新版的房屋租賃合同

新版的房屋租賃合同新版房屋租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】。第二條房屋基本情況2.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋）位于【省/市/區(qū)/街道】【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方押金【押金金額】元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)履行房屋維修義務(wù)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。8.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。8.3一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方【違約金金額】元的違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字）：______________日期：【簽字日期】（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律人士意見(jiàn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】。1.3擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：【第三方姓名/公司名稱(chēng)】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【第三方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。第二條房屋基本情況2.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋）位于【省/市/區(qū)/街道】【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方押金【押金金額】元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四章甲方權(quán)益保障第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)履行房屋維修義務(wù)。6.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃房屋，并妥善保管。6.5甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。6.6甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。第七條甲方特殊權(quán)益7.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。7.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方【違約金金額】元的違約金。7.3甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的押金，并在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章乙方義務(wù)及限制第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。8.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條乙方限制9.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。9.4乙方在租賃期限內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方【違約金金額】元的違約金。第六章第三方責(zé)任第十條第三方責(zé)任10.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)。10.3第三方應(yīng)在甲方要求解除合同時(shí)，協(xié)助甲方收回租賃房屋。第七章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。11.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。11.3乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。11.4乙方轉(zhuǎn)租房屋給他人或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。11.5第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字）：______________日期：【簽字日期】第三方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】第十章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義和目的14.1第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方的履行合同行為，保障甲方的合法權(quán)益。14.2第三方介入可以增加合同的信用度，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。14.3第三方介入有助于解決甲方與乙方之間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，確保合同的順利履行。第十一章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十五條甲方為