2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范本（2篇）

第4頁共4頁2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范本甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為___________________________;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條購房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在_____前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____元，(小寫)____元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在_____時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)____元，(小寫)____元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____第五條1、甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(可雙方自行約定)第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_____之日起生效。(空白處可自行約定)第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范本（二）合同編號：[填寫]甲方（出賣方）：（以下簡稱甲方）乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房簽訂如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房位于（具體地址），項(xiàng)目總建筑面積約（具體面積），土地使用權(quán)屬于（具體名稱），房屋使用權(quán)證號為（具體號碼）。1.2乙方經(jīng)過詳細(xì)了解和考察后，決定購買該小產(chǎn)權(quán)房。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)格為人民幣（具體金額）元（大寫）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間），向甲方支付購房款的20%作為首付款，剩余80%在購房當(dāng)日過戶時(shí)一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在小產(chǎn)權(quán)房的過戶手續(xù)上，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.2過戶日期定為雙方簽署本合同后的（具體日期），地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第四條房屋保養(yǎng)及權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售小產(chǎn)權(quán)房無任何質(zhì)量問題，如合同履行期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方購買小產(chǎn)權(quán)房后，應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，保持房屋的清潔及安全，不得改變小產(chǎn)權(quán)房的結(jié)構(gòu)。第五條合同解決爭議方式5.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則提交至簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他事項(xiàng)6.1