商品房買賣合同模板

最新商品房買賣合同模板商品房買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條商品房基本信息2.1商品房坐落本項目位于【項目位置】，乙方購買的商品房坐落于【房號】。2.2商品房情況乙方購買的商品房為【戶型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。第三條商品房價格及支付方式3.1商品房價格雙方確認(rèn)，乙方購買的商品房總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價】元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房價款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付房價款的【比例】作為定金，定金金額為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【付款時間】支付房價款【比例】；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時間支付。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1商品房交付甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。雙方約定商品房交付時間為【交付時間】。4.2質(zhì)量保證甲方保證所出售的商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定。任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)您的實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1出賣人（甲方）甲方（以下簡稱出賣人）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人（乙方）買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3第三方服務(wù)提供商（丙方）丙方（以下簡稱第三方）：【第三方名稱】地址：【第三方地址】營業(yè)執(zhí)照號：【第三方營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系人：【第三方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【第三方聯(lián)系電話】第二條商品房基本信息2.1商品房坐落本項目位于【項目位置】，乙方購買的商品房坐落于【房號】。2.2商品房情況乙方購買的商品房為【戶型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。第三條商品房價格及支付方式3.1商品房價格雙方確認(rèn)，乙方購買的商品房總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價】元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房價款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付房價款的【比例】作為定金，定金金額為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【付款時間】支付房價款【比例】；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時間支付。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1商品房交付甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。雙方約定商品房交付時間為【交付時間】。4.2質(zhì)量保證甲方保證所出售的商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方責(zé)任丙方作為第三方服務(wù)提供商，有義務(wù)協(xié)助甲方保障甲方的權(quán)益，包括但不限于：（1）確保乙方的支付行為合法、合規(guī)；（2）協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用評估；（3）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢和支持。5.2甲方權(quán)利甲方享有以下權(quán)利：（1）要求丙方提供乙方信用評估報告；（2）在合同履行過程中，要求丙方提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)支持；（3）在乙方違約的情況下，要求丙方協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違約乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。6.2乙方限制乙方不得擅自將購買的商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的協(xié)助，可以降低合同履行過程中的風(fēng)險，提高合同履行的效率。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為合同的主導(dǎo)方，其目的是確保合同的順利履行，保障自身的合法權(quán)益。甲方通過制定合同條款，明確乙方的義務(wù)和限制，以及通過第三方丙方的協(xié)助，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。以上合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)您的實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。##第十條合同的變更和解除10.1合同變更任何合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任及期限等。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件、程序和責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第十一條甲方對丙方的授權(quán)甲方授權(quán)丙方，在合同履行過程中，包括但不限于商品房交付、質(zhì)量保證、違約處理等方面，代表甲方采取必要措施，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第十二條丙方的義務(wù)和責(zé)任12.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)確保合同的合法性、合規(guī)性，并提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商品房的交付和驗收；監(jiān)督乙方的付款行為，確?？铐椀募皶r到賬；對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購房能力；提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢和支持；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。12.2丙方責(zé)任丙方未能履行其義務(wù)或?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第十三條甲方和丙方的保密義務(wù)甲方和丙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十四條甲方和丙方的信息披露義務(wù)甲方和丙方應(yīng)按照合同約定，及時向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的信息和文件。第十五條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的份數(shù)和生效本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】丙方（第三方服務(wù)