2024年民間房屋土地租賃合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年民間房屋土地租賃合同范文出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)過公開協(xié)商，在平等自愿、公平基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋(土地)的有關(guān)事宜，訂立協(xié)議如下：1、乙方租賃甲方位于姚辛莊存多維鋼構(gòu)西側(cè)的房屋(64間)及土地____畝用于存放物品及開辦市場使用。2、租賃期限為十年，自____年起至____年____月_____止。3、租賃價(jià)格及給付方式為：房屋租賃費(fèi)用為每間每月____元人民幣，土地租賃價(jià)格分段計(jì)價(jià)，前五年為每畝每年____萬人民幣。第六年每畝220____元，第七年每畝____元，第八年每畝____元，第九年每畝____元，第十年每畝____元。費(fèi)用采取上交方式，在每一年度的前一個(gè)月內(nèi)繳納。4、租賃場地內(nèi)地泵一個(gè)作價(jià)人民幣____萬元，轉(zhuǎn)讓給乙方，在合同簽訂后將轉(zhuǎn)讓費(fèi)及時(shí)給付甲方。5、租賃期間，乙方必須依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，出現(xiàn)事故自行處理，自主承擔(dān)，與甲方無關(guān)。6、雙方租賃合同為整體租賃，涉及現(xiàn)有租戶處理事宜由雙方協(xié)商辦理。7、租賃期間發(fā)生的水電、衛(wèi)生費(fèi)每年____萬元由村里收取費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并不得因此給甲方造成妨礙和損害，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8、在租賃期間，乙方需增建建筑物____平米甲方應(yīng)書面同意，以后未經(jīng)甲方同意乙方不得私自搭建地上物(乙方所建房屋能取得地方政府同意除外)。9、在租賃期間遇國家有征占用地，對于乙方經(jīng)過甲方同意建設(shè)的地上物和堆積物品的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有，對于原有固定物、可得利益、土地補(bǔ)償?shù)葰w甲方，即誰投資誰受益。10、對于甲方的水電房設(shè)施及時(shí)維修和維護(hù)，付款方式為前五年每年為房64間_____15____月=____元;土地____畝前四年為每年____畝_____20____元=120____元;兩項(xiàng)總計(jì)：每年____元。五年以后每年每畝累計(jì)遞增____%。第六年每畝220____元、總計(jì)_____;第七年每畝____元、總計(jì)_____;第八年每畝____元、總計(jì)_____;第九年每畝____元、總計(jì)_____;第十年每畝____元、總計(jì)_____。11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意用甲方的2間廚房和2間泵房換樓上東側(cè)2間辦公室歸甲方留作辦公用。12、注意防火、防盜，嚴(yán)禁斗毆，不得用煤做飯取暖，杜絕一切安全隱患，積極配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作。13、如遇政府用地、占地，此合同自行終止，不得以各種手段向甲方提無理要求。14、本合同一式四份，雙方各持兩份，具有同等的法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年民間房屋土地租賃合同范文（二）《民間房屋土地租賃合同》甲方：（出租人）住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就民間房屋土地租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并共同履行。具體事項(xiàng)如下：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：（此處填寫具體地址）2.房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積）3.房屋用途：（此處填寫房屋的具體用途）4.房屋裝修情況：（此處填寫房屋的裝修情況，如毛坯、簡裝等）5.土地使用權(quán)情況：（此處填寫土地使用權(quán)的具體情況）第二條租賃期限本合同租賃期限為（具體起始日期至終止日期）。第三條租金及支付方式1.月租金：人民幣（具體金額）元整。2.支付方式：（此處填寫具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付日期：每月的（日期）日前支付，逾期支付的，按日加收%的滯納金。第四條租賃權(quán)益1.甲方保證其在簽署本合同時(shí)，對房屋擁有完全的租賃權(quán)益，并保證租賃期內(nèi)不會以任何理由收回房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自由使用該房屋，并對其進(jìn)行合理的裝修、改造，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。第五條房屋維護(hù)和修理責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋的房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完好并能正常使用，并承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌膿p失和修理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的清潔和整潔，并應(yīng)自行承擔(dān)因人為原因造成的損壞和修理費(fèi)用。第六條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.如乙方需將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同的解除和終止1.甲方、乙方一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)通知違約方限期改正；如限期內(nèi)未改正，通知方有權(quán)單方面解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。2.本合同約定的租賃期限屆滿，甲乙雙方自動解除合同，如需繼續(xù)租賃，可重新協(xié)商明確。第八條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。第九條人身安全保障責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同保障乙方在房屋內(nèi)的人身安全，并采取必要的防范措施。2.如乙方因人身安全原因需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并租金不予退還。第十條爭議解決因本合同引起的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿。3.本合同的附件為不可分割的組成部