2024年貸款房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第3頁共3頁2024年貸款房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____擔(dān)保人：_____身份證號碼：_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方合法擁有的座落在____市____區(qū)____的房產(chǎn)一套，建筑面積____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____，土地使用面積____平方米，土地使用證號：_____。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____元整(大寫：____元整)。此房交易價(jià)格為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。第三條付款方式：1、甲方同意乙方以銀行按揭方式付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整(大寫：____元整)，作為購房首付款。2、剩余房款人民幣____元整(大寫：____元整)乙方申請銀行按揭，待乙方申請的貸款獲準(zhǔn)后，甲方即可為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付乙方用作貸款抵押，申請的貸款由銀行直接劃撥給甲方(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足剩余房款，乙方應(yīng)在繳交房產(chǎn)交易稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方。如乙方____日內(nèi)未能補(bǔ)齊差額，視為違約)。第四條雙方責(zé)任：1、甲方保證出售的房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、貸款和任何糾紛，保證所提供材料的真實(shí)有效，若違反上述約定，視為違約，造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等所有相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在交房時(shí)，室內(nèi)_____隨房屋交接贈送給乙方。4、該房屋的相關(guān)權(quán)益、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及公共維修基金隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。5、乙方須在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款全部繳納給甲方，如乙方超出此交款期限未能交完購房款，此合同自動終止，甲方有權(quán)收回房屋，產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，甲方不予退還乙方定金。6、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將戶口遷出。7、如乙方不能履行本合同所約定的內(nèi)容，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方所有責(zé)任與義務(wù)。第五條本合同一式五份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，擔(dān)保人一份，申請貸款銀行一份，黑河市房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等法律效力。第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起即生效。甲方：_____乙方：_____擔(dān)保人：____日期：_____日期：_____日期：_____2024年貸款房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）合同編號：【編號】甲方（出借人）：【甲方名稱】證件號碼：【證件號碼】乙方（借款人）：【乙方名稱】證件號碼：【證件號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出借款項(xiàng)，乙方使用該款項(xiàng)購買房屋一事訂立本合同如下：一、借款金額1.1甲方同意向乙方出借人民幣【借款金額數(shù)字】元整（大寫：【借款金額大寫】），作為乙方購買房屋的款項(xiàng)。二、借款用途2.1乙方保證所借款項(xiàng)將用于購買房屋，且不用于違法或其他非法活動。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：【還款方式說明】四、利息和違約金4.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付利息，利息金額為【利息金額數(shù)字】元，年利率為【年利率數(shù)字】%。4.2如乙方逾期償還本息或違反其他借款合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。五、借款期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為【借款期限】。六、保證條款6.1乙方應(yīng)提供足額的擔(dān)保，如【擔(dān)保方式】，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。6.2若乙方逾期還款或違反借款合同約定，甲方有權(quán)將乙方提供的擔(dān)保物變賣彌補(bǔ)損失。七、其他約定7.1雙方同意履行本合同約定，在合同履行過程中如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。八、爭議解決8.1本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【爭議解決途徑】解決。九、附則9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽