2024年合租房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年合租房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方承租乙方全權(quán)代理的房屋事宜，訂立文本合同。第一條：房屋的位臵、面積和用途。1、該房屋位于市建筑面積：平米。2、乙方租賃此房屋用于居住。第二條：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條：租賃期限；租金；費(fèi)用及支付方式。1、租賃期限為個(gè)月。從____年____月____日起至____年____月____日止。2、甲乙雙方約定該租賃房屋的年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/年。由乙方居住所產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第四條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第五條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）2、甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方給乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)。4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于五日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵.5、合同期滿(mǎn)，如乙方不再續(xù)租并結(jié)清乙方租賃期間所產(chǎn)生的應(yīng)付的所有費(fèi)用，經(jīng)甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施驗(yàn)收合格后，乙方搬出上述房屋即雙方租賃關(guān)系終止。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際承租天數(shù)結(jié)算租金，并退回押金。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五支付甲方滯納金，但此違約金的總額不超過(guò)本合同約定的一個(gè)月的租金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際承租天數(shù)結(jié)算租金，并退回押金。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的金額支付滯納金，但滯納金的總額不超過(guò)本合同約定的一個(gè)月的租金。5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1倍的滯納金，但滯納金的總額不超過(guò)本合同約定的一個(gè)月的租金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十一條：爭(zhēng)議的解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)第十二條本合同自雙方簽字（章）后生效。第十三條本合同及附件一式三份，由甲方持一份、乙方兩份。具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年合租房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）甲方：（出租人）乙方：（承租人）一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：______________________________1.2房屋面積：______________________________1.3房屋類(lèi)型：______________________________二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年/月/日至______年/月/日。三、租金及支付方式3.1本租賃合同的月租金為人民幣_(tái)_______元，租金以整數(shù)計(jì)算。3.2乙方應(yīng)于每月的______號(hào)前支付下個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為_(kāi)_______（一次性支付/按月支付/按季度支付）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金。4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將押金用于抵租，租期屆滿(mǎn)并房屋交還后，甲方承諾無(wú)欠款或依法支付押金返還。五、居住用途5.1租賃房屋僅供乙方自住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、外賓接待、辦公、非法活動(dòng)等其他用途。六、房屋維修與保養(yǎng)6.1乙方承諾按照使用房屋的合理要求，正確使用并妥善保管房屋及房?jī)?nèi)配套設(shè)施和設(shè)備。6.2如因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善造成房屋及配套設(shè)施和設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。八、租賃期滿(mǎn)處理8.1租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商是否續(xù)租，若續(xù)租，需另行簽訂租賃合同。8.2租賃期滿(mǎn)，甲方應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)返還押金。九、違約責(zé)任9.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金總額的________%作為違約金，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或超出約定人數(shù)居住的，視為違約，甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方立即搬離房屋。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。附則1.雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.若合同內(nèi)容有任何變動(dòng)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商修改并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________2024年合租房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）合租房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：電話(huà)：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：電話(huà)：鑒于甲方為乙方出租其擁有的房屋，并經(jīng)乙方同意對(duì)該房屋進(jìn)行合租，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋類(lèi)型：_____室___廳___衛(wèi)第二條房屋的使用權(quán)1.甲方將房屋的使用權(quán)出租給乙方，供合法居住。乙方承諾在租賃期間履行合同規(guī)定，并按時(shí)支付租金。2.乙方不得將房屋租給他人，不得超出租賃合同規(guī)定的人數(shù)居住。第三條租賃期限1.租賃期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。2.若乙方在租賃期滿(mǎn)前，需要提前解約的，應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方。第四條租金及支付方式1.租金：每月___元人民幣（小寫(xiě)：___）。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)于___日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)或支付寶等電子支付平臺(tái)。3.甲方提供的房屋租賃收據(jù)應(yīng)包含以下內(nèi)容：租金金額、支付方式、支付時(shí)間、做出收據(jù)的日期和地點(diǎn)、甲方的姓名或名稱(chēng)。4.對(duì)于逾期支付租金的情況，乙方需按照每日租金的___%支付違約金。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同同時(shí)一次性支付押金，金額為_(kāi)__元人民幣（小寫(xiě)：___）。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全額押金。第六條房屋維修責(zé)任1.房屋的維修和修繕由甲方負(fù)責(zé)，但是因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并按照正常使用，減少對(duì)房屋的損害。第七條房屋退租1.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，并保持房屋的清潔整潔。2.若房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或遺失，甲方可在退還押金時(shí)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同的情況：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)___天；（2）乙方對(duì)房屋造成嚴(yán)重?fù)p害并無(wú)法修復(fù)的。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同的情況：（1）甲方違反合同約定，無(wú)法提供可居住的房屋；（2）甲方給乙方造成嚴(yán)重困擾或騷擾。