲方（出售方