門面租賃合同樣板

門面租賃合同樣板甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名稱】鑒于甲方擁有位于【門面地址】的門面房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門面房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物描述1.1甲方出租的門面位于【門面地址】，門面編號(hào)為【門面編號(hào)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元。租金支付方式為每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將門面歸還給甲方，甲方在確認(rèn)門面無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途5.1乙方租賃甲方門面用于【租賃用途】。乙方不得擅自改變門面的使用性質(zhì)，如需要改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，門面的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理門面保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第八條合同的提前解除8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前【解除提前通知期限】書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前【解除提前通知期限】書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名/公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的門面租賃合同樣板，供您參考。請(qǐng)注意，該合同僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)專柜租賃條款增加:12.2商場(chǎng)應(yīng)提供專柜的詳細(xì)位置圖和商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間。12.3商場(chǎng)應(yīng)保證專柜區(qū)域的安保措施，確保乙方商品的安全。12.4商場(chǎng)應(yīng)提供必要的營(yíng)銷和推廣支持，包括商場(chǎng)的公共廣告和促銷活動(dòng)。臨街店鋪?zhàn)赓U條款增加:12.5店鋪外立面裝修許可：乙方需獲得的許可和甲方提供的支持。12.6街道活動(dòng)通知：甲方應(yīng)通知乙方關(guān)于街道上的特殊活動(dòng)，可能影響生意。12.7交通流量數(shù)據(jù)：甲方應(yīng)提供店鋪所在街道的平均交通流量數(shù)據(jù)。工業(yè)廠房租賃條款增加:12.8FactorySafetyInspections：定期安全檢查的安排和責(zé)任。12.9EnvironmentalCompliance：環(huán)保合規(guī)的要求和檢查。12.10Utilities：水、電、氣等公共設(shè)施的使用和費(fèi)用分配。文化創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃條款增加:12.11文化活動(dòng)支持：甲方是否提供舉辦文化活動(dòng)的支持和便利。12.12創(chuàng)意工作環(huán)境維護(hù)：甲方對(duì)保持創(chuàng)意環(huán)境的承諾和措施。12.13網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：甲方提供的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。倉(cāng)庫(kù)租賃條款增加:12.14倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)：乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和金額。12.15貨物裝卸設(shè)施：甲方提供的裝卸設(shè)備和乙方使用的規(guī)定。12.16存儲(chǔ)限制：甲方對(duì)存儲(chǔ)物品的類型和數(shù)量的限制。附件列表及要求門面所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或其他證明甲方擁有門面所有權(quán)的文件。租賃物照片：門面的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。周邊環(huán)境圖：門面周邊的交通、商業(yè)、人流等環(huán)境情況的圖紙或說明。商業(yè)保險(xiǎn)單：乙方的商業(yè)保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。維修清單：門面內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的清單，以及維修和保養(yǎng)記錄。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整問題：解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)調(diào)整租金。維修責(zé)任界定問題：解決辦法：詳細(xì)列出哪些維修是甲方責(zé)任，哪些是乙方責(zé)任，避免日后糾紛。提前解除合同問題：解決辦法：明確提前解除合同的條件、通知期限和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。延長(zhǎng)租賃期限問題：解決辦法：在合同中加入續(xù)租條款，說明續(xù)租的條件和程序。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問題：解決辦法：明確乙方在使用門面時(shí)不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。不可抗力因素影響：解決辦法：在合同中定義不可抗力事件，并規(guī)定情況下雙方的權(quán)益處理方式。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）商務(wù)中心辦公室租賃條款增加:12.17商務(wù)服務(wù)支持：甲方提供的商務(wù)支持服務(wù)，如會(huì)議室使用、商務(wù)接待等。12.18辦公設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的辦公設(shè)施列表及維護(hù)周期。12.19商務(wù)網(wǎng)絡(luò)資源：甲方提供的商務(wù)網(wǎng)絡(luò)資源和連接服務(wù)。旅游旺季租賃條款增加:12.20旺季租金調(diào)整：旅游旺季時(shí)租金的調(diào)整機(jī)制和標(biāo)準(zhǔn)。12.21旺季營(yíng)業(yè)時(shí)間：甲方對(duì)旺季期間營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定和支持。12.22旺季營(yíng)銷合作：甲方和乙方在旺季期間的營(yíng)銷合作方式和分成?？萍紙@區(qū)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃條款增加:12.23研發(fā)支持服務(wù)：甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)和資源。12.24實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)范：實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。12.25科研設(shè)備共享：甲方提供的科研設(shè)備共享政策和使用規(guī)定。零售店鋪?zhàn)赓U條款增加:12.26產(chǎn)品展示限制：甲方對(duì)乙方展示商品的限制和要求。12.27促銷活動(dòng)安排：甲方對(duì)乙方舉辦促銷活動(dòng)的支持和安排。12.28顧客隱私保護(hù)：甲方和乙方對(duì)顧客隱私保護(hù)的義務(wù)和責(zé)任。共享辦公空間租賃條款增加:12.29共享資源使用：共享辦公空間內(nèi)的資源使用規(guī)定和分配方式。12.30會(huì)員權(quán)益保障：會(huì)員之間的權(quán)益保護(hù)和糾紛解決機(jī)制。12.31隱私和數(shù)據(jù)安全：對(duì)共享辦公空間內(nèi)會(huì)員的隱私和數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施。附件列表及要求（續(xù)）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：提供門面所在區(qū)域的市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者行為分析等。商業(yè)計(jì)劃書：乙方的商業(yè)計(jì)劃書，詳細(xì)說明乙方的業(yè)務(wù)模式、市場(chǎng)策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。裝修設(shè)計(jì)方案：乙方提交的門面裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工計(jì)劃等。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文檔：如適用，提供技術(shù)設(shè)備和系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文檔，以確保乙方能夠正確使用和技術(shù)維護(hù)。服務(wù)協(xié)議：如甲方提供額外的服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔服務(wù)等服務(wù)協(xié)議。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）物業(yè)服務(wù)問題：解決辦法：明確物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和提供者，以及乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的投訴和反饋渠道。網(wǎng)絡(luò)和通訊問題：解決辦法：確保網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)的供應(yīng)商，服務(wù)水平和故障響應(yīng)時(shí)