2024房屋租賃合同樣板

2024房屋租賃合同樣板第一章總則第一條租賃合同的訂立出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二條房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。第二章租賃期限第三條租賃期限甲乙雙方同意，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條租金支付方式乙方采取每_______月支付一次租金的方式，付款方式為_______支付。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。第四章押金及退還第六條押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第七條押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第八條房屋使用乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、性能、用途合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和性能。第九條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題造成的損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損毀，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六章合同的變更和解除第十條合同變更甲乙雙方同意，合同變更必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同解除租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。租賃期滿，本合同自行終止。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決第十三條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日以上為2024房屋租賃合同樣板，僅供參考。在實(shí)際使用過程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃條款增加:第十四條增加：“租賃期限不超過_______個(gè)月，自雙方簽字或蓋章之日起至_______月_______日止?！钡谑邨l增加：“短期租賃不適用提前解除合同的條款，除非雙方另有約定?！鄙逃米赓U條款增加:第八條改為：“乙方須按照房屋結(jié)構(gòu)和性能，以及商業(yè)用途合理使用，不得擅自改變房屋外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。”第十九條增加：“商用租賃期間，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)商業(yè)許可和證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任?！奔彝プ赓U條款增加:第八條改為：“乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、性能及住宅用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和性能。”第二十條增加：“家庭租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方?！奔揖吆碗娖髯赓U條款增加:第五條改為：“租金支付方式為每月一次，其中包括房屋租賃費(fèi)用及提供的家具和電器使用費(fèi)?！钡诙l增加：“租賃的家具和電器如出現(xiàn)損壞，乙方需按市價(jià)賠償?！本S修和保養(yǎng)服務(wù)條款增加:第九條改為：“租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供定期的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用?！钡诙龡l增加：“乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用家具和電器，以免造成損壞?！备郊斜砑耙蠓课莠F(xiàn)狀照片:要求提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃前的房屋狀況。家具和電器清單:詳細(xì)列出提供租賃的家具和電器，包括型號(hào)、數(shù)量和狀況。維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議:詳細(xì)說明甲方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、頻率和響應(yīng)時(shí)間。商業(yè)許可和證照指南:針對(duì)商用租賃，提供必要的商業(yè)許可和證照辦理指南。房屋使用和管理規(guī)定:列出房屋使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)定和注意事項(xiàng)。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法租金調(diào)整問題:租賃期間市場租金上漲，乙方要求調(diào)整租金。解決辦法:在合同中提前約定租金調(diào)整機(jī)制，如每半年或每年進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場租金指數(shù)。房屋維修問題:租賃期間房屋出現(xiàn)重大維修問題，雙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生分歧。解決辦法:在合同中明確維修責(zé)任分配，以及維修期間的租金減免或補(bǔ)償條款。提前解除合同問題:乙方因個(gè)人原因需提前解除合同，但甲方不同意。解決辦法:在合同中約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，如乙方需支付違約金或提前通知期限。房屋轉(zhuǎn)租問題:乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋給第三方。解決辦法:在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任和后果。租賃期滿后的續(xù)約問題:租賃期滿后，乙方希望續(xù)約但甲方有不同的租賃條件。解決辦法:在合同中提前約定租賃期滿后的續(xù)約程序和條件，包括租金調(diào)整、租期長度等。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）寵物租賃條款增加:第八條改為：“乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、性能及住宅用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和性能，且不得養(yǎng)寵物。”第二十四條增加：“如乙方需養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并支付額外費(fèi)用?！钡诙鍡l增加：“乙方違反寵物相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)提前解除本合同?！睂W(xué)生租賃條款增加:第十條改為：“乙方須提供有效的學(xué)生身份證明，且租賃期限不得超出其學(xué)籍有效期。”第二十六條增加：“乙方在租賃期間如發(fā)生學(xué)籍變動(dòng)，需立即通知甲方?！钡诙邨l增加：“學(xué)生租賃期間，乙方不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同?！狈肿庾赓U條款增加:第五條改為：“租金支付方式為每月一次，其中包括主租方和分租方的租金?！钡诙藯l增加：“分租需得到甲方的書面同意，且分租方需與甲方簽訂附加協(xié)議?！钡诙艞l增加：“分租方違反租賃規(guī)定的，主租方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任?！倍唐诟慕ㄗ赓U條款增加:第四條改為：“租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃用途和改建情況另行商定?！钡谌畻l增加：“改建期間，租金的支付方式和金額由雙方另行商定?！钡谌粭l增加：“改建完成后，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。”綠色環(huán)保租賃條款增加:第八條改為：“乙方須按照綠色環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及附屬設(shè)施?！钡谌l增加：“乙方在租賃期間，不得使用對(duì)環(huán)境有污染的物品?！钡谌龡l增加：“乙方違反綠色環(huán)保相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)提前解除本合同?！备郊斜砑耙螅ɡm(xù)）學(xué)生證明文件:要求乙方提供有效的學(xué)生身份證明文件，如學(xué)生證、學(xué)籍證明等。分租協(xié)議:針對(duì)分租情況，主租方與分租方需與甲方簽訂的分租協(xié)議。改建計(jì)劃書:詳細(xì)說明改建計(jì)劃、時(shí)間表和預(yù)算，需得到甲方的同意。環(huán)保承諾書:乙方需簽署環(huán)保承諾書，承諾遵守綠色環(huán)保規(guī)定。保險(xiǎn)單據(jù):要求乙方提供租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）寵物管理問題:乙方飼養(yǎng)的寵物造成房屋損壞或鄰里投訴。解決辦法:加強(qiáng)對(duì)寵物的管理，要求乙方承擔(dān)寵物造成的一切損失和責(zé)任。學(xué)生身份驗(yàn)證問題:乙方提供的student證明文件不真實(shí)。解決辦法:與學(xué)?；蛳嚓P(guān)部門核實(shí)乙方的學(xué)生身份，確保證明文件的真實(shí)性。分租糾紛問題:分租方與主租方發(fā)生糾紛，影響甲方權(quán)益。解決辦法:在